房產
」 房產 詐騙 買房 柯文哲 李坤城
基隆女竊父親印鑑、權狀「過戶房產給自己」挨告 被判刑2個月
基隆市一名賴姓女子2022年間趁父親出門時，竊走父親的土地權狀、印章及身分證等物品，將父親名下的土地、房屋全過戶給自己，父親知情後提告。賴女被法院依偽造文書罪，判有期徒刑2月，得易科罰金6萬元。判決書指出，2022年1月5日賴女趁父親外出時，偷走父親的房屋、土地的所有權狀，以及身分證、印鑑印章，再冒充父親的簽名，前往戶政機關，申請印鑑證明，同年1月18日賴女再前往地政事務所，將賴父名下的土地、房屋持分，全部贈與登記給自己。賴父不久後發現即提告，基隆地檢署檢察官偵查後，依偽造文書、竊盜等罪嫌起訴賴女。基隆地院法官審理認為，賴女接受調查時坦承犯行，且與父親達成和解，顯有悔意，故依偽造私文書罪，判處賴女有期徒刑2月，得易科罰金6萬元，賴父拿回房地產。至於竊盜罪，賴父撤銷告訴，法院諭知不受理。賴女請求緩刑，但她先前曾違反洗錢防制法，曾提供名下帳戶供詐騙集團使用，已有前科紀錄，不符合緩刑條件，故不宣告緩刑。
喋血都更2／看準2026竹市無強將 在地批邱臣遠不甩居住正義只為藍白合
八死大火人倫悲劇燒出的親仁里都更案，背後直指地主新竹縣政府將與建商4、6拆分合作開發，興建500戶價值新台幣百億的20層大樓，而在地新竹市政府看似分毛不取，卻莫名積極地協助「趕走」住戶，住戶苦不堪言之餘，更泣訴市府「趕走市民」。知情人士透露，這與新代理市長邱臣遠劍指2026，向國民黨在地勢力「輸誠」脫不了關係。本刊記者2024年平安夜親訪面積4,000坪的新竹市東區親仁里都更案現場，發現離市政府僅隔著東門大排水系統遙望，散步10分鐘不到更能直達新竹巨城遠百、新竹火車站等重要景點。為都更案奔走多時的地方人士李驥群直言，親仁里的地理位置非常精華，也成為各方覬覦的肥羊，儘管近年一直有地主新竹縣政府要都更聲浪，甚至2011年起不少住戶還陸續挨告，然而也因進入法律程序，連監察院都被驚醒糾正，發現地主新竹縣政府與建商理銘所提出的名單根本與住戶事實不符，不只調查不切實，恐還有「人頭住戶」灌水搶都更話語權的問題，也因此新竹市政府反而不敢「橫柴入灶」出手配合地主新竹縣政府趕走市民，如此倒是不少在地居民「以拖待變」多待了幾年相安無事。但2024年7月邱臣遠代理市長後，拆屋趕民加速進程，地方也嗅出了不尋常味道。親仁里居民楊清華代書看著已被勒令遷出的事務所招牌感嘆，從母親劉貴美地政士以來，家族二代協助處理了大新竹上千宗土地糾紛，卻抵擋不住公權力步步進逼自家房產。（圖／黃耀徵攝）在地的正美地政士事務所楊清華代書表示，親仁里問題源自於「未辦保存登記的合法建築」登記權，新竹市政府多年來一再扼殺，每當有老宅居住者拿出戶籍、水電證明要辦理保存登記時，就會被市府一再推託忽悠，八成就是看準土地值錢，拖到老宅長者過世後，第二代根本沒有土地所有權，公部門來函隨時趕人，若老百姓囉嗦，還可反向告百姓索求「不當得利」，而位置「肥滋滋」的親仁里都更只是序曲，新竹市多處眷戶已如芒刺在背，不知何時要被公部門「掃地出門」無家可歸，「台北市敢這樣幹嗎?」他氣憤地表示。楊清華進一步直言，多年來自己的家與老鄰居籠罩在都更陰影中，但因著訴訟進行中，儘管建商、地主新竹縣政府有意都更，也只能多次勸導，無法強制作為，自己從2022年底時任市長高虹安上任後，原本以為第三勢力外來的「新人新氣象」能甩開地方烏煙瘴氣，自己興沖沖地發文要求停止違法徵收，到竹市府卻遭「已讀不回」，而邱臣遠自7月代理之後更是加速處理此案，自家11月也被「掃地出門」，連營業登記地址都來不及改。楊清華哽咽表示，從媽媽到自己多年來在新竹排解不少土地糾紛，卻保不住自家小小的事務所，只能看著招牌徒留感嘆。另一名地方人士一針見血直言，「親仁里」案就是代理市長邱臣遠向地方藍營山頭「輸誠」的祭旗。他指出，照這種分法，土地所有者新竹縣政府是原地主分回約40%樓地板，前民進黨發言人李妍慧家族關係的理銘開發分得約60%樓地板，新竹市政府充其量只是「跑龍套」拿點拆遷補償，還得揹負「趕走市民」罵名，就是邱臣遠為了向地方大老遞出橄欖枝的結果。2020年時親仁里都更案受害居民曾聯袂向監察委員陳情，儘管監委調查後糾正新竹縣政府，公權力卻持續侵犯居民脆弱的居住權。（圖／翻攝自親仁里都更自救會臉書）本刊調查，43歲的邱臣遠在2024年2月卸任民眾黨立委後，旋即獲邀出任新竹市副市長，更於7月代理高虹安市長停職遺缺。據了解，由於時任市長高虹安已官司纏身，外界普遍認為不惜「請」走檢察官出身的副市長蔡麗清，找來好友邱臣遠接任副市長，就是為了一旦因官司遭停職甚至解職，能找個放心的人代理。知情人士指出，邱臣遠在地評價還行且愈做愈投入，反觀高虹安官司進程未明，加上長期合作的國民黨陣營中，在地立委鄭正鈐財力不足，地方又不搭理黨中央有意扶持的不分區立委葛如鈞，邱臣遠頗有「取而代之」整合藍、白陣營直取2026竹市長寶座態勢。他直指，近期邱臣遠還跨過頭前溪，與新竹縣長楊文科簽訂新竹縣市整合溝通平台備忘錄（MOU），從交通號誌優化、教育跨區就學等熱身縣市合作，更已聯繫上寄情政治的竹科聯電榮譽副董宣明智，只要竹縣市講好藍、白互不干擾，甚至鼓動新竹縣白營支持楊文科力挺的接班者、竹縣教育局長楊郡慈，反觀綠營在新竹市從前市長林智堅、市長參選人沈慧虹黯然離開地方舞台，只剩立委參選人林志潔偶爾在大學辦個講座，綠營基層像洩了氣的皮球，這位來新竹市服務不到一年的代理市長逐鹿2026竹市百里侯「他要怎麼輸」？輪胎行大火案距今已過2年半，倖存的陳爸爸黯然離開喧囂的親仁里，原址也已委託仲介處分，不時還可看到在地居民獻花（白外套蹲坐女子）哀悼八位亡魂。（圖／黃耀徵攝）在地居民感嘆，新竹市包含林智堅與另一名前市長林政則都在親仁里內的豪宅住得快活，住家望下來的里民弱勢卻被地方政府「食死貓」淪為百億開發案「替罪羊」，除了多場無名火與黑影幢幢的壓力來襲，更有公部門打著「不當得利」司法追殺不斷，「居住正義」淪為笑話。新竹市政府都發處表示，竹市親仁段都市更新案原本2017年就要啟動，因人民陳情延宕多時，至今尚未進入實質審議程序，而陳情內容多是地主新竹縣政府權責事項，竹市府已多次請地主責成委辦實施者理銘公司善盡整合協調責任。官員說，目前理銘正在研擬「占有他人土地之舊違章建築戶補償及安置方案」處理原則，竹市府也會持續把關，以維公共利益及社會福祉，並無針對個案加速處理，更與選舉無關，呼籲外界不需過度連結。
倒數第二個節氣「小寒」到來 命理師點名7星座「善用溝通迎好運」
二十四節氣中的第二十三個節氣「小寒」已於5日上午10時31分31秒到來，命理專家邱彥龍表示，這段期間受易經八字四土刑衝和土星刑木星的影響，可能帶來思想轉換與重大變動，涉及工作變動、房產交易或婚姻情感等問題。但邱彥龍強調，只要保持內心穩定，未來運勢將更為強盛。根據媒體報導指出，邱彥龍表示今年的摩羯月特別突出情感與靈性的交流，但同時提醒「僅僅築夢」是不夠的，還需找到落實計畫的方法，否則一切將成空。邱彥龍也提到，從2024年耶誕節至2025年2月3日，要避免「拖延」、「固執」與「消耗能量」這三大誤區，否則容易自尋煩惱。除此之外，在1月26日之前，需注意羅睺的影響。邱彥龍說明，羅睺是印度神話中的阿修羅之一，代表前世因果關係。期間可能遭遇小人增多、情感糾葛、病症難解或金錢糾紛等挑戰，甚至出現精神壓力與不明原因的身體不適。為此，邱彥龍建議民眾可以穿著白色、橙色、粉紅色或琥珀色等衣物，配戴珍珠、翡翠、水晶等飾品，以提升財運、智慧及貴人運。而在5日至10日這段期間，由於水星刑海王星，可能會因此引發社會動盪，包括口舌是非、爭權奪利、詐騙和毒品問題等，需靠政府打擊以恢復秩序。此外，太陽與冥王星合相，預示政治人物、大企業家或名人可能進行大規模擴張以鞏固權勢。邱彥龍也提到，天王星目前仍在逆行，全球大環境處於變動前夕，需提早因應快速變化。小寒期間，摩羯、雙子、水瓶、天秤、金牛、處女及獅子七個星座相對幸運，只要善於溝通，事情都能順利解決。邱彥龍特別提到，這段時間靈感大爆發，適合多思考和創作，能顯著提升層次。為消除負能量，他建議多閱讀、學習新知識，補充正能量。此外，身體健康方面需警惕糖尿病、中風、高血壓等慢性疾病及病毒感染問題。對於產業發展，他認為小寒期間最旺的是與太陽、海王星、水星和金星相關的行業，包括漁產業、化學產業、飲食業、進出口貿易、文化藝術及宗教靈性產業等。邱彥龍最後引用《易林·豫之賁》卦提醒，這段期間容易破財，需謹慎理財，避免不必要支出。若能在寒冬中合理規劃，即使僅僅打平也屬良好運勢，等待春暖花開時，運勢自然會逐漸好轉。
租管槓「租霸」1／老診所遭潑漆拆招牌 議員關切躺中槍 警方被酸「官威大」
宜蘭縣羅東鎮一間中醫診所去年12月初爆出多起糾紛，一名自稱專治「租霸」的租管林先生帶一夥人進入營業中的診所強行斷電、換鎖，謝姓中醫師出面阻止並報警處理。事後，警方發現雙方有民事糾紛正在興訟，並非單純租賃關係，而後續租管林先生與自稱屋主的郭女等人又因涉及潑漆、斷電、拆招牌被依現行犯逮捕，該名租管竟還拍影片誣指中醫師「後台很硬」，找議員施壓讓警方強行逮人，讓警方相當無奈。現任屋主不顧已簽訂的租賃合約，主張自己為房屋所有權人，要求中醫診所搬離，不斷派人前往鬧事而遭警方架走。（圖／當事人提供）本刊調查，該間中醫診所於羅東經營數十年，謝姓中醫師夫妻除中醫診所外也同時經營民宿，疑因工程款項問題，資金卡頓無法運轉，只好向友人周轉現金，同時承諾以「借名登記」方式，將名下房產（起家厝、中醫診所及一處建地）改為友人名字作為擔保，展現自己一定會還錢的決心，沒想到後續仍引發一連串的糾紛。雙方後續因故撕破臉，為還清債款周轉財務，中醫師夫妻決定將起家厝與起家的中醫診所賣出，並經友人介紹找到一位洪姓房仲，房仲找到3名買家，雙方簽下買賣附買回協議書，雙方約定自2023、2024年起（因簽約時間而有所不同）2年內房子不得出售，而中醫師夫妻每月以4萬元向買家支付租金，且未來買家若要出售房子，須以中醫師為優先買家，並且賣出的價格不得低於買入的價格。謝姓中醫師夫妻無奈出示相關文件指出，現任屋主於租賃契約存續期內強制換鎖、潑漆，還找人來鬧事，阻礙診所營運。（圖／周志龍攝）不過洪姓房仲卻另以話術誘騙中醫師夫妻再簽下一張同意書，同意相關房產賣出的價格在扣除欠下友人的債款與必要之規費後，剩餘金額須先匯入買家的戶頭內，造成謝姓中醫師夫妻將房屋賣出後，不但需繳交租金，而剩餘至少4000萬餘元的賣房款項至今仍遲遲無法收回。至於房仲究竟是以什麼話術讓中醫師夫婦簽下同意書，中醫師夫婦則不願加以說明。雙方經多次談判無果後，謝姓中醫師夫妻向屋主表示，若無法將剩餘款項吐出，那他們也不再繳交後續租金，孰料原本的民事糾紛事件竟因此演變成刑事案件。成為新屋主的郭姓女子見中醫夫妻拒絕支付租金，開始以強迫手段多次前往謝姓中醫師夫妻的診所與住家強制換鎖。甚至在去年末還曾試圖開堆高機撞壞鐵門、多次前往潑漆，更找人假扮病人，聲稱欲進入診間就診，實際上卻強行霸占診間，阻礙診所營業，讓謝姓中醫師夫妻不堪其擾，只好多次報警並試圖尋找議員求助。現任屋主疑似找來直播主指控中醫師夫妻為租霸，並指中醫師夫妻「後台很硬」、「是議員親戚」，掀起輿論風暴。（圖／當事人提供）孰料，雙方爆發衝突後，謝姓中醫師打電話詢問謝家倫議員是否能夠提供幫助一幕，恰好被直播主「租管林先生」拍下，利用雙方姓名有些相近，指稱兩者疑似為親戚關係，「後台很硬」找來警方強制驅離，引發輿論反彈，逼的謝家倫緊急出面澄清，強調雙方沒有親戚關係，只是剛好接獲中醫師夫妻的陳情，且在知曉警方已到場後，便要謝姓中醫師與警方聯繫，自己不好再介入處理。不過由於直播主「租管林先生」有強行破壞電錶斷電與換鎖情事，謝姓中醫師夫妻報警提告對方涉嫌強制、侵入住宅等案，加上有民眾報警疑似有打架糾紛，羅東分局獲報後立即啟動快打部隊到場，並依規定受理報案，卻反被直播主指控「官威強大」，讓警方相當無奈。本刊記者向台電公司查證後發現，租管林先生找水電工強行剪開電錶斷電係屬違法行為，因電錶是由台電管轄，水電工並無資格剪鉛封。
子女長大老公不給妻生活費：去工作養自己 網狂勸離婚
家家本本難念的經！近日一名人妻抱怨，她幫老公生了1男1女，小孩長大老公卻說不能養她，不給生活費要她自己去工作，老公還成為卡奴，只繳最低金額，甚至被詐騙集團騙5萬元。原PO在臉書社群《靠北老公2.0》發文，「老公在我替他生完一男一女養大之後，不給生活費」，老公表示，「我無法養你，妳要去找工作賺錢養自己。」原PO表示，她要刷家裡發霉的馬桶跟浴室，連孩子看醫生的醫藥費都要她出，老公只會打電玩遊戲和付房貸，房子是婚前他貸400萬買的，還有每周六帶兒子刷卡看電影。原PO批，老公卡費繳不出全額，都只繳最低應繳金額，還被詐團騙5萬元。此文一出，不少人紛紛留言「感情用事結了婚後，自己剩下什麼」、「所以呢？抱怨那麼多妳的用意何在」、「離婚吧婚前買的但婚後還在還房貸，所以一樣可以很大機率，妳可以分他房產」、「孩子不是替誰生的」。也有人認為，「沒關係啊，小孩如果要自己養那就偽單身帶回家養，反正有他沒他都一樣，然後再提離婚，趁現在打官司爭監護權，他的經濟狀況應該沒辦法贏吧」、「指望別人是指望不了了，靠自己比較實在，先有自己的收入，講話也比較有底氣，家務菜錢就請他一起分擔！」
談柯再遭羈押...陳佩琪爆北檢問出國主動說「可以去」 質疑：聽了不就變潛逃？
前民眾黨主席柯文哲昨（2）日晚間再度遭裁定羈押禁見。北院指出，考量柯文哲曾提到有安排妻子陳佩琪與子女一起出國躲避國內紛擾等語，可見柯文哲面對偵查時，已有安排全家出國的計畫，北院才改變態度裁定羈押。不過柯文哲妻子陳珮琪3日晚間在臉書公開發文回應，表示她8月出國的行程，早在今年6月就決定了，訂得還是來回機票。此外，她還指出在8月30日家中被搜索當天，她面對北檢約談就曾提到出國行程，當時檢察官還告訴她：「妳可以去。」她憤怒表示，假如她當時真的聽信檢察官的話出境，「現在是不是就會被說成潛逃？」針對柯文哲再度被裁定羈押的原因，北院指出是考量柯文哲曾提到有安排妻子陳佩琪與子女一起出國躲避國內紛擾等語，可見柯文哲面對偵查時，已有安排全家出國的計畫。又柯文哲及陳佩琪對外宣稱從醫良久，有資力購買上億房產等語，自有在國外生活的能力與資力。對此，陳佩琪透過臉書出面反駁，表示法院把8月份原訂的出國行程與「可能逃亡」做連結，只是想以此合理化先生被羈押的理由，並怒問檢方、法院：「還要用這種莫須有的指控，凌遲我們到甚麼時候？」陳珮琪表示，去年8月中開始，她為了避開堵在門口的媒體、方便上班，就時常住在外面的旅館。8月30日一早，她也是得知住家被搜索，才從台北市的旅館趕回家。當天她在北檢被問到晚上10點多，離開前檢察官問她「是否今晚飛美國」，她回答是，還告訴對方來回機票是6月24日就訂了，也傳了來回機票的憑證給幕僚與律師。當時監察官告訴她：「妳可以去。」但不僅時間來不及，當時柯文哲也未脫困，自己自然無心成行。陳珮琪進一步稱，8月底的出國是私人行程，她全程自己規劃，還記得出發前幾天有和柯文哲提過，柯覺得她整天被媒體包圍也很辛苦，趁出國機會找女兒一解相思之苦、順便散散心也好，所以才說「他有安排」。陳佩琪還表示，去年9月到12月底，柯被羈押，她一直遵守偵查不公開，隱忍不澄清，希望檢調盡速查明；11月先生也沒抗告，「他說不抗告，讓人用力查」，現在證據都收集完畢，也起訴了、交保兩次了，「怎麼到第三次，我原訂出國的行程卻變成他逃亡、要被繼續被羈押的理由？那請問當時檢察官為何還說『妳可以去』？我當時要是出境，一定會被說我是潛逃？」陳佩琪自述，自己一向獨立，與柯結婚35年來，除了肺腺癌開刀，不曾見他替自己安排什麼。但柯心疼她被媒體包圍、無法上班，才支持她出國暫時避開周遭紛擾，沒想到竟變成柯被羈押的理由。陳佩琪忍不住質問檢方、法院：「還要用這種莫須有的指控，凌遲我們到什麼時候？」陳佩琪再度指出，她今天去北所送東西給柯文哲，不僅車牌號碼早被人摸透，下車後還被數十支一擁而上的攝影機擠得寸步難行，連走道上盆栽也被擠倒，「請問這樣的我們，是有可能逃到哪裡？」，至於裁定的理由還有說柯跟證人見面「有串證疑慮」，「這我實在搞不懂，犯罪證據已經讓你收集4個月了，既然證據明顯充分，起訴書也洋洋灑灑寫了幾大本，也求刑28年了，何以還怕犯人勾串滅證？」最後，陳佩琪表示，自己已經受夠，不想再保持沉默：「偵查時要遵守偵查不公開，甚麼都不能講；起訴了，一樣飽受不實資訊攻擊，難道司法可以不講證據，暗箭不斷，毫無人權，錯誤內容都不能澄清，只能挨打？」
柯文哲再押理由曝！ 昔自爆有計畫要「安排陳佩琪和子女一起出國」
台北地檢署偵辦京華城相關弊案，不服民眾黨前主席柯文哲等4人再獲台北地院裁定交保提出抗告，台灣高等法院1日作出裁定，撤銷原裁定發回。法院2日晚間6點開庭，柯文哲經訊問3小時15分鐘，於9點15分結束。合議庭於10點40分諭知裁定結果，最終裁定4人全部羈押禁見。裁定指出，4人均涉違背職務收賄罪或圖利罪等最輕本刑5年以上有期徒刑重罪，考量趨吉避凶的基本人性，有高度逃亡可能，且4人所涉罪數非少，如果都成罪，則未來刑責可能很重，更增加逃亡的可能性。柯文哲曾擔任台北市長、民眾黨黨主席，沈慶京為威京集團主席，應曉薇為台北市議員，李文宗為眾望基金會董事長，北院認為都具有相當的政治或經濟實力與人脈，比起一般人更有滯外不歸的能力。柯文哲在偵查期間曾稱有「安排陳佩琪與子女一起出國躲避國內紛擾」的計畫，陳佩琪對外宣稱從醫良久，有資力購買上億房產，自然有在國外生活的能力與資力。沈慶京於去年8月28日檢調搜索，想從住家安全門離開；應曉薇在本案將執行搜索之際，於去年8月27日行經桃園機場再轉至台中機場嘗試出境，在台中機場遭拘提到案，北院認為有事實足認4人有逃亡之虞。應曉薇去年6月23日在電話中對沈慶京說「你打另一支電話給我好不好？我打『微信』給你好嗎？」，顯見互知對方有更隱密的電話。威京集團旗下中華工程公司獨立董事葛樹人去年5月1日傳送「主席（沈慶京）要把過去的一些莫名其妙的簡訊給刪除」訊息給柯文哲，柯回覆「先把簡訊刪光」，由柯文哲辦公處所搜得已撕碎的便條紙上所載，及李文宗於媒體披露民眾黨政治獻金爭議後，要求胞妹李文娟將桌上的木可公司損益表碎掉，都是湮滅證據之舉。檢察官於第二次抗告，提出柯文哲與陳智菡間的LINE對話紀錄等事證，北院認為柯文哲確有表明要以「共識決」的統一口徑來解釋本案，以及仍能委由前副市長出面聯繫相關同案被告彭振聲；且依證人陳盈助、邱清章、周芳如、范雅琪、悟覺妙天、蘇進強的證述，也可認定未到案的「橘子」許芷瑜替柯經手巨額現金，柯文哲寫下「晶華-orange出國」等內容，是要許芷瑜出境，將使本案案情晦暗不明。
大逆轉！柯文哲4人重獲自由不到7天 再遭羈押理由曝光
民眾黨前黨主席柯文哲身陷京華城案與政治獻金案，在羈押長達4個月後，去年12月27日裁定交保，但他重獲自由不到7天，北院2日晚間第3度開羈押庭，北院考量電子腳環和重保無法避免勾串，2日晚間10時許裁定柯文哲、沈慶京、應曉薇、李文宗4人皆羈押禁見。北院表示，考量4名被告嫌疑重大且涉犯重罪，又具黨主席、市議員和威京集團總裁身分，有滯外不歸能力，且柯文哲自述曾安排子女出國，並表示有能力購買上億房產，足證其有深厚經濟實力。北院表示，柯文哲等4人曾有滅證舉動，而許芷瑜卻有替柯文哲收受大筆現金，柯曾寫紙條安排出國，而4人已裝上電子腳環，但仍無法避免勾串，因而裁定4人羈押禁見。
紐奧良皮卡車衝撞人群釀15死！42歲嫌犯曾拍片曝「想殺害家人」 他還夢到加入伊斯蘭國
美國紐奧良市（New Orleans）元旦凌晨發生重大襲擊案，一名駕駛駕著一台皮卡車高速衝撞人群事件，造成至少15死35傷。根據當局證實，42歲的嫌犯賈巴（Shamsud-Din Jabbar）所犯案的卡車內有伊斯蘭國（ISIS）旗幟，因此排除是孤狼攻擊，另外，賈巴曾在影片中提到，打算殺了家人以及夢到加入伊斯蘭國的夢，目前美國聯邦調查局（FBI）也朝「恐怖主義行為 」進行調查。賈巴曾在影片中提到，打算殺了家人以及夢到加入伊斯蘭國的夢。（圖／達志／美聯社）根據《美國有線電視新聞網》（CNN）等外媒報導，賈巴在犯案前曾錄製了影片，影片可見他在夜間開車並提到自己離婚，曾打算找家人一起慶祝離婚，不過真實目的是要將家人殺害，不過他表示自己改變主意，喊話要加入伊斯蘭國，還提到自己曾做過相關的夢。賈巴駕駛皮卡車高速在紐奧良街頭衝撞行人，並向前來支援的員警進行駁火慘遭擊斃。（圖／達志／美聯社）賈巴2020年曾在YouTube上傳一段個人介紹的影片，自稱是休士頓地區專業房產經紀人，過去也曾在軍隊服役，而軍中教育讓他體驗到「要認真看待一切，並確保事情能順利進行」。目前FBI朝恐怖主義行為調查，同時調查賈巴是否有同夥、包括政治傾向和宗教觀點。（圖／達志／美聯社）另從賈巴的履歷還可得知，2010年他從德克薩斯中央學院獲得副學士學位，並在2017年完成喬治亞州立大學學士學位，接著他在兩間顧問公司擔任業務開發和資料工程的職務。此外，賈巴曾有兩段婚姻，2002年時還犯下竊取500美元的輕罪，近年來則是有財務狀況。目前FBI朝恐怖主義行為調查，同時調查賈巴是否有同夥、包括政治傾向和宗教觀點。（圖／達志／美聯社）回顧這起事件經過，當地時間1日凌晨3時15分，賈巴駕駛皮卡車高速在紐奧良街頭衝撞行人，並向前來支援的員警進行駁火慘遭擊斃。目前FBI朝恐怖主義行為調查，同時調查賈巴是否有同夥、包括政治傾向和宗教觀點，FBI也不排除賈巴可能與恐怖組織早有聯繫。賈巴曾在影片中提到，打算殺了家人以及夢到加入伊斯蘭國的夢。（圖／翻攝自X）
英國史上最大入室盜竊案 香港女富豪倫敦住家失竊4.28億珠寶
英國倫敦高級住宅區普里姆羅斯山（Primrose Hill）近日發生一起刷新英國歷史的珠寶盜竊案，居住在當地的香港藝術收藏家沙菲拉（Shafira Huang）住宅遭竊賊闖，損失珠寶及奢侈品總價值超過1040萬英鎊（折合新台幣約4.28億元），目前警方正根據閉路監視器畫面和線索展開全力調查。根據《每日郵報》報導指出，整起事件發生於2024年12月7日下午，沙菲拉所損失的珠寶包含多件全球獨一無二的設計作品，其中一枚10.73克拉的格拉夫（Graff）鑽戒，市場價值高達數百萬英鎊。另外還包含兩枚戴比爾斯（De Beers）的蝴蝶鑽戒、一條Niloticus Lumiere項鍊，以及來自愛馬仕（Hermes）的多件高級首飾。此外，一枚梵克雅寶（Van Cleef & Arpels）設計的鑽石胸針和一條藍寶石鑲嵌的黃金手鐲同樣被盜。竊賊還帶走了一對粉紅藍寶石耳環。除了珠寶，竊賊盜走了多個價值不菲的奢侈品包包，包括一個15萬英鎊的愛馬仕鱷魚皮凱莉手袋（Hermes Crocodile Kelly Handbag），以及約1.5萬英鎊的現金。根據閉路監視器畫面顯示，竊賊是在傍晚時分透過鄰近建築工地的梯子攀爬至屋頂，然後從二樓窗戶闖入住宅。嫌犯為一名白人男子，年齡約20至30歲，穿著深色連帽衫、工裝褲和灰色棒球帽，作案時攜帶一把未知武器。更令人震驚的是，竊賊在下手之際，甚至還與管家擦身而過。報導中提到，普里姆羅斯山區以豪宅與高級安保而聞名，平均房價高達1500萬英鎊，一些房產售價甚至超過3000萬英鎊。在竊案傳出後，附近鄰居們對這起「蜘蛛俠式」入室盜竊感到恐慌，並擔心自己可能成為下一個目標。而失主沙菲拉為加快案件偵查速度，提供總額達50萬英鎊的懸賞金，並表示願意為追回物品支付高達失物價值10%的報酬。警方敦促知情者提供線索，並對市民警惕任何試圖出售被盜珠寶或奢侈品的行為提出警告。
布裘雙方終於簽署離婚協議！超級怨偶纏鬥8年 創好萊塢紀錄
好萊塢巨星布萊德彼特（Brad Pitt）與安潔莉娜裘莉（Angelina Jolie）在2014年結婚，並一起生養6名子女，但是2016年，裘莉指控小布在一家人搭乘私人飛機旅程中，對她與子女有言語和肢體家暴，並在事後提出離婚，也開啟了漫長的8年離婚官司，據裘莉的律師透露，雙方於美國時間30日簽字達成協議。小布與裘莉的感情已逝，如今兩人事業與感情沒有交集。（圖／達志／美聯社）根據《美國有線電視新聞網》（CNN）等外媒報導，49歲的裘莉與61歲的小布已於30日簽署離婚協議，據裘莉的律師賽門（James Simon）透露，「8年多前，安潔莉娜向彼特先生提出離婚，她和孩子們離開了與彼特先生共同擁有的所有房產，從那時起，她專注於為家庭尋找和平與療癒。這只是8年前開始的一個漫長進程中的一部分。坦白說，安潔莉娜感到筋疲力盡，但她對這部分終於結束感到寬慰」。小布與裘莉的感情已逝，如今兩人事業與感情沒有交集。（圖／達志／美聯社）由於離婚協議須由法官簽署才生效，目前雙方尚未提交正式離婚的法律文件，而布萊德彼特的律師尚未回應這項消息。安潔莉娜裘莉與布萊德彼特2004年拍攝電影「史密斯任務」（Mr. & Mrs. Smith）相識相戀，2014年結為夫妻。不過女方2016年訴請離婚，稱男方曾在一架從歐洲出發的私人飛機上對她和孩子們暴力相向。布萊德彼特與安潔莉娜裘莉曾轟動各界的戀情已成追憶。（圖／達志／美聯社）法官2019年宣布兩人離異且恢復單身，但財產分配和子女監護權仍需另行解決，在這8年多，兩人的關係也經過數次變化，先是被懷疑有可能很快復合，接著就傳出因為對孩子們監護權各執己見，布裘鬧得越來越僵，原先只想好聚好散的小布被裘莉惹毛，決定下重手反擊，讓他們的離婚協議更難達成。除此之外，八卦媒體還宣稱，裘莉打了那麼多年的離婚戰，高昂律師費用讓她難以負荷，反倒是小布收入高出女方一大截，以此不怕打「消耗戰」，而裘莉傳出想儘快結束紛爭，這次雙方簽字離婚，看來似乎在離婚協議上達成部分讓步。布萊德彼特與安潔莉娜裘莉拖了8年多的離婚戰似乎終於畫下句點。（圖／達志／美聯社）
京茂建設 匠心傳承 現代建築美學與人居典範
京茂建設於12/25日在總部「京茂River1」成功舉辦茶會活動，吸引了多位媒體、建築師及合作廠商參與。活動聚焦於「景上居」與「京茂四季」兩大建案，展現京茂建設對現代建築美學的深刻詮釋及對人居環境的全面考量。（圖／京茂建設提供。）「景上居」位於交通樞紐之地，以「自然、人文、共生」為核心理念，將現代設計與在地文化融合。建案強調「生活便利性與人文舒適性並重」，讓居民享受快速連結城市與擁抱自然的雙重優勢。「京茂四季」坐落於靜謐的綠意環境，提供大樓與別墅兩種產品選擇。以「精緻設計，功能滿點」為訴求，內部空間強調細節與實用性，特別適合重視生活品質的客群。京茂建設從選地、設計到用材均秉持最高標準。此次茶會中，建築師詳細解析了兩案的規劃亮點，並展示了包括耐震結構與環保建材的選用，強調對未來住戶生活品質的承諾。公司更表示，透過「景上居」與「京茂四季」，希望為市場樹立嶄新的人居標竿，展現品牌不斷創新的能力。京茂建設董事長於活動中提到：「我們不僅是蓋房子，更是在為每位住戶的生活描繪未來。我們的願景是結合自然、人文與現代設計，讓建築成為生活的延伸。」了解更多：03-550-5333官網：http://star-wisdom.com.tw
賣房太晚規劃小心多繳幾十萬 專家教「一生一次」和「一生一屋」輕鬆節稅
新年即將來臨，相信大家已經在做來年規劃。而如果有想要賣房，在有念頭的那一霎那就該開始準備了！因為買賣房屋都有許多稅賦，而政府也有政策獻給「符合條件」的人。例如常見的「一生一次」或「一生一屋」來減輕土地增值稅，但這兩個是什麼意思？又應該如何執行？有哪些坑要避開呢？讓經驗豐富的踏取國際開發藍德義協理白話分析給你聽！一般來說土增稅稅率為累進稅率約在20%~40%不等，而以下介紹的兩種方式，可以將稅率降至 10%！簡單敘述兩者特性及異同：「一生一次」和「一生一屋」的共同點是「必須為自用住宅」，且須在該地設有戶籍，差異點為使用次數、產權條件、持有年長、面積限制。◉「一生一次」顧名思義雖然一人一生只能使用一次，但許多人不知道的事，這一次的申請，可以使用在「多戶」自用住宅，只要符合條件且在同一天簽訂買賣契約與申報土增稅，則可以在一生一次中使用不只一戶自用住宅的優惠。如果要申請一生一次，則在出售前一年不可供營業或出租，且地上建物必須是土地所有權人或其配偶、直系親屬所有，而戶籍更需登記在該地。如果是自用住宅建築在1年內完成者，其房屋評定現值須達所占基地公告現值 10％。◉「一生一屋」則無次數限制，但需已使用過「一生一次」。雖然沒有次數限制，但是對於土地所有權人、配偶、未成年子女則有較高的限制：三者都需無該自用住宅以外的房屋。除了一樣需為自用住宅外，更需要連續持有滿 6 年，且出售前 5 年都沒有做出租或營業使用。此外，兩者皆在「土地面積」上有所限制：一生一次的土地若是都市土地，則其面積需不超過約90 坪；若是非都市土地，則其面積需不超過約 211坪。一生一屋的土地限制則是更為嚴格，若是都市土地，則其面積需不超過約 45 坪；若是非都市土地，則其面積需不超過約 105 坪。一生一次和一生一屋的差別與規定。（圖／踏取國際開發提供）踏取國際開發協理藍德義提到，曾經有位民眾提出疑問：「房子跟老婆共同為所有權人，出售時想要申請一生一次的優惠稅率，需要由誰申請呢？」答案是：兩個人都需要申請才能有整筆土增稅10%的減免優惠，等於兩個人都消耗了一生一次的寶貴機會。否則未申請的所有權人所持有的部分，則會按照一般用地的稅率計算。特別提醒關於自住自用的限制，很多民眾有的誤區是，將房產「無償」借給親友使用，此情節對於國稅局角度來看，容易被視為所有權人出租該不動產而獲利，進而導致稅賦減免不成還徒增額外個人綜所稅。踏取提醒這類狀況務必向國稅局提出「無償使用證明」及另外偕同兩名見證人至公證處辦理公證；法令更迭快速，你我既生活在法治的社會下，任何行事都須於事前多了解相關法令。「一生一次」和「一生一屋」看似複雜，但其實只要掌握核心概念，提早規劃，就能有效降低賣房的稅務負擔，避免因條件不符而錯失寶貴的減稅機會。無論是選擇「一生一次」還是「一生一屋」，都建議大家謹慎使用、仔細計算，並將這些優惠留給最具效益的交易。新的一年即將展開，一起透過正確的稅務規劃，讓你的房產交易更具價值！＊轉載不得修改內文及必須標明出處作者介紹 / 踏取國際開發 協理 藍德義致力協助民眾化繁為簡了解不動產從無到有的各項大小事，辦理土地買賣/都更與危老顧問及整合/閒置資產活化諮詢/商住工農不動產買賣/資產管理及家族傳承/地政士相關業務/各項稅務諮詢及節約稅費規劃…等。不動產相關疑問，歡迎線上諮詢，LINE ID為「@447asmbe」。
疫情期間收賄990萬！手法曝光 越南貪官辯：我要幫「鄉親」
近日越南太原省（Thai Nguyen）外務局副局長陳松（Tran Tung）被控在疫情期間涉貪，收了77億越南盾（約新台幣990萬元），但他稱，收高額隔離費是要讓鄉親回國，檢方建議求刑12到14年。調查指出，在疫情期間，陳松跟業者談好，把越南民眾接回來隔離14天，費用為1000萬至1200萬越南盾（約新台幣1萬3千至1萬5千元），不過實際收1800萬（約新台幣2萬3千元），陳松可以從每人身上拿600萬至800萬越南盾（約新台幣7800元至1萬元）。陳松辯稱，他是要幫「鄉親」，當時有說服飯店變隔離場所，讓他跟業者、員工都能受益，收錢時沒意識到是貪污，這是認知上的差異，沒有想收賄。陳松還強調，他幫民眾爭取權益，也拿到很多感謝信和影片，謝謝太原省給了優質隔離場所，他「從未違法，問心無愧」。不過，檢方表示，陳松就是主謀，建議求刑12到14年。此外，越南衛生部負責財務管理的官員阮黃（Nguyen Hoang）被控偽造409張單據，從帳戶領了2460億越南盾（新台幣約3.1億元）公款，超過一半都拿來自用，除買大量房產，也拿去賭博，9月底他被河內市人民法院依貪污罪判死刑。
「金龍海嘯」掀房仲倒閉潮？ 專家：2025年房市下修量縮價跌
2024房市經歷新青安行情洗禮與「金龍風暴」打房政策，建商、業者和民眾的購屋心情如洗三溫暖。明年房市持續下修，市場集體共識，2025房市將正式進入修正期，並呈現「量縮價小跌格局」。永慶房產集團業務總經理葉凌棋日前表示，明年過度炒作的區約恐會出現15%的跌幅，預估整體呈現「量縮價跌」局勢，在此狀況下，房仲業自然會有人離場，蛋黃區也不例外。房市趨勢專家李同榮表示，2025下半年交易量增但價格進入主跌階段，全年交易量可能縮減10%~15%，價格平均下修10%。2024因新青安風潮，建商搶地搶建，以致建照核發量大舉爆發，2025大量建照量與推案量暫難消化，而大量交屋潮更提高供給。馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，對「活下來的房仲剩多少？」祭出嚴重警告，尤其限貸令下成屋市場是海嘯第一排，受到的衝擊更大，而房仲主要是賣的就是中古屋，新成屋是代銷賣的，並不是房仲的主要業務。葉凌棋也表示，交易量是房仲的生存重點，既然量縮，自然會有些房仲收起來，「每次只要房市殘餘波段，都確定會有人離開市場，每個地區都可能發生，包括蛋黃區。」何世昌表示，第七波選擇性信用管制，「升存準率一碼、第七波選擇性信用管制擴大至全國、高級住宅貸款上限由四成降為三成、餘屋貸款降為三成、第二戶貸款上限降為五成、名下有房者購屋貸款不得有寬限期」是全球最嚴格，類首購、換屋族、首購族、繼承族都會受到影響。
柯文哲財務狀況曝光 月領6萬退休金「提高交保金得賣地或抵押房產」
民眾黨主席柯文哲涉及京華城和政治獻金弊案，26日遭台北地檢署起訴並建議求處28年6月重刑，法院裁定柯以3000萬元交保，北檢抗告成功，法院29日下午再開羈押庭，法官詢問他目前的財務狀況，他則表示自己每月領6萬元退休金，倘若提高交保金就得賣地或抵押房產。柯文哲表示，他交保後才知道，交保金3000萬是黃國昌先借他的，他問妻子陳珮琪「我們沒有錢嗎」，妻子則表示帳戶內確實有3000多萬元，但因全家的存摺都被檢察官所扣，目前只能靠著提款卡提錢，得他親自到銀行才提領大筆金額。柯文哲說，他預計30日先提款還錢給黃國昌，因黃國昌不願收取利息，自己也不好佔他便宜，如果交保金額再提高，他就得賣掉新竹的農地，或以現在住的房子去抵押。而法官詢問柯文哲目前的財務狀況，他回應，目前他與妻子各領6萬元退休金，加起來共12萬元，而新竹的農地約可賣到2500萬元，幾千萬應是沒有問題，但需給他時間籌錢。
柯文哲當庭再申不可能逃亡 「寧可死在裡面也不當俗辣」
民眾黨主席柯文哲涉及京華城和政治獻金弊案，26日遭台北地檢署起訴並建議求處28年6月重刑，法院裁定柯以3000萬元交保，北檢抗告成功，法院29日下午再開羈押庭，柯文哲也再次重申自己不可能逃亡，表示「寧可死在裡面也不當俗辣」。檢察官在庭上表示，建請羈押柯文哲的原因在於預防串供，並表示交保僅為防止逃竄而非預防串供，且共犯和證人遍及柯的工作交友和生活圈，無法避免階數，而法官允許柯日常家庭生活及工作的接觸標準模糊，恐難以切割，並緊咬許芷瑜目前在逃中，倘若柯交保將有機會與她串供。檢察官強調，柯文哲在被搜索時無故不應門一小時，且他有出國計畫，夫妻兩人均為醫生，曾稱有資力購入上億房產，代表有在國外生活的能力，認為科有逃亡之虞。面對檢察官的質疑，柯文哲則再次重申自己不可能逃亡，表示「寧可死在裡面也不當俗辣」，且他只要逃跑，民眾黨就倒了，並諷刺稱自己何需勾串，「只要讀鏡新聞就好了」。
媽媽要求「每月8萬孝親費」 她想存錢買房被罵：只想到自己很自私
孝親費給多少一直是親子間的一大難題，日前一名在國外工作的女子因認為每月花3萬元租房不划算，計畫花900萬元購房，但父母得知後卻批評她「自私」，原因是她支付房貸與生活費後，可能無法每月提供他們預期的6至8萬元孝親費。這也讓她感到十分難過，引發網友熱烈討論。該名網友以「想買房但爸媽覺得自私」為題在Dcard發文，表示自己今年28歲，目前單身，人在國外工作，「讀的是國外很好找工作三類的科系，當初覺得會用到家裡很多錢所以沒有想出國，但爸媽覺得在國外發展會比台灣薪水高很多所以一直推著我去的，後來也確實是如此，所以我很感謝他們」，目前月薪約15萬元，存款70萬元，並計劃明年還清車貸。原PO表示，因為每個月都要支付3萬元的租金，因此她認為不如購入房產，打算以900萬元購買房屋，並自備150萬元頭期款，其餘款項以貸款方式支付。然而父母卻不支持，反而指責原PO自私，「買房後房貸6萬+4萬開銷，剩下的5萬又不能全部給他們，媽媽甚至說她原本預計我一個月可以給他們6萬至8萬」。原PO指出，父母更不斷提到，過去為她的出國留學投入了500萬元，儘管聲稱不要求償還，但頻頻提起此事，讓她感到壓力，「一直提到我出國花了500萬，買房都沒有先想到他們，只想到自己很自私，唉昨天聽到後真的很難過」，於是原PO向網友詢問自己的做法是否妥當。貼文曝光後，不少網友紛紛留言表示，「我覺得你的規劃已經有想到父母了，媽媽期望6-8萬太扯。你就照你的規劃給兩萬，要撐住不要被情勒」、「自私的是你爸媽，不只自私還有虛偽，說什麼出國的錢不用還，但又一直提500萬，還直接明標價碼一個月要給6-8萬，妥妥的養兒防老PUA啊」、「一個月8萬太扯了，孝親費給個1、2萬差不多了吧，哪個父母會要小孩1/2的薪水」。但也有網友認為，「如果發生在我身上，我會選擇每月給3-4萬，因為那500萬就是一堵我沒辦法越過的牆，今天父母跟用金錢計算我們的親情，我也只好用金錢來計算」、「可能你爸媽送你出國花了500萬對他們而言是很大一筆錢，他們年紀大內心對錢沒有安全感，妳也不要放心上，多關心爸媽多跟他們溝通，如果他們還是對金錢缺乏感到焦慮，你就跟他們簽好契約按月給你能負擔的孝親費，讓他們放心」。
賣屋後竟忘記搬走！屏東男子闖入賣掉的房子不肯離開 警方熱心協助
屏東縣內埔鄉日前發生一起離奇事件，65歲的賴姓男子在將老家賣給1位國小同學後，誤認房屋依然屬於自己，竟然擅自進入新屋主的家中並拒絕離開，面對這突發狀況，侯姓新屋主無奈之下求助內埔警方，警方迅速到場協助，並將賴男護送回家，解決這場不必要的紛爭。事件發生在內埔鄉學人路段，當時報案的侯姓男子向警方描述事情的經過，根據侯男的說法，向上一任屋主購買該房子，而該屋原來的主人就是賴姓男子的國小同學，賴男似乎記錯認為自己依然擁有該房產，因此在某天闖進新屋主的家中，並拒絕離開，面對突如其來的困境，侯男感到十分困擾，遂向警方求助。警方迅速趕到現場，並根據賴男的身分資料進行查詢，確定賴男為失智高齡男子後，警方與他進行簡短溝通，並解釋情況後，將其護送回自己的住處，賴男的妻子對警方的幫助表示感謝，並感激警方的細心處理，讓事態得以平穩解決。內埔警分局長郭譯隆呼籲，家中長者若有健忘或迷失的情況，可以佩戴愛心手環，標示出姓名和家屬聯絡方式，以便警方快速識別身份，並協助解決突發情況，還提醒民眾，如遇類似情況需警方協助，可隨時撥打110求助。
歐漢聲擁5處房產市值破5億 自爆跟胡瓜借錢14年才還清
胡瓜、澎恰恰、許效舜、陳亞蘭、歐漢聲今（27日）一同現身華視除夕特別節目《金蛇守歲迎新春》記者會，胡瓜直言這樣強大的主持陣容，就是讓他點頭回娘家華視做除夕節目的最大誘因，「來賓都是一時之選，融入一些餐廳秀的元素，華視本來說節目時間8到10點，後來延長成2.5個小時」。歐漢聲也透露當年退伍後沒工作，某天閑晃到華視想探班，正好遇到胡瓜在錄影，因緣際會就拜了胡瓜當師父，「我為了買房子還跟師父借了5百萬，他一毛利息都沒跟我拿」。胡瓜補充說因為歐漢聲當時剛退伍無法跟銀行貸款，才幫徒弟擔保借錢買房。歐漢聲透露因為師父說可以慢慢還，他花了14年才將所有欠債還清，一旁胡瓜笑曝：「其實不只借了5百萬。」先前歐漢聲將天母豪宅出售，今他透露自己手上還有5處房產，粗估現值超過台幣5億。歐漢聲自爆擁有5處房產，價值約5億台幣。（圖／趙文彬攝）此外，胡瓜曾在《鑽石舞台之夜》演唱會記者會，聊起想邀請辛龍參與演出，打電話給他卻沒有接。今被問這次重回華視主持除夕特別節目有找對方當嘉賓嗎？他說：「他（辛龍）都已讀不回，已讀不回就不再找他。」