639,7 м², готовый бизнес

ID: 561706 Продажа готового арендного бизнеса с федеральным арендатором. Объект расположен на первом этаже в пристройке к жилому дому с подвалом. Имеет прекрасную видимость и высокий рекламный потенциал. Напротив помещения располагается остановка общественного транспорта. Окружение: Рособоронэкспорт, МИРЭА, РГСУ, Дирекция ЖКХ, Гостехнадзор, МЖИ Восток, Полиция, Центр социального обслуживания, ОСЗН Преображенское, Военкомат, ФГБУ ГНЦДК КДЦ. В радиусе 500 метров проживает более 8 600 человек, работает более 5 100 человек. Общая площадь: 649,3 кв.м. Площадь 1 этажа - 442,3 кв.м., подвала - 197,4 кв.м. Электрическая мощность: 100 кВт. Арендатор: федеральная сеть супермаркетов Пятерочка и нарезка в подвале. Совокупный МАП 1 400 000 рублей. Пятерочка ДДА на 10 лет от ноября 2023 г. МАП: 1 250 000 руб. или 6% от ТО Индексация 5% по соглашению сторон. Алкогольная лицензия получена в мае 2024 года. Подвал МАП (потенц.) 150 000 руб. Стоимость продажи: 170 000 000 рублей. Объект № 561706Номер объекта: #5/561706/14501