Schlüsselfertiges Bauen

Schlüsselfertig (Abkürzung SF) bezeichnet den Zustand eines Bauvorhabens, bei dem sämtliche Gewerke ihre Arbeit bereits beendet haben. Der Begriff wird regelmäßig als Bezeichnung für Bauverträge verwendet, die die Leistung bis zu diesem Stadium umfassen (Schlüsselfertig-Vertrag). Die Bauleistung wird dabei oft, aber nicht zwingend, zu einem Pauschalpreis ausgeführt. Ziel des Auftraggebers ist es dabei sämtliche Verantwortungen und Pflichten zur termin- und vertragsgerechten Erfüllung eines Bauvorhabens auf den Auftragnehmer zu übertragen. Der Auftraggeber erhält dann bei der Übergabe symbolisch den Schlüssel. Typisch ist das schlüsselfertige Bauen für Bauträger oder Fertighauslieferanten. Der Begriff Schlüsselfertig ist jedoch nicht per Norm festgelegt. Daraus ergeben sich dann Unterschiede im Fertigstellungsgrad bei verschiedenen Anbietern (Malerarbeiten, Einbauküche, Bodenbeläge, Gartenanlage usw.)

Im übertragenen Sinne wird der Begriff auch für andere komplexe Projekte wie z.B. ein komplettes Kraftwerk verwendet.

Hingegen bezeichnet der Begriff bezugsfertig den Abschluss wesentlicher Arbeiten. Somit fehlt bspw. der Außenputz oder die Außenanlagen.