爭取
」 中華隊 12強 棒球 霸凌 記者會 世界棒球經典賽
許維恩曬出陳傑憲夫妻合照！ 她曝「台灣隊長」爆紅後心聲：很感動
「台灣隊長」陳傑憲憑著絕佳球技以及愛家好男人形象，知名度水漲船高，一返台後就邀約不斷，就連妻子、前啦啦隊女神綺綺（Hailey）也備受關注。這對夫妻檔最近和許維恩一起聚餐，許維恩也曬出與「台灣隊長」陳傑憲夫妻倆的合影，提及期間還聽了關於陳傑憲暴紅後的心境變化，其中這點讓她感到「很感動」。許維恩在社群上分享和「台灣隊長」陳傑憲及妻子綺綺合照，並透露「雖然只有初次見面，但彷彿像多年不見的朋友一樣的熟悉」。許維恩還形容，「羨慕這一對美貌、帥氣才華有能力的夫妻」。除此之外，許維恩更是稱讚綺綺，「是個好老婆也是個好媽媽，能把家裡和小孩、老公都顧得很好，才可以讓𠎀憲專心又快樂的的去打球，綺綺真的是大家說的完美好媳婦」，對於陳傑憲成為新「國民老公」，許維恩也讚賞「很感動傑憲也很疼愛自己的老婆和小孩，也是一個完美的老公和好爸爸」。許維恩透露這次聚會也和陳傑憲聊了相當多，也相當感動陳傑憲藉由率領中華隊奪下冠軍以及自身優異表現，讓更多人喜歡上棒球，「他會不斷地宣導棒球最迷人魅力的地方，還有那股熱血的力量，甚至希望以後熱愛棒球的弟子們可以有無限的發揮空間」。陳傑憲在過程中還分享過來人經驗，「不放棄每一次球打出去的機會，只要努力爭取堅持下去，抓到球感，一定會在你手上發揮最高的能量」。許維恩最後不忘大方稱讚陳傑憲：「很感動傑憲也很疼愛自己的老婆和小孩，是一個完美的老公和好爸爸，很榮幸也很幸運的可以跟他們相聚碰面暢聊，愛你們」。許維恩PO的照片曝光後，也讓不少網友驚呼，「傑憲真帥，期待未來他旅外能成功」、「好喜歡你們」、「太幸運了，超棒」，陳傑憲也在底下留言，「期待下次再相見」，許維恩則是開心回覆「很快很快」。許維恩透露與陳傑憲夫妻首次見面就相談甚歡。（圖／翻攝自許維恩IG）
羅智強質詢狂提「黑熊老大」 沈伯洋衝會議怒嗆「不要再造謠了」
國民黨立委羅智強今（4）日在立法院內政委員會質詢陸委會主委邱垂正時，多次提及「黑熊老大」、民進黨立委沈伯洋，稱他反對兩岸交流。隨後，原本不在會議室內的沈，也衝到現場直批羅造謠，還嗆「全立法院水準最低的立委就是你，看看你的名字，缺什麼取什麼」。兩人唇槍舌戰約4分鐘。羅智強今天的質詢內容圍繞在陸生團訪台交流所引發的爭議，並批評在民進黨主政下，認為兩岸交流都是統戰，也引述民進黨立委沈伯洋言論，還說邱垂正的說法「不是任何的交流都是統戰」，「打臉」了沈伯洋。羅智強更要邱好好勸勸那位「黑熊老大」，別講一些奇怪莫名的話。隨後，羅智強質詢到一半，沈伯洋突然步入會議室喊「不要再造謠了！」羅智強則回，「你沒有講交流是統戰嗎？你說任何交流都是統戰，要收回去啊？」沈激動地說，「我那是說對中國來講！」沈伯洋接著不滿地說，「完全就是被新聞媒體造謠，我那是說針對中國來說，你自己回去看新聞標題！不要利用言論免責權造謠！」羅智強也再度回應，「少來，少來，你有沒有講留島不留人嗎？」沈伯洋回嗆，「廢話！這就是中國要進攻台灣的目的。」會議主席徐欣瑩也出面制止，要求尊重發言委員。但兩人仍持續互嗆。羅智強又說，「黑熊老大，你不要抗議我啦，剛才邱主委都打臉你了，我也很同情你，我剛一直幫你爭取啊！爭取你沈伯洋的理念！」此時邱垂正則表示，「委員我們追求對等尊嚴、健康有序的交流」。羅智強說，「我羅智強在幫你質詢欸！你要謝謝我啊！兩岸交流都是統戰，第一個要廢的就是陸委會跟海基會啊！這是黑熊學院的理念啊！」沈伯洋回應，「剛剛你還造謠說黑熊部隊，我在就知道要講黑熊學院！造謠都不用錢喔？」羅智強說「我在這邊質詢是誰在鬧場的？」沈伯洋回應「因為你在造謠，質詢時間到了，我希望你不要再造謠」。羅智強更說沈是「沈黑熊」。沈伯洋說，新聞報導不會看，別人發言內容也不看，隨便亂扣帽子只會造謠。此時，羅智強和沈柏洋仍互罵大約4分鐘的時間，最後當羅質詢完，沈還嗆「立法院水準最低的立委就是你啦，看看你的名字啦，缺什麼取什麼啦。」
公務員3年走1700人 高市府爆離職潮
勞動部霸凌案延燒，讓公務員身心狀況備受關注。高市議員白喬茵3日直指，高市府近3年約1700名公務員出走，離職率為六都第2，質疑是市長陳其邁帶頭的「飆罵文化」，讓底下公務員受不了「緊緊緊」壓力，才會留不住人。高市府澄清，流動人數無明顯波動，更稱議員解讀方向有誤。白喬茵指出，近日台北市長蔣萬安被民進黨議員說「不滿蔣市長，所以大家都離開」，因此有跳船潮，但高雄不遑多讓，近3年總計1696人離職，是否因為市長要求的「緊緊緊」效率，才讓公務員不堪負荷？白喬茵更一一點名，多個局處疑涉及職場霸凌，她表示，有某局處公務員長期加班，甚至某次在日本休假期間還接到公務電話，壓力大到在地鐵上暴哭。另有1局處新進年輕同仁，生前業務壓力繁重，最終輕生。此外，有1局處公務員在辦公室被公開辱罵，委屈到哭泣。白喬茵直指，過去陳其邁、副市長林欽榮也都曾公開飆罵過下屬，下面主管一一仿效，市府應該重新思考如何對待下屬，並建議人事處應具體掌握各科室離職率，啟動匿名關懷方案，並改善不合理要求下屬on call的現狀。對此，陳其邁回應，最新1年統計，離職率最高是台北，依序為新北、桃園，高雄離職率為9.8％，排六都第4。他強調，離職原因很多，可能因為陞遷、調職，或有更好機會等生涯規畫，不見得是因為待不住。人事處說明，2020至2022年全國離職率，高市府居第3、第4名，2023年高市府離職率於6都排名第4，但流動人數無明顯波動，且該數據包含調職及警察消防統調等人員，議員解讀數據方向恐有誤解。人事處強調，為提高公務人員留任意願，將積極爭取待遇調升、職務列等提高，並向中央爭取員額鬆綁，增加公務人員編制，減輕現職人員工作負擔。◎勇敢求救並非弱者，您的痛苦有人願意傾聽，請撥打1995。◎如果您覺得痛苦、似乎沒有出路，您並不孤單，請撥打1925。
議員淪車手1／彰化政壇之星醜聞不斷 被批「偷吃慣犯」債務纏身入詐團
彰化縣前議員洪柏葳（35歲）2018年以無黨籍當選第19屆議員，但上任後桃色糾紛不斷，讓他有為青年的形象直直落，2022年狼狽淡出政壇，此後境遇一跌千丈，如今甚至加入詐騙集團當車手，11月時在新北市新店區取款時遭警方活逮，讓外界對其自甘墮落的選擇不勝唏噓。據了解，洪柏葳父親洪鎮雄曾當過彰化市民代表，且與紅派大老、前彰化議長白鴻森頗有私交，白鴻森對洪柏葳大力護航，他則靠著「政二代」光環步入政壇，憑藉年輕有為形象，於2018年高票當選彰化縣議員。洪柏葳在選前信誓旦旦，承諾要幫地方父老鄉親爭取福利，上任後卻桃色糾紛不斷。2019年七夕情人節就被爆料，背著懷孕8個月的老婆與台中海派酒店一名女子親密互動，洪事後澄清一切都是「誤會」，是酒酣耳熟後與朋友打賭，才會將與陌生女「親嘴」的照片PO上網，但他仍在事後離婚。洪柏葳議員任內的兩任元配都指控他出軌，前後勾搭上酒家女、理Ｋ女，把家醜鬧上檯面。（圖／翻攝自爆料公社）相隔約3年，洪的第二任妻子又控訴他是「偷吃慣犯」，棄妻小於不顧勾搭上台中金麗都理容KTV女服務生，甚至與情婦同居，再次登上媒體版面，怒批「身為一個父親、你外遇、你有時間有錢戀愛，孩子一毛都不付！」洪妻更揭露洪柏葳坦承出軌，雙方已經鬧到要離婚的地步，接連醜聞讓其形象大傷，2022年落選後便淡出政壇，之後更傳出債務纏身，便沒有在公開場合露面，怎料再傳出消息，就爆出他因當詐騙集團車手遭逮。記者調查，新北市新店區70歲劉姓女子9月時，在社群上誤信假投資廣告，主打「低風險高報酬」口號，遭詐團哄騙要求轉帳及現金面交，前後遭詐新台幣250萬元，事後發現無法將獲利提領才驚覺遭到詐騙。劉女11月15日赴新店警分局雙城所報案，警方獲報後立即成立專案小組，指導劉女到詐騙集團指定地點進行現金交易，並派出7名員警於面交地周圍埋伏。洪柏葳淡出政壇後淪為詐騙車手，遭警方壓制上銬送辦。（圖／翻攝畫面）劉女11月21日在警方指示下，備好79萬元假鈔與詐團成員面交，洪柏葳穿著一身黑與被害人面交，拿起全是假鈔的行李袋後，便撐傘走向與25歲杜姓收水手約好的交付地點，埋伏員警則抓準時機展開圍捕。4名警力先是在土地公廟內將洪柏葳逮捕，隨後趕來的支援警力則將他們團團圍住，勒令2人「趴下」，洪柏葳見周遭都是荷槍實彈的員警，知道已插翅難飛，只好乖乖束手就擒。在被逮過程中，洪全程保持緘默，警方在現場查扣識別證一組、收據、手機等證物，見罪證確鑿後以現行犯將他依涉嫌詐欺罪送辦，但直到帶回警局，員警這才發現這名車手竟是曾經前途無量的彰化政壇新星，雲泥之別的境遇也讓員警連連搖頭。
台東警局面臨「人力荒」！明年逾百名警員將退休 警力不足問題恐加劇
台東縣警察局面臨人力荒，警力短缺達104人，縣內29個偏鄉派出所已實施「聯合服勤」，整合鄰近派出所共同執勤。然而，明年將迎來退休潮，預估超過100名警員申退，恐加劇警力不足問題。縣警局表示，將積極爭取人力補充，縣議員則承諾支持改善辦公環境。台東縣警察局編制員額為1115人，目前實際警力僅1011人，短缺104人。因應警察勤務新制，自去年起推動「二合一」聯合服勤，涵蓋台東分局、關山分局、成功分局及大武分局轄內的偏鄉小型派出所。非主力派出所由守望警力值班（上午8時至晚間10時），主力派出所則24小時執勤。縣警局公關科科長尤正廷指出，勤務新制要求每名員警在更換班次時，必須有連續11小時休息時間，而每個派出所至少需8名員警才能達到「勤休平衡」。為保障員警健康，針對警力不足且距離相近的小型派出所進行整合，實施共勤。東興派出所非聯合服勤主力所，日間（上午8時至晚間10時）僅由守望警力值班。（圖／中國時報記者蕭嘉蕙攝）目前台東縣共有29個偏鄉派出所採用聯合服勤模式，其中關山分局轄內的海端、初來、龍泉派出所為「三合一」，其餘均為「二合一」。縣議員簡維國表示，「平時派出所在哪或許不重要，但有事時警力必須即時到場」，他認為縣警局應強化區域聯防，提升民眾對治安及通報系統的信心。尤正廷強調，聯合服勤旨在最大化警力運用。過去小型派出所因人手不足無法外出巡邏，整合後既能值班又能巡邏，見警率提高，支援也更即時。然而，台東縣警力短缺問題依舊嚴峻。明年預計超過100名警員退休，但因警校訓練期長達1至2年，新進人力無法即時補足缺口。此外，警政署補充人力有限，每年僅增約40人，遠不及需求。尤正廷坦言，明年警力短缺將進入最困難的時期，但警局將竭力爭取補充人力。簡維國則表示，將持續推動優化警察機關辦公環境，提升基層士氣，確保治安穩定。
小男孩樂團幫腔《影后》演出暴增 米非忍痛拒絕張惠妹邀約
小男孩樂團將迎來出道10週年，今（3日）舉行歲末慶功茶會，預告明年將推出全新第5張專輯。近期小男孩樂團為夯劇《影后》演唱片尾曲〈Hey Girl〉及插曲〈我想要擁有你〉獲得廣大迴響，團長昌哥表示尾牙邀約有感暴增，先前曾代班擔任天后張惠妹合音的主唱米非也表示「這次張惠妹大巨蛋演唱會，剛好撞期小男孩樂團的演出行程，只能忍痛推掉」。提到這次不僅為《影后》現場插曲、片尾曲，團員們還特別在劇中客串演出婚禮歌手，米非笑說：「我應該要爭取周凡的角色，想跟流氓（詹懷雲）有吻戲，後來發現連台詞都沒有，不過真的是滿特別的經驗。」吉他手漢斯則表示一到現場就發現謝盈萱氣場非常強大，很擔心自己演不好被點名，還好在眾演員們帶領之下，順利完成演出。小男孩樂團將迎來出道10週年，預告明年將推出全新第5張專輯。（圖／滾石提供）除了米非因為演出推掉天后張惠妹邀約，擔任周杰倫的技師之一鼓手阿中，也透露今天因為出席記者會，缺席天王周杰倫大巨蛋彩排，團員們都有共識先以小男孩樂團為主。另外，米非自爆加入樂團後單身多年，今被問詹懷雲是否符合理想型？她表示自己比較看身材，過去交往的對象也都不是帥哥類型，坦言身邊朋友雖有幫忙介紹不錯的對象，但與對方深聊後知道自己的藝人身份都會打退堂鼓，變成朋友關係。明年小男孩樂團將迎來成軍10週年，米非感性表示：「我覺得10年過得好快，之前大家就有在一起玩音樂、表演，覺得緣分真的很特別，完全沒有想像自己可以當樂團的主唱，然後可以走到10年，滿不容易的。」
翻轉新北城鄉風貌 打造「與風同行。沁涼綠洲」韌性城市
近年新北各行政區城鄉風貌改造獲得豐碩的成果，並且在各項計畫初期積極爭取中央經費補助，讓計畫執行資源更完善。市府於112年核定通過的「三重公共服務園區暨周邊景觀整備計畫」，以「與風同行。沁涼綠洲」為主軸，將三重區公所周邊公共間進行人行空間、開放空間及周邊景觀的整體改造，並於今(113)年參加國際「IFLA AAPME Awards 2024」景觀競賽，最終斬獲本年度IFLA「環境規劃類」獎項殊榮。三重「與風同行。沁涼綠洲」榮獲國際景觀建築師協會舉辦2024IFLA「環境規劃類」獎項（圖／新北市政府提供）。市府於112年推動「三重公共服務園區暨周邊景觀整備計畫」，改造範圍涵蓋三重區公所、三重體育場、中山藝術公園、市立聯合醫院等公共區域，除改善環境景觀及人行空間，更設計城市綠廊，導入自然風營造永續宜居的都會空間。計畫於今年參與國際景觀競賽，與數百件各國優秀作品競爭，於11月15日於新加坡烏節希爾頓酒店獲頒景觀大獎，讓新北城市之美一舉躍上國際舞台，展現新北設計力。新北市城鄉發展局說明，計畫過程中將三重區公所前廣場周邊圍牆移除，除拓寬既有廣場及人行空間，更讓城市風能夠有效流通至公共空間；並且拓寬市立聯合醫院周邊人行空間達2.5公尺以上，並將機車格移出至路側，建構友善連續的人本交通環境。三重「與風同行。沁涼綠洲」獲2024IFLA「環境規劃類」大獎（圖／新北市政府提供）。另外，市府將中山藝術公園及三重體育場周邊休憩空間進行重塑，藉由擴大綠地、增加林蔭樹木，更新規劃閒置空間為「城市森林廣場」及「地景遊憩場」，提供在地居民節慶假日辦理活動的優質空間。臨新北大道兩側人行空間更重新規劃綠色風廊，營造沁涼舒適的人行空間。城鄉局長黃國峰表示，感謝國際評審對於新北城鄉景觀建設的肯定，「與風同行。沁涼綠洲」是全國率先以「公共景觀工程」增強城市韌性、舒緩熱島效應之示範計畫，同時兼具景觀改善、微氣候調適及空置空間活化等效益，未來市府將持續以「耕耘民心、強化韌性」建設理念規劃城市改造，讓新北市面對暴雨、熱島效應等極端氣候更具適應力。因應經濟產業結構的轉型及都市化的蓬勃發展，為使市民的生活空間與品質得到相應的提升，新北市政府長期來致力於城鄉風貌的建設，透過整體環境景觀規劃的推動，改善市容景觀、提升生活機能、活化閒置公共空間及提高市民生活水準，持續打造新北成為安心宜居的永續城市。新北市政府城鄉發展局廣告
受自製率衝擊三陽「退出車輛公會」 產發署：多次籲加速零件國產化
「國產車自製率」新制上路後，許多車廠受到影響。三陽工業（2206）董事長吳清源率先表示，在國產車自製率規範出爐前，三陽並未有收到預吿也沒有配套措施，短時間內執行，造成三陽嚴重損失。吳清源說：「對車輛公會及政府作法不認同，自12月起，旗下現代汽車、SYM退出公會。」經濟部7月30日宣布，要求中國大陸原型車款，包含合資、併購、陸資及自有品牌國際4類型的國產車零件比例，必須達到首年15%逐步增加至35%；對於新制上路前已販售的車款，則要求首年20%，到2026年8月須達35%，不僅溯及既往，更在8月1日正式實施，等於新制從公告到執行僅1天半的時間，態度強硬。吳清源指出，現代汽車是全球前3大國際車廠，對於汽車零配件生產有自己的策略。原本吳清源認為不會受到新政策影響，不過旗下Custin車款的汽車件在中國生產，所以有600、700車輛零件滯留在海關，使Custin在8月後生產及銷量都受到衝擊，「完全沒有給予因應時間，因此必須承擔損失，非常不合理。」為符合國產車自製率的規定，三陽短時間已投入近4億元調整生產線，不僅進行Custin車款相關零組件國產化，也投入相關產品開發與模具費用。目前三陽已排定在12月中主管機關進行審查，期盼受影響的Custin可望恢復生產。此外，吳清源認為車輛公會應該扮演協助會員的角色，不過卻未在相關規範出來前告知會員，甚至公會內成員向政府單位舉發Custin也應該被限制生產。吳清源表示，「既然公會無法協助，三陽自12月起退出公會、無須再繳交會費。」在昨（2）日晚間，吳清源也發表聲明，「我重申對車輛公會之強烈不滿並宣布三陽工業即日起退出車輛公會。」他直言，車輛公會自詡是車輛業的大家庭、車輛產業與政府之間的重要窗口，惟令人遺憾的是該會近年於一些政府重要政策上，除未能及早知會會員、協助會員做好準備外，會中更有有心人士以落井下石、魚死網破之心態破壞會中秩序與和諧。他也強調，「至於其餘國家政策云云，皆為媒體揣測，三陽一向恪尊法規，也支持車輛國產化，絕無不滿亦或不配合之說。」對此，公會回應，「考量零件在地化生產需要一定開發和驗證時間，有積極與產發署溝通爭取緩衝期、降低新政策衝擊，但產發署考量後未能同意。」公會也提到，產發署在新政策發布前，陸續與公會及相關業者說明，政府要求提高國產化率的政策態度明確，並就在地化比率水準進行意見交流。不過，公會當時不清楚新政策管制範圍、方式與時間等具體內容，直到產發署7月30日召集會議說明新政策、通知8月1日起實施，公會才與各會員取得新政策完整內容。產發署回應，新制上路前，已多次在車輛公會、三陽擔任常務理事的理監事會上，說明因為中國大陸零件來台組裝成車已影響國內產業，應加速零件國產化。同時也指出，南陽實業代理的Hyundai Custin車款屬新制管制的中國大陸車款，並已於8月提送在地化比率承諾資料。
福斯汽車關廠「減薪大裁員」！上千人發動罷工圍堵廠房
德國汽車巨擘福斯（Volkswagen）計畫關閉工廠，減薪並裁員，引起員工不滿展開大罷工，上千人昨（2日）走上街頭高舉標語抗議。對此，福斯汽車勞資委員會主席丹妮拉卡瓦洛（Daniela Cavallo）表示，下周一（9日）將舉行第4次的勞資談判，若是協商不幸再度破局，恐讓罷工局勢更加惡化。綜合《路透社》、汽車網站《Autoblog》等美媒報導，福斯汽車陷入經營危機，為了減輕成本壓力，福斯汽車計劃將關閉至少3家工廠、大規模裁員，並全面減薪10％，而這也是該汽車公司自1937年成立以來，首度關閉國內工廠。德國汽車巨擘福斯計畫關閉工廠、減薪裁員，引起員工不滿展開大罷工，上千人昨（2日）走上街頭高舉標語、手持煙霧彈抗議。（圖／達志／路透社）德國汽車巨擘福斯計畫關閉工廠、減薪裁員，引起員工不滿展開大罷工，上千人昨（2日）走上街頭高舉標語、手持煙霧彈抗議。（圖／達志／路透社）據了解，福斯汽車目前在德國擁有10間工廠、約30萬名員工，其中多達萬人將飯碗不保，勞資雙方針對薪資及關廠爭議進行了3次談判，最終均未能達成共識，員工紛紛於12月首個上班日發起罷工行動，多地車廠外聚集數以千計的勞工，高舉「你要開戰，我們奉陪！」的抗議牌子，向資方爭取勞動權益。罷工聲勢急遽擴大，福斯汽車昨（2日）也發布聲明，表示尊重員工擁有參加罷工的權利，並已採取措施盡量減少罷工對於供應鏈的影響，同時向員工喊話，公司將努力尋求「持久且雙方共同支持」的解決方案。
花蓮廚餘處理廠滲臭油 議員憂汙染環境
花蓮縣環保局2019年在鳳林鎮環保科技園區設置2套廚餘高效能處理系統，轉化縣內家用廚餘為固態及液態有機肥料，供農友使用，不過廠區操作過程神祕，前年還爆出業者將大量廚餘傾倒園區旁農地引發惡臭。花蓮縣議會專案小組2日現勘發現廠內臭氣沖天，且液態肥易流出油水，憂心流入水溝汙染環境，環保局表示，廠內除設置截流設備定期回抽處理，也會持續留意滯洪池油水狀態。花蓮家戶廚餘量每天平均約13至15公噸，過去多用來餵食豬隻，縣府2019年為防治非洲豬瘟，公告禁用廚餘養豬，並向環保署爭取6000萬元經費，在環保科技園區設置2套廚餘高效處理系統，每套每日最多可處理10公噸廚餘，透過加入超效生物還原粉菌種快速腐熟發酵轉換為有機肥料的固、液態土壤改良劑。議會專案小組昨到環保園區會勘，發現廠區臭酸味濃郁，且堆肥靜置廠持續滲出黃色油水流進水溝，議員憂心若流進一般排水系統恐汙染環境，且處理廠目前僅處理花蓮市、吉安鄉、萬榮鄉及卓溪鄉的廚餘，質疑「高效能」處理系統至今毫無成效可言。環保局廢棄物管理科長張華砡說，廠房排水溝有做截流設備，已要求業者定期回抽汙水到廠區系統處理，由於園區其他廠房的排水會進到滯洪池，為防止廚餘處理廠的油水流進池內，也會請廠商每天查看滯洪池油水狀態。環保局說，廠內2套設備每天最多只能處理20公噸廚餘，今年為此向中央爭取1400多萬元經費，增設1台直立式發酵優化設備，可處理約12公噸的脫水廚餘，發酵時間也從一般堆置的10天縮短至5天，且產出堆肥率約7成，預計明年1月中旬可完成設置並試運轉。
「天官星」發威！ 命理老師揭2024冬季升官發財「最強4生肖」
時序進入12月，每天早上睜開眼睛都能感覺到濃濃的冬意。不過紫微斗數老師姚本軍在臉書上分享，有些人「天氣越冷越能升官發財」，尤其是當天官星在2024年冬季發威，將帶來特別的正面能量，這顆星曜與貴人運、榮譽和機遇密切相關，能讓4生肖有好的機運與發展。●生肖蛇對於生肖蛇的人而言，2024年冬季的天官星、對於生肖蛇來說是事業運上的一大助力，象徵著貴人扶持、晉升機遇與聲望提升的好時機。天官星的效果通常意味著在事業上會得到主管的肯定與重視，屬蛇的朋友能力和努力將被看見，尤其是在一些關鍵項目或表現場合中，有機會脫穎而出，成為眾人關注的焦點。另外，也有機會受到資深同事、上級或影響力人士主動提攜，使得在職場中更容易爭取到更高的職位或更重要的職責。●生肖牛2024年冬季對於生肖牛的人，特別強調專業表現與能力能被高層關鍵人物所關注。過往的努力和成績很容易被看見，會讓你獲得更多的認可與讚賞。同時有機會參與重要項目，擔當核心的重責。這不僅能展現自己的實力，也是晉升的重要敲門磚。在工作上，不論是同事、上司，還是外部合作夥伴，都能給予實質的支持或關鍵的建議，因此，保持積極的溝通和謙虛的態度，能讓你更容易得到他人的協助。然而需要注意的是，仍需保持對於工作細節的謹慎和專注，避免因粗心或大意而錯失良機。●生肖雞2024年冬季，天官星的降臨對於生肖雞的人來說，會帶來許多賺錢機會和額外收入增長的現象。在賺取金錢方面的機會，來自許多貴人的協助。例如，因某個貴人的推薦或指引，接觸到能帶來新的收入的機會，甚至是會得到額外的分紅、獎金或財務回報。若在穩定的職場環境中工作，在冬天的時候會有薪資調整、績效獎金或因出色表現而獲得額外酬勞的機會。而對於從事商業或自行創業的人來說，天官星的影響體現在獲得新客戶、高額訂單，或是拓展業務帶來的財務增益。但也要注意合理理財與規劃，避免因外在環境的變化或過度樂觀，而導致不必要的浪費。●生肖兔2024年冬季的天官星為生肖兔的運勢、帶來極大的財運增益機會，特別是額外所得方面的潛力巨大。只要能保持開放的態度，積極與貴人聯繫，並妥善運用人脈資源，就能藉此機運，達到財務與精神雙豐收的滿足與幸福。對於生肖屬兔的人而言，天官星將對額外所得的金錢以及整體財富的運勢具有極為正面的影響。在不刻意追求的情況下，能輕鬆獲得額外收入。這可能是來自於過去的努力，如智慧財產權的收益、長期積累的項目分紅，或者是一次性的大筆資金進帳。例如，遺產繼承、禮金、意外中獎等，都可能在此期間發生。
優化電力分配 儲能技術助力科技產業降低成本與提升競爭力
隨著全球科技產業的快速擴展，穩定且高效的能源供應對於確保生產運營的順利進行至關重要，儲能正成為科技產業降低成本的重要戰略工具。儲能可有效解決科技業製造過程痛點，提供更穩定的電力供應，減少因能源波動所造成的損失。科技產業多屬高耗能產業，然而能源市場的波動性和尖峰時段的高成本卻增加企業營運成本，甚至出現用電尖峰時段，業者須配合降載的狀況。儲能技術可以透過在離峰時段儲存多餘的電能，在尖峰時段釋放，有效地平滑了能源成本的波動。穩定的能源供應不僅有助於降低企業的能源購買成本，也減少對昂貴尖峰時段能源的依賴，從而降低總體能源開支。此外，科技產業的生產過程對能源穩定性要求高，任何電力中斷或不穩定都可能導致生產線的停產，進而影響產品的品質與生產進度。儲能技術作為一個可靠的能源儲備系統，在主電網失效時提供即時能源支持，減少因電力問題而導致的停產風險。這種穩定的能源供給提供企業不受能源供應不穩定的影響，保障了生產的連續性和穩定性。隨著全球對環境永續發展的重視增加，科技產業也積極進行減少碳足跡，降低生產過程對於環境的影響。儲能技術作為一種乾淨能源技術，透過降低能源消耗，幫助企業實現永續發展的目標。在政府法規之外，也展示了企業在ESG方面的積極作為，不僅有助於提升企業形象，對於爭取國際訂單也具有提升市場競爭力之效果。儲能技術在科技產業中扮演著不可或缺的角色，通過平滑能源成本波動、減少停產風險、提高能源利用效率以及達成永續發展目標，有效地協助企業降低成本，提升競爭力。隨著技術的進步和應用場域的擴展，相信儲能技術將在未來繼續為科技產業帶來更多的創新和成本效益。
藍委吳宗憲酸蔡其昌「蹭棒球」 粉專貼六大球團聯合聲明反擊
近期知名網紅館長陳之漢因自爆做過球版（地下簽賭），遭到北檢分他字案偵辦，目前已列為賭博罪被告。但過去曾任檢察官的國民黨立委吳宗憲於日前現身館長直播時，竟直言自己擔任檢察官多年，「不認為博弈是多傷天害理的事」。甚至點名中職會長蔡其昌是在「蹭」棒球的聲量。粉絲專頁「貓與邪佞的手指」為此貼出中職六大球團力挺蔡其昌連任會長的聲明，點名蔡其昌對中職的貢獻，打臉吳宗憲。吳宗憲酸蔡其昌。（圖／翻攝自James Hsieh臉書）粉絲專頁「貓與邪佞的手指」貼出中職六大球團於2023年發出的聯合聲明，聲明中也提到，蔡其昌在面對COVID-19疫情造成的市場不確定性時，成功協助各球團熬過難關，讓球迷重返賽場，恢復賽事活力。在情蒐方面，蔡其昌設立了常態性情蒐團隊，這是過去沒有的創新建設，並攜手體育署執行一級賽事國家隊精進計畫。此外，蔡其昌在2023年成功推動了亞洲冬季聯盟的復辦，吸引了大批球迷，進場人數相比過去成長超過七成，降低了賽事的虧損，同時也吸引了其他國際球隊考慮參加賽事的可能性，為冬季棒球聯盟注入了新的活力。在立法方面，蔡其昌作為立法院副院長，推動多年卡關的《運動產業發展條例》修法通過。這項法案的實施，不僅讓中職受益，也讓台灣其他各類運動產業得以獲得更多企業資源支持，促進運動產業的發展。除此之外，蔡其昌還協助各球團爭取到新台幣3億元的經費，用於改善桃園棒球場、新莊棒球場以及台中洲際棒球場等場地設施，這些資金來自教育部體育署，為球迷和球員提供了更好的比賽和訓練環境。「貓與邪佞的手指」也在文中提到，蔡其昌還引進全球最先進的IPITCH發球機，幫助球員模擬對手的球路，進行精準的賽前訓練。這台發球機造價高達88萬元，每月租金十幾萬元，目前在美國大聯盟有18支球隊使用。「貓與邪佞的手指」也解釋，這台發球機透過三軸發球技術和晶片控制，結合雲端資料庫，能夠模擬對手的投球，提供打者提前適應的機會，這大幅提高了球隊在國際賽的競爭力。「貓與邪佞的手指」也表示「球團都是大企業，也不是屬於哪個政黨的。你如果做不好，也不會客氣的。並再次強調，中職會長蔡其昌是無給職，沒有領薪水。」
「已經放棄」分局還為他爭功獎害難做人 涉貪新莊小隊長控遭職場霸凌
新北市新莊警分局施姓小隊長因罹患血癌，2023年11月開始請假休養，而他2日在市議員卓冠廷等人的陪同下召開記者會，稱自己遭職場霸凌，霸凌內容包括自己無預警被拔掉機動小隊職務、假單長期未獲批准，休假期間座位在未經他同意下被清空，而他曾與刑事局共辦案件，他主動放棄功獎，分局卻仍想爭取害他「難做人」，新莊分局也對其指控強勢回擊。據了解，施小隊長從警35年，在新莊分局服務12年，2023年11月確診血癌而長期請病假，但他11月29日突遭廉政署約談，檢察官考量他身患重病，訊後依貪污罪5萬元交保。施小隊長2日在卓冠廷等人陪同下召開記者會，控訴自己遭職場霸凌，包括2023年9月在無溝通下，被從機動小隊長職務拔掉，而他自認績效第一，無法接受此處置。施員提到，他確診血癌後開始請病假，但假單長期未被批准，在請假期間，其位置跟私人物品還在未經允許下被挪動，且之前與刑事局共辦敘獎案子，隊長遲遲不蓋章，種種案件都影響他的身心，直到看見勞動部霸凌案新聞，這才找上議員陳情。卓冠廷表示，施員涉貪是因加菜金案，地方人士捐贈2萬元給偵查隊「加菜」，款項都如實繳回，卻在開記者會的前一個工作天被法辦，「為了2萬元加菜金，我真的覺得很瞎」。至於功獎部分，卓冠廷補充，該案有多個單位共辦，已溝通好「分局拿分數、刑事局拿功獎」，而該案有多出25支嘉獎，新莊分局不同意主動放棄，害施小隊長「難做人」。新莊警分局則強勢回應，表示施員遭調職是因統調導致人員不足，故裁撤機動小隊並調整施員至其他小隊擔任小隊長職務，且偵查隊並未收到該筆加菜金，該案是新北地檢署2023年1月就立案並指揮廉政署調查，新莊分局並未參與任何偵辦過程，假單部分，該案是長期病假起始日前20日即批准，並無霸凌情事。施員物品遭到移動部分，則是新莊分局派出所警員支援偵查隊，因隊上電腦設備有限，故安排支援警力暫時使用施員位置及電腦設備辦理公文，施員發現此事後，該名同仁當下立即致歉，但施員仍對偵查隊長等同仁提出告訴，而該案件經調查後由新北地方檢察署檢察官作成不起訴處分。至於功獎，施小隊長2023年1月支援他單位破獲案件，2024年9月由主辦單位直接發文敘明本分局放棄該案件之行政獎勵，經偵查隊長了解後發現本案本分局員警確實有相關出力事實，不同意主辦單位「主動放棄」應屬本分局員警之行政獎勵，而該案目前仍在協調中，本案隊長所為係爭取同仁權益，何來霸凌情事。新莊分局強調，警察人員每天都在跟犯罪集團辛苦的奮戰著，身為中華民國的警察，更不容許部分員警想趕搭霸凌順風車，不實指控單位主管，來混淆視聽。
小隊長稱被霸凌怒找民代開記者會 新莊分局嚴正澄清捍衛同仁清白
新莊警分局偵查隊施姓小隊長近日捲貪瀆案遭廉檢調查，施員卻指控遭到偵查隊隊長徐子胤霸凌，表示同仁擅自開啟渠座位、擋嘉獎等問題，更找來民意代表撐腰，於2日上午召開記者會。對此，新莊今日也同步召開記者會回應，發出聲明駁斥不實指控，以捍衛同仁清白。新莊分局分局長王鴻儒及偵查隊隊長徐子胤今早10時許召開記者會回應施員霸凌指控，針對因病請長期病假一事，施員於113年3月9日填製假單，申請自113年4月19日迄114年1月1日休長期病假，本分局人事室於113年3月21通知施員須依規定補製職務報告，並於113年3月26日簽陳後於翌(27)日批准，20個工作天內就核准，絕無刻意阻擋情事。施員於113年6月3日返隊拿取個人物品發現員警使用其座位，儘管同仁當下已道歉，施員仍不買單，於翌日對偵查隊長等同仁提出告訴，而該案件經調查後於113年11月13日由臺灣新北地方檢察署檢察官作成不起訴處分。施員控訴功獎遭阻擋一事，偵查隊隊長徐子胤還原真相，施員帶隊於112年1月份支援他單位破獲案件，並於隔年9月底收文表示施員放棄行政獎勵，隊長知悉後認為施員確實有功勞，遂不同意主辦單位「主動放棄」之認定，積極爭取同仁權益，與相關單位協調中。施員涉貪瀆案遭到新北地方法院檢察署指揮法務部廉政署、本局政風室、督察室偵辦，新莊分局完全沒有介入偵辦過程，並於去年5月24日簽准後，調派警員協助偵查隊協助移送詐欺案，並暫時使用施員位置及電腦設備辦理公文。施員自生病後分局不定時致電及傳訊關心其身體狀況，並以有薪假辦理，需要辦理的承接業務，於去年6月18日公布調整業務分配後，有明確律定承辦人及「代理人」，期間業務都由同仁代理，絕無霸凌情事。針對施員所述之情節，新莊分局獲悉後，立即啟動調查並於113年11月28日召開安全及衛生防護小組會議審議完竣，會中有外部委員2名參加，審議結果為不成立職場霸凌。嚴正強調，當事人如對召開霸凌會議結果不服，得向上級警察機關提出救濟。
在野影武者3／青工總會長有望年底重選 國民黨曝最終腹案
國民黨青工會總會長選舉一波三折，最新消息直指，由於7日總會長選舉所有候選人紛紛退選「流產」，國民黨中央已集結各縣市青工會長，規劃於12月底再次辦理選舉，近期將重新公告，屆時若再無順利選出候選人，則預料由中常委鄭任宗直接兼任總會長，選舉紛擾有望於年底前落幕。本刊稍早揭露，國民黨第15屆青工會總會長選舉過程崎嶇坎坷，一始3月有意角逐的雲林青工會長許宥鵬，遭傳因年少過往被黨中央找來前雲林縣長張榮味「曉以大義」而黯然退選，而後因組織改革等消息紛陳，青工總會長選舉一度停擺逾半年之久，並由第14屆總會長廖怡琇延任至今並兼任中常委，也引發黨內不少反彈聲浪。而原定於12月7日重新改選的青工總會長，原呼聲不小的現任桃園市議員陳韋曄因挨批「黨中央欽點」憤而退選自清，其後唯一候選人吳禹辰也推稱因家庭因素倉促退選，再度流會的選戰引發黨主席朱立倫數度動怒，更成為國民黨爭取青年支持的阻礙。據了解，為了解決總會長懸缺問題，11月29日星期五國民黨中央曾邀請全國各縣市青工會長到北市八德路黨中央開會，儘管會議中「譙聲」四起，卻因為爭議太大，現場多數人不願投入選戰，經協調後，才決定12月底再度舉行第15屆青工總會長選舉，而出身台東的中常委鄭任宗也說，屆時如果最終仍沒有人登記參選，自己願意兼任總會長，扛下青年拓票之責。
盧彥勳青少年年終8強邀請賽競爭激烈 明年有望有外國選手參賽
2024「BE HEROES盧彥勳青少年年終8強邀請賽」，1日在彰化員林運動公園畫下完美句點，寶島退役名將盧彥勳看著小選手之間的良性競爭激勵彼此成長，樂於持續助小選手一臂之力，邁向國際開創佳績。2024「BE HEROES盧彥勳青少年年終8強邀請賽」U16男單冠軍選手曾子淵。（圖／展逸國際提供）看到今年BE HEROES盧彥勳青少年年終8強邀請賽女生U14歲級，有彰化在地外卡的選手打到最後一天賽程，盧彥勳認為這代表台灣女子選手競爭激烈，不見得排名高就佔絕大優勢，而觀察連續4年舉辦的這場年終賽，有些選手可能前一年在U14歲級，今年升級到16歲組後表現同樣精采，也能衝擊到最後一天的決賽，小將們在這方面的延續性與競爭力值得肯定。彰化大同國中李雨暄成為本賽事首位闖進4強的外卡選手，12歲的她最終因傷退賽收下第4名，她表示很開心有機會參與年終賽，格外珍惜每場比賽且全力以赴，只是首日分組預賽時撞到膝蓋，這天季軍戰打完第一盤後，只能遺憾宣告棄賽。男生U16組冠軍曾子淵曾在2022年的年終賽U14歲級摘冠，參加過3屆的他很感謝主辦單位提供舞台，創造機會讓國內潛力好手相互切磋交流。「BE HEROES 盧彥勳青少年年終8強邀請賽」邀請全台今年表現優秀的16歲以下及14歲以下共32位男、女選手，根據年齡與性別分組，各組各有8名選手，抽籤後分為兩組進行循環賽，分組第1對決爭取冠軍，各組第2對抗爭取季軍。各組冠軍獎學金3萬元，賽事總獎金則高達新台幣38萬元，除了比賽，主辦單位亦舉辦相關講座，安排盧彥勳進行分享會，藉由他選手生涯經驗跟心路歷程，勉勵台灣青少年小將朝夢想勇往邁進，曾子淵就說，聽完教練盧彥勳的分享，總能有不同收穫，特別是心態上的調整，幫助自己在場上更能專注做好每件事、放手一博。這項賽事連續4年在彰化縣政府、彰化縣議會支持下舉辦，對於下屆賽事展望，盧彥勳透露有意規劃同年齡的國外選手共襄盛舉，「賽程安排上會做些調整，如果國外選手來參加的話能夠激勵本土選手，也提升競爭的多元性跟強度，這些都值得我們討論，再來規劃可行性，不論在明年或者將來的賽事。」 盧彥勳（左）與U16男單冠軍選手曾子淵合影。（圖／展逸國際提供）
在野影武者1／國民黨青工會長改選顛沛 陳韋曄苦淪「反朱」祭旗
國民黨日前在桃園舉辦全國黨代表大會暨130周年黨慶，原本會中將安排為大力推薦桃園市議員陳韋曄，打造爭取青工會總會長「捨我其誰」的態勢，不料陳韋曄卻在黨慶前兩天倉促退選，緊接著沒有競爭對手的新北青工會長吳禹辰跟進退選，青工會總會長改選勢必再度「流產」，形同在國民黨微弱青年支持度這根軟肋上踹上一腳。據了解，國民黨全國青工總會長一任一年，現任總會長廖怡秀任期早該在今年3月卸任，國民黨中央卻在2月底宣稱「沒有人選」，3月間黨中央又釋出有意將青工會、婦女會與黃復興特種黨部等組織裁撤，因而青工會選舉再展延，讓各縣市青工會成員抱怨紛紛。11月15日下午3點，國民黨閃電式宣稱第15屆全國青工總會長改選受理「領表截止」， 14日上午已經在中央黨部內公告。「發布即截止」舉措引起青工會成員群起譁然，痛批技術性干擾選舉。部分青工會成員更直指，近日不時接獲黨中央高層來電請託，青工會長一戰要支持陳韋曄，簡言之這場選舉就是替陳韋曄「量身打造」。儘管陳韋曄於黨中央這等操作備感無辜，然而為了平息這股「反壓」，也只能黯然宣布退選。桃園市議員陳韋曄（右）是國民黨重點栽培的青年，其母呂玉玲（左）更是4連霸立委，家族在南桃園根基雄厚，如今卻受累「高層欽點」之說，黯然退出青工總會長選戰。（圖／翻攝自陳韋曄臉書）國民黨青年軍出身的呂謦煒介紹，國民黨的青年團體有二，一為以大專青年為主體的「青年團」，團長透過評審遴選產生；二為「青工會」，由40歲以下社會各界人士組成，總會長由會員投票直選之，包含雲林縣長呼聲甚高的立委張嘉郡，新生代台北市議員林杏兒、闕枚莎等人，都曾任全台青工總會長，目前台北市分會長柳采葳，也是現任台北市議員。據了解，本次參與總會長選舉「即時登記」的有兩位，分別為陳韋曄與國民黨新北市青工會長吳禹辰，一旦陳韋曄退選，預料將由吳禹辰在12月7日同額競選。然而，原本可望「強制上壘」的新北青工分會長吳禹辰竟也接著緊急退選，青工會總會長改選一波三折。知情人士指出，2024年初原本人力、財力俱足的雲林青工會長許宥鵬聲勢浩大也頗孚眾望，黨中央卻嫌許宥鵬有刺青與挨告的「黑歷史」，找來前雲林縣長張榮味勸退，許宥鵬只好摸摸鼻子退出，早該舉行的青工會長選戰也一直擱置至今。說實在的，青工總會長在黨內往往要出錢出力，吃力不討好，眾人好不容易「勸出」陳韋曄，除了看準其父陳萬得曾任改制前的桃園縣平鎮市長、其母呂玉玲更是平鎮與龍潭區現任4連霸立委，財力與人力俱足，本身也對黨務熱衷上進，在青工會重現曙光之時，卻殺出另一股「反朱」勢力，以新北市出身、吳禹辰支持者為大宗。國民黨內青年團體粗分為大專學生為主的「青年團」，以及未滿40歲的社會賢達的「青工會」，如今爆出遴選糾紛，也讓國民黨爭取年輕人認同的管道蒙塵。（圖／國民黨青年部臉書）知情人士暗指，吳禹辰陣營接著把支持陳韋曄的一方，抹黑成為是黨中央特別安排，向其他縣市青工會長訴苦希望博得同情，以假亂真演成受迫害形象，進一步把矛頭指向黨中央，一刀刀中傷黨中央形象，如今陳韋曄宣布退選，吳禹辰等於直接獲勝，但吳禹辰爭議也不少，「只是還沒爆出來」他感嘆青工會變成這樣實在很慚愧。未具名另一位前青工總會長則批評，黨中央3月暫緩青工會長選舉時，推稱將固定發放到各縣市每年新台幣各3萬元的活動補助款，能支應活動餐食費、場地費、場佈費及宣傳品等。然而，目前2024年將屆，卻遲未見得任何撥款與進一步核銷計畫，簡直在忽悠會員。他指出，陳韋曄本次只是被「反朱派」祭旗，反應出黨內連個選舉都辦不好，值此賴政府囂張跋扈之際，身為國會最大黨的國民黨，黨務內部都亂象橫陳，現在連青工會參選人都「走光」，根本難以留住已經為數不多的青年黨員，遑論進一步吸引各界年輕人認同，「我都不敢說自己是國民黨員了」。
首座國家發射場將落腳恆春！屏東爭取「將九棚打造為太空村」：準備好了
首座「國家發射場」將設於恆春半島東側，國科會今（1）日在滿州鄉九棚資訊站舉行公聽會。屏東縣政府表達強力爭取之意，出席的立委徐富癸、蘇清泉都強調，當地居民的安全必須獲得充分保障，福利及回饋務必落實到當地居民，另對提供新的工作機會，應確實照顧到當地鄉親。「建置國家發射場域，屏東準備好了！」屏東縣長周春米指派地政處長陳錦屏、城鄉處長陳志宏、縣長室主任王品晴、原民處副處長蔡文進與會，表達屏東縣政府爭取國家發射場落腳屏東的決心。周春米指出，絕對會把握千載難逢的機會，和中央單位、地方鄉親持續努力，爭取將九棚打造為太空村，結合生態旅遊與觀光接軌國際。地政處長陳錦屏代表縣府發言，感謝國科會給屏東機會，也謝謝在地鄉親支持，會中並建議國科會和國家太空中心，務必確保發射場域的安全，維護地方生態永續，以及提供地方鄉親共榮共好的回饋機制。公聽會由國科會前瞻處長蔡妙慈主持，她說，國家發射場域是台灣發展太空科技與產業的基礎建設，綜觀國際案例，發射場域屬於較低開發強度，國科會特別重視與在地既有的歷史及人文結合，並與地方政府合作，善用發射場域產業、觀光及科技的特色，推升太空教育、產業觀光、交通建設等各面向的最大效益，提供在地就業機會。國科會選址國家發射場域，今日在滿州鄉九棚村舉辦公聽會，由國科會前瞻處長蔡妙慈主持。（圖／屏東縣政府提供）滿州鄉長古榮福、縣議員潘芳泉強調，地方為了爭取設置會超前部署，九棚與目前現有的「屏東旭海火箭發射場域」就在鄰近區域，未來整個帶狀園區可望能成為台灣太空產業重鎮，發射安全與回饋落實是居民唯一要求，滿州不需要部落會議的時間優勢下，將近快完成連署、全力爭取國家發射場域落腳屏東。公聽會現場，近百位在地居民多表達支持國家太空政策及發射場域，並提醒應加強確保發射安全，降低對環境生態影響，後續應有完善的回饋機制等寶貴建議。蔡妙慈與國家太空中心承諾，安全防護為發射場域最重要的課題，一定秉持最高標準進行後續規畫，國科會詳實記錄現場各界意見，作為後續規畫的重要參考，包括環境保護以及回饋機制，會參考在地居民需求及意見，研擬完善機制，選出與地方政府、在地鄉親共創共榮的最佳方案。國科會8月公告國家發射場域候選場址，國科會8月公告國家發射場域候選場址，為台東縣達仁鄉南田村及屏東縣滿州鄉九棚村兩處，昨天在南田村、今日在九棚村舉辦公聽會，預計明年第1季公布發射場址，2030年建置完成。
把握1年售屋寬限期 換屋族汰弱留強最佳時機
央行祭出第七波信用管制，房市逐漸進入觀望期，不過不少專家指出，此時房市回歸基本面，正是剛性需求的自用族群進場時機。相比先前房市熱潮排隊買房時期，民眾更有機會能挑到好地段且價格合理的好物件，不論是舊換新、小換大、蛋白變蛋黃，現階段都是不錯的時機點，尤其建議換屋族把握機會進場汰弱留強。央行10月9日針對第七波信用管制後三族群進行鬆綁，繼承族群購屋時可不計繼承來的房屋與房貸戶數；換屋族也能以切結方式出售舊屋取得較好的房貸條件；前兩者成屋及預售屋已簽約的購屋者也排除在外。針對有實際換房需求的族群，經與貸款銀行簽署承諾後，新的第一或第二戶購房貸款（不包括高價住宅貸款）可以排除在此項規定之外。央行業務局潘榮耀表示，借款人應在新貸款撥款後1年內，賣掉原有的房子並完成產權過戶，且不能以轉貸等方式規避這個承諾，「如果借款人違反了承諾，銀行可以取消寬限期、要求立即償還貸款本金或差額，並收取罰息及違約金。」不管原本是有房無貸款、或是有房有貸款者，簽切結書一年內出售舊屋，就不受第二戶限貸5成限制，可享有最高8成與寬限期。對於換屋族應如何應對或爭取較佳的貸款條件？專家指出，除了和銀行切結一年內出售，可以不受第二戶貸款限制，換屋族群也可以利用沒有房貸的配偶申請房貸，同樣享有首購條件。而如何聰明換屋，常讓換屋族困擾，攸關手頭資金運用，要「先買後賣」還是「先賣後買」。永慶房屋客服中心資深經理陳繼先建議，由於房屋買賣金額大，為爭取較佳貸款條件，可以採取「先賣後買」的策略。一般而言，即使曾有房屋買賣紀錄，只要名下沒有自用住宅，就能爭取首購優惠利率。但各家銀行對首購資格的認定各有不同，即使買房時名下有房產，但只要沒有貸款仍有機會向銀行爭取較佳房貸條件。「先賣再買」最大的優點是財務負擔較低，可以用賣屋的錢來補貼買新房所需的資金，可與買方協議延後交屋，爭取搬家及找新房的時間；或是與買方約定售後回租，買賣完成後繼續住在舊家，直到租約到期。不過以上兩種方式，尚需買家同意才能進行，且仍然有找新房的時間壓力，陳繼先建議，若想先賣屋再找房，應事先做好短期租屋的準備為佳。「先買後賣」則優點是時間較充裕，不用擔心換屋的銜接期，且提前搬進新房後，舊家可騰空賣相也會更好，不過先買房除了要另外籌措一筆購屋金，若舊家還有房貸尚未清償，在舊屋賣掉之前，也要同時負擔兩筆房貸，較適合手頭資金寬裕的換屋族。至於房貸水龍頭栓緊，如何儘量提升貸款成數呢？信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德建議，讓銀行越放心條件越好，例如穩定收入與在大型企業就業，同時也不要完全沒有跟銀行往來，維持良好信用紀錄，按時繳交各項帳單，避免使用循環利息。此外，專家認為，這波管制應正面看待央行打炒房，投機客出逃後，還給市場穩定秩序，自用族群才有機會挑到好地段且價格合理的好物件，不論是舊換新、小換大、蛋白變蛋黃，明年都是不錯的時機點，建議換屋族把握機會進場汰弱留強。信義房屋副總經理信泓浚即指出，挑選物件時，可多留意交通是否方便、生活機能完善、週邊居住人口勿過度稠密或稀少，符合多數購屋自住者需求，有助未來換屋轉手。