貸款
」 房市 貸款 詐騙 房貸 買房
雙貸族暴增…平均每人扛「711萬債」 創13年新高
物價上漲，全國揹房貸的壓力人數也攀升，最新統計資料突破220萬人，等於全國已有近1成人口有房貸壓力，而同時要扛房貸和信貸的「雙貸族」，1年間更暴增2.7萬人，高達38.4萬人，創下歷史新高；至於揹房貸和車貸的人數約9.2萬人，同樣創新高，顯示雙貸的壓力族越來越多。近年受惠產業議題，帶動全國各地不少紅利地區房市景氣旺盛，房貸族也因此增加，另外隨房價高漲，房貸負擔增加、通膨物價上漲，薪資相對縮水，民眾藉信貸方式補足生活資金缺口，扛雙貸的民眾也越來越多。此外，去年8越開始受銀行房貸放款緊縮，9月央行再祭限貸令，市場出現購屋貸款成數不足或等不到貸的情況，為避免違約，運用信貸等管道籌錢周轉，都是導致雙貸族增加的因素之一。不僅如此，負債也越來越高，聯徵中心統計，截至2024年10月雙貸族房貸壓力首度突破600萬元，代表平均每人要扛約603萬元房貸，平均每人揹負的信貸為108萬元壓力，雙貸合計金額達711萬元，比上一年同期增加53.3萬元，負債壓力創13年來新高。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐說明，房價物價齊漲，雙貸族壓力破表，每月光房貸還款，推估就要至少2萬元起跳，光付房貸就吃掉薪水一大半，運用信貸借款來貼補生活開支的人數及金額也相對雙增。張旭嵐提醒，信貸屬於消費性貸款，其資金不得流入房市，且信貸利率通常較高，借款人更需審慎評估自身還款能力。此外，擁有多重債務可能導致信用評分下降，也會影響未來貸款的審核率。
男子迷戀抖音女慘遭詐470萬！ 警方列「7大詐騙手法」慎防網路詐騙
一名陳姓男子在抖音結識自稱「張子蕾」的女子，對方以甜言蜜語拉近關係，並聲稱販售人蔘產品不僅能保健，還能高價轉售獲利。陳男深信不疑，到銀行準備提領百萬元「投資」，幸好行員查覺有異報警，里港警分局獲報後立即趕往成功勸阻陳男。不料，陳男仍然執迷不悟，透過網路轉帳給對方15次，共匯出高達470萬元，後因警方執行攔阻計畫後，聯繫尚未報案的陳男，才讓他驚覺受騙。。里港警分局長溫基興與警察廣播電臺高雄分臺合作進行防詐宣導，根據113年10至12月受理的詐欺案件統計結果，歸納出前7大詐騙類型，依序為「假投資」、「假網拍」、「解除分期付款（騙賣家）」、「假交友（徵婚詐財）」、「假借銀行貸款詐財」、「假交友（投資詐財）」及「中獎通知」，提醒民眾慎防詐騙陷阱。近期發生多起視訊裸聊的詐騙案件。（圖／翻攝自臉書／全國即時報）這次與聽眾分享的假交友（投資詐騙）案例，陳男在抖音認識一名自稱「張子蕾」的女子，對方利用關心和甜言蜜語拉近距離，隨後向陳男聲稱人蔘可保健並高價轉售，誘使陳男購買人蔘產品。不過，陳男在第一次提領百萬欲匯款時，銀行行員察覺異常，通報警方後成功攔阻此次詐騙。沒想到，陳男仍未醒悟，數日後在對方的再三遊說下，透過網路分15次轉帳，最終匯出高達470萬元。後因警方執行假投資匯款攔阻計畫，分析警示帳戶，主動聯繫陳男，這才讓他驚覺受騙。里港警分局長温基興提醒，近期發生多起視訊裸聊的詐騙案件，歹徒透過交友軟體、IG、FB、遊戲中與被害人認識，接著對方會主動表達有生理需求想要裸聊，目的是側錄被害人視訊影片，並以影像威脅被害人購買遊戲點數或匯款，若被害人提供金錢或購買點數，後續有可能會遭對方索討更多金錢，歹徒也會在聊天的過程中，要求被害人點選下載不明軟體，藉機竊取被害人的個資。警方呼籲民眾，切勿過度依賴網路交友，避免與陌生人進行裸聊等高風險行為。對於任何陌生連結、QR Code或要求提供個資的請求，應提高警覺，也請不要輕易點選輸入，以免個資外洩，避免淪為詐騙集團予取予求的籌碼。警方呼籲民眾慎防網路交友詐騙。（圖／翻攝自臉書／全國即時報）
張境在讚新青安是好政策 預測2025年房市會穩定回溫
曾創平均每天賣逾2戶、去年上半年新北銷售冠軍案的茂德建設三重區「都廳大院」，總戶數約4000戶，目前已賣到剩不到300戶，因應新北市文化局即將遷至第二行政中心，於接待中心舉辦「意象 · 無相–陳釙贈個人油畫展」，今（16）日還邀請前監察院長錢復到場欣賞。負責銷售的甲山林集團總經理張境在會後分享房市看法，認為審慎穩定，今年前期冷淡，但後面會穩定回溫。新北市三重區「都廳大院」舉辦「意象 · 無相–陳釙贈個人油畫展」，希望為該區注入嶄新的藝文風潮，包含前監察院院長錢復、前公視董事長暨海基會董事長吳豐山等人都親臨現場欣賞。張境在表示，三重有第二行政中心的建設亮點，讓區域更有亮點、國際化，為讓台灣建築品味跟國際接軌，利用過年檔期舉辦畫展，邀請已購戶回來感受藝術氛圍。茂德建設藝術總監李霖芳表示，公司成立至今已24年，即將邁向25年，從在新莊迴龍的第一案開始，一步一腳印慢慢壯大，創造出更好的作品，希望讓住戶回到家能有藝術薰陶，也期許往後茂德建設的作品能夠更有情感、更藝術的創作。茂德建設「都廳大院」舉辦陳釙贈個人油畫展，前監察院院長錢復（左2）也到場。（圖／東森財經新聞張琬聆攝）對於今年房市的看法，張境在給出「審慎」2字，由於政府政策的掌控，銀行貸款非常審慎，因此今年1~2季包含消費者、政府及建商都持續觀察，到後面下半年才會比較明朗化，而這段期間的房價表現，目前建築、工資成本還在上漲，土地的底價也沒有往下降，有些機能較不足的區域，海水退了會稍有沉澱，但精華區的抗跌性仍很強，整體市況算持平，約莫是前期稍微冷淡，後期較溫熱。張境在強調，下半年房市沒有噴發的條件，畢竟銀行控管之下，消費者買屋和建商買地也變謹慎，只能說買氣會穩定回溫，尤其提到「新青安是很好的政策，不要把它妖魔化，政府幫忙讓年輕人買來住，不是很好嗎？」集團旗下愛山林建設今年自建案也準備了1000億元案量，70%以上的規劃是針對首購、自用客層，並跨足商用不動產。眾人關心愛山林建設攜手宏匯集團組成的「山林匯」獲選台北市南港區「台電CR-1」都更案的最優申請人資格，是否有機會成為輝達總部，張境在直呼「運氣很好能拿到這塊地」，但輝達設不設總部「不是我們能控制的，要看有沒有這個緣份，一切都由輝達主動選擇，「我們只是被選擇之一」，但也強調，「輝達總部就像台積電設廠，到哪裡都會受歡迎，高階工程師可帶來很大產值，我們團隊都很期待」。該案目前還在規劃中，山林匯集團分回比率為27.64%，台電可分回權值達72.36%，將有辦公、住宅、商場，總開發價值預估上千億元，山林匯集團分回以住宅為主，商辦部份也會協助台電招租管理。 鄰損戶為何多與「凶手建商合建」 專家曝3大理由：江湖現實 「小寒」將至！食衣住行育樂 開運養生禁忌一次看 他賣繼承老公寓 慘課66萬房地稅 代書一招「稅變0」：免扒兩層皮
宜蘭縣長林姿妙判刑停職原因曝 3250萬元不明金流證稱是「虛偽借款」
宜蘭縣長林姿妙涉貪遭判12年6月，褫奪公權6年，判決書指出，林姿妙有3250萬元不明金流，帳戶持有者是一對夫婦，他們證稱是「虛偽借款」，法院因此認定林姿妙犯特殊洗錢罪，當中財產來源不明有800萬元，成為林姿妙被停職的關鍵。林姿妙涉貪案去年12月31日一審宣判，林姿妙圖利判7年徒刑，財產來源不明判2年6月，特殊洗錢判3年6月，應執行12年6月，褫奪公權6年，林姿妙因財產來源不明遭內政部停職，判決全文16日公布。檢方起訴稱林姿妙在2017到2019年間，不法金流達7844萬元，但林姿妙辯稱因夫婿過世需要還債，以及要照顧子女及其讀書費用，這是與他人借貸所產生的金流。法院認為當中的4594萬元，確實是林姿妙借貸款項，雖然還款方式不符常情，但無明確的洗錢證據；不過3250萬元的不明金流，以開立支票方式存入5個帳戶中再提領出現金，5個帳戶持有者是一對夫婦，並以證人身分出庭。這對夫婦證稱，2007年間，林姿妙向他們借50萬元，並開立50萬元支票，但實際上他們並沒拿出50萬現金，而是虛偽借款，等到支票兌現後，將兌現的50萬交給林的助理，2018年至2019年間，還會收取每筆1.5萬元的「過水費」。法官採信這對夫婦的證詞，認為林姿妙虛偽借款製造金流斷點，有3250萬元屬於特殊洗錢，有800萬元是在2018年至2019年、在圖利案發生間存入，判決書指出，林姿妙對這筆款項的說明也與證人夫婦證述不符，因此認為林姿妙財產來源不明罪。
叫賣哥一肩扛起家中千萬債務 父親摔倒忍痛簽下放棄急救
「叫賣哥」葉昇峻日前錄影謝震武主持《震震有詞》，在節目上分享人生經歷。他說自己從小家境優渥：「全盛期時大約民國70多年的年代，家裏每日營業額可以在台中買一間透天厝。」江湖郎中出身的父親從賣藥開始，生意頭腦轉得飛快，一路買下牛肉場、開了國術館，業績蒸蒸日上，「國術館一天營業額有1百萬，牛肉場光售票單場可收20萬，從早到晚累積可觀的金額」。叫賣哥表示國中畢業後父親要他學修車習得一技之長，但他看KTV少爺賺得輕鬆，便告知父親想改行當少爺，「我爸聽完就叫我滾出去，我離開家裡後開始交朋友、沾染惡習，到30歲左右至少進出監獄6次」。進出監獄多次的叫賣哥說：「最後一次是冤獄，爸爸為了保我把他最愛的賓士車賣掉。」而他這輩子只看過父親哭3次，2次是講自己的身世，最後1次便是探監時聽律師說可能會求刑20多年，父親落淚看著兒子，兩個人彼此卻一句話都說不出來。出獄後，家中面臨掃黃、股市投資失利，父母親總共負債5千萬元，2千萬是銀行貸款因破產不用支付，但還有3千萬是地下融資、民間借貸。之後叫賣哥一家人從台中舉家北上，住在連床都沒有的廢棄工廠內，許多親友都不願意伸出援手，父親卻對叫賣哥說：「曾經在風光的時期我什麼都有過了，但現在一家人都在一起是我覺得最幸福的時候。」為了扛起家中負債，叫賣哥也開始在市場叫賣，「業績最好的時期，一天營業額可以破6位數。」他現場還即興分享叫賣技巧、如何帶來客源跟如何讓客人掏錢。他說某一日父親獨自從萬華騎腳踏車到淡水來回，返家洗澡後不幸在浴室中發生意外，「媽媽抱著爸爸哭泣的聲音，是我這輩子聽過最淒厲的哭聲」，送醫後醫生告知父親若急救成功極有可能成為植物人，「想到父親個性是好動的人，如果要他只能躺在床上動彈不得，這樣他會比死還難過。」於是他忍痛簽下放棄急救同意書，爸爸過世後至今，親戚們對他至今仍是諸多不諒解，讓他仍是難過不已。
有錢人變多了！新北「200萬年薪」房貸族增6成 申貸量近5000件
高資產族也有脫北潮嗎？觀察5年前後的聯徵中心資料，新北市年收入超過200萬元的高資產房貸族出現顯著增長，申貸件數增幅近6成。若對比高收入房貸族購屋熱區還可以發現，5年前後大致相同，僅土城擠下蘆洲進入前十名。中信房屋研展室彙整財團法人金融聯合徵信中心資料，觀察2024年前3季與5年前的2020年同期相比，新北市年收入超過200萬元的房貸族從2,989件大幅增加到4,729件，成長幅度高達58%、近6成。中信房屋研展室副理莊思敏指出，可歸因於兩個主要因素，一是高收入族群的聚集，二是理財觀念的轉變。首先，最近幾年在台商回流、產業發展、重點建設的加持下，新北市吸引了大量企業主、企業中高階主管以及科技新貴的駐足；此外，新北的房價相較於台北仍具競爭力，豪宅的入手門檻相對低，所以也有不少台北市的高收入族群選擇到新北置產。另一方面則是理財觀念的轉變，莊思敏指出，過去富人大多傾向現金買房，但現在愈來愈多的有錢人選擇善用銀行貸款，將更多現金保留在口袋中，並將其投入其他投資渠道，以提升資產運作的靈活性。近5年新北市高收入房貸族大增。（圖／中信房屋提供）進一步對比高收入房貸族購屋熱區，5年前的購屋熱區與目前大致相同，只有排名略為變化，板橋區維持最熱門購屋區，不過第二名則從中和區變為新莊區，第三名同樣是林口區；新變化只有土城擠下蘆洲進入前十名。對於板橋區穩坐高收入房貸族的購屋熱區榜首，中信房屋板橋實踐加盟店店長吳群欽表示，板橋是新北的政經中心，坐擁三鐵共構，與台北市僅一橋之隔，聯外交通相當便利，而且板橋還有新板特區、江子翠、新埔、府中、亞東醫院等多個成熟商圈，生活機能豐富，向來是新北高收入人士購屋的首選區塊。去年上半年在資金潮的挹注下，板橋房市表現相當亮眼，吳群欽補充，由實價登錄揭露，去年板橋已有多間成屋社區的最高成交單價突破百萬元大關，而預售案「三輝白昀」的最高成交單價更突破120萬元，刷新新北房價天花板。至於土城擠下蘆洲，進入新北高收入房貸族前十大購屋熱區，莊思敏指出，土城區的發展潛力不容小覷，有多個科技園區如頂埔科技園區、永寧科技園區、中工雲宇宙AI園區等，吸引包括鴻海精密、正崴精密、鼎創達、華南銀行企業營運總部在內的眾多知名企業進駐，再加上土城醫院、司法特區、行政院區及金城機廠暨莒光站開發案等重點建設項目的坐鎮，近年確實有很多收入可觀的科技人才和醫護人員到土城定居。 鄰損戶為何多與「凶手建商合建」 專家曝3大理由：江湖現實 「小寒」將至！食衣住行育樂 開運養生禁忌一次看 年前交屋潮！12月房市交易回溫 六都移轉棟數創11年高
台版地面師案「3年詐近1.4億」 地政局揭破案秘辛：快做這1事
震驚社會的全國首件臺版地面師案，3年詐騙近1.4億元，破案緣起來自於臺北市地政局112年11月向北檢告發，疑似有集團偽造代筆遺囑詐取獨居老人過世後遺留的房產，經北檢指揮警調偵辦，於113年11月起訴44人，終結假遺囑詐孤獨死房產的遺憾！破案關鍵1：臺北市地政局告發假遺囑詐騙集團113年11月，臺北地檢署偵結起訴號稱臺版地面師的不動產詐騙案，犯罪集團以久未辦理繼承登記的房產為案源，偽造假遺囑詐取無聲的遺產，集團成員包括里長、律師、戶政員及員警等40餘人，分工細密犯罪手法震驚各界，顯示詐騙集團的觸角已伸向高價值的都會區房產！破案關鍵2：檢察官現身揭露全國首宗「臺版地面師詐騙集團」破案大解密地政局今日舉辦臺版地面師防詐影片首映記者會，揭露全國首宗「臺版地面師詐騙集團」破案秘辛。指揮警調偵破本案的臺灣臺北地方法院檢察署鄭少珏檢察官表示，民眾要防止自己落入詐騙陷阱的關鍵，就是多一分懷疑，少一分受害，不要因為一時的好心，獎勵了詐騙集團的惡意，凡事應提高警覺、冷靜查證，才能成功識詐防詐，畢竟「天下案件，唯細能破」。終結詐騙拼圖1：臺北市不動產安全網全國地政機關跟進地政局在發現疑似有集團「偽造遺囑」將獨居長者的遺產，以「遺贈」的方式移轉給沒有親屬關係的詐騙分子，立刻全面檢視遺贈登記作業流程，建立相較現行法令更高標準的查證機制。另外，鑑於近來「先以假投資名義詐騙現金」再「誘騙抵押房產貸款」，讓受害人繼續投入資金，最後受害人甚至因為還不出貸款「房產被拍賣」而「財屋兩失」的詐騙型態愈來愈猖獗，臺北市各地政事務所針對非金融機構抵押權設定案，全面實施防詐關懷措施，一旦發現疑點即通報員警到場協助處理，透過警政地政互聯網遏止犯罪，捍衛市民財產安全。以上的遺贈登記查證及非金融機構抵押設定防詐措施，均獲內政部肯定並要求全國地政機關比照辦理。終結詐騙拼圖2：提升全民風險意識把握最後一個踩煞車的機會為了避免財產成為遺產那一刻，後代爭產不休或變成不肖人士覬覦目標，地政局表示可以思考將預立遺囑視為「忌諱」轉念為「理財及防詐」，確保不動產權利由所有權人自己做主。地政局提醒遺囑最好由法院公證，除了加強公信力外，也可以避免未來因格式不符無法順利完成不動產登記的困境。另外，地政局呼籲地主、屋主儘速到地政事務所申辦免費的「地籍異動即時通」服務！民眾可以設定二組不限本人的行動電話及電子信箱號碼，當不動產有申請買賣、拍賣、贈與、夫妻贈與、信託、抵押權設定（即貸款）、書狀補給、查封、假扣押、判決移轉、調解移轉、和解移轉等12種登記時，地所會發送簡訊及電子郵件通知指定的對象。如果所有權人確定未提出上述登記之申請，請立即主動與轄區地政事務所聯繫，把握最後一個踩煞車的防詐、阻詐機會，公私攜手一同維護民眾的不動產安全！ 鄰損戶為何多與「凶手建商合建」 專家曝3大理由：江湖現實 「小寒」將至！食衣住行育樂 開運養生禁忌一次看 年前交屋潮！12月房市交易回溫 六都移轉棟數創11年高
剛畢業考上鐵飯碗背學貸被討孝親費 她心累：能不能等我有能力再要
近日一名女網友表示，她剛畢業考上鐵飯碗工作，爸媽要求給孝親費，但她很不想給，「如果說給孝親費是因為子女要有養育之恩，但能不能等我有能力再要求給孝親費。」原PO在論壇《Dcard》發文，「剛畢業應屆考上鐵飯碗的工作，被要求要給孝親費，但我內心很不想給」，現在家人是租屋，家人稱給孝親費是要貼補家用，表現她的孝心。原PO說，「表現孝心不一定要給孝親費才叫有孝心吧，加上未成年前的所有紅包都被拿走，大學是自己要付學費，現在剛畢業還有10幾萬學貸要還，如果要給孝親費金額再外加伙食跟投資就幾乎無法再存額外的零用金（等於平常沒有娛樂消費），我自己是有提出等我還完學貸再給，只是家人不接受這個提議。」原PO表示，她也要求哥哥跟姐姐也要給孝親費，他們的薪水比她高2萬，「我覺得有點負擔，加上我還想往上考，課程的錢也是筆不小的數目，想到就覺得心很累，如果說給孝親費是因為子女要有養育之恩，但能不能等我有能力再要求給孝親費。」此文一出，網友紛紛留言「考上公職最大的優勢就是可以利用現職薪水+公教低利貸款來投資，這樣已經可以過上很不錯的生活，那你把錢給父母能幹嘛」、「建議你搬出去住，一毛都不用給，也不用看他們臉色」、「你才剛畢業，先投資自己。市場都在，準備好再投入，急不來的」、「你剛出社會工作先不要給，等還完學貸再給就好」。
每分鐘付6000萬利息！金融專家警告：美國破產在即
全球最大對沖基金「橋水基金」創辦人達里歐（Ray Dalio）週二發出警告，由於政府債務問題日益嚴重，美國可能面臨「破產」風險。他指出，美國目前每分鐘需支付200萬美元（約新台幣6650萬元）的利息，這是一個非常巨額的數字。達里歐警告，美國國債已超過36兆美元（約新台幣1196.6兆元），2024財年的利息支付超過8920億美元（約新台幣29.6兆元）。國際貨幣基金 (IMF) 預測，到2034年美國每年的利息支出將達到1.7兆美元（約新台幣56.5兆元），未來十年的累計利息成本將接近12.9兆美元（約新台幣428.8兆元）。而美國目前占全球債務總額的34.6%，總計102兆美元（約新台幣3390兆元）。達里歐在社群平台X上發文表示擔憂，並宣布將出版一本新書，名為《國家如何破產：駕馭大債務周期的原則》，探討國家如何面臨金融崩潰。他認為，「巨大的債務危機是不可避免的」，因為貸款與償還債務所需的收入之間很少能完美匹配。達里歐說：「儘管這種進展在歷史上已發生多次，但大多數政策制定者和投資者認為，他們目前的環境和貨幣體系不會改變。」不斷增加的債務也引發了人們對美元作為全球主要儲備貨幣地位的擔憂。IMF警告，如果美國不進行重大的財政調整，包括削減支出和增加稅收，美國的債務負擔可能會嚴重影響政府預算和經濟增長。達里歐建議，美國應採取通縮措施 （債務重組） 和通膨方法 （創造貨幣）之間的平衡。他強調逐步減少債務的重要性，而非嘗試採取戲劇性的短期措施。
他月薪5萬讚「1行業」：文組最好工作 同行秒打臉
許多即將步入職場的新鮮人，求職時都希望找到薪水高、待遇好的工作。一名男網友日前發文透露，稱自己是外文系畢業，目前擔任公務員月薪達5萬多，相比其他同學高，且工作量合理、同事好相處，他認為「公務員真的是純文組最好的工作」。不過此文一出，許多網友直言原PO只是幸運分發到好單位。原PO日前在Dcard發文分享，自己外文系畢業後便考上公務員，目前月薪5萬多元，收入是同學間的前10%，且工作量合理、上下班時間固定，每天下班回家「完全不用再去想任何工作上的事情」，同事間相處也沒有壓力，因此原PO認為，對於非法律系、商學系的純文組來說，「公務員真的是純文組最好的工作」。原PO進一步指出，雖然有人可能會覺得公務員低薪，但這是報考前就應了解的事項，而且公務員的信貸利率低，像自己貸款80萬元買報酬率40%的ETF，加上本業收入的80萬元就年薪破百萬了，還不用像科技業一樣血汗加班。此文一出，許多網友紛紛留言表示「那你滿幸運的啊，有的單位每天加班加爆，同事長官又有病搞內鬥」、「你有幸在正常單位有正常同事，但不代表每個人都跟你一樣欸，待到爛單位的公務員，比在私人公司更可憐好嗎？」、「真的是要看單位」，還有網友提醒「現在長官好同事好，不代表幾年後也一樣耶」。
民眾黨減列凍結總3000億 批總預算浮編「水到不行」
民進黨政府編列114年度總預算3兆1325億元成史上最高，民眾黨立院黨團今（14）日召開記者會，批中央預算浮編「水到不行」，「你敢亂編、我就敢刪」。總召黃國昌說，統整民眾黨這次提案刪減數字，包含通刪，減列2061億、凍結974億，大概佔總預算10％。民眾黨團站在人民立場，當刪即刪，絕不允許民進黨政府浪費人民血汗納稅錢。民眾黨團立院黨團總召黃國昌、幹事長麥玉珍、立委陳昭姿、林國成、張啓楷今日共同召開「預算灌水到不行，民眾黨不砍不行」記者會。黃國昌表示，執政黨114年總預算膨脹至3.1兆，浮濫編列、灌水到不行，行政院長卓榮泰說不能夠浪費公帑，那這個浮濫的預算怎麼編出來的？預算功能不彰、充斥毫無用處的計畫；浪費公帑排名第一的組合就是「賴清德和卓榮泰」雙人組。黃國昌說明，114年度監察院在國家人權業務編列4240萬，但民進黨過去簽了《聯合國反腐敗公約》，卻年年跳票未履行承諾，民眾黨團提案刪除該預算的一半2120萬、並凍結50％預算；行政院發言人李慧芝帶頭散播假訊息說《財劃法》通過後總預算要重編，過去民眾黨團已要求撤換不適格發言人，卻遭到行政院已讀不回，因此新聞傳播業務編列的5195萬，提案刪減4156萬「沒得談」。針對內政部的「全社會防衛韌性訓練工作」，預算也亂編，黃國昌表示，民眾黨態度絕對支持民防，但內政部的「全社會防衛韌性訓練工作」中有民防訓練場地維運費3億，「訓練場在什麼地方？需要多少人力？多少維護費？內政部所提出來的計畫根本隨便亂寫！」更離譜的是，還編列與民防毫不相干的「親子園遊會」，完全無法容忍納稅錢被拿去餵養綠營側翼「特定學院」，民眾黨團提案刪除4000萬、凍結20％。黃國昌表示，文化部的Taiwan Plus，本應將台灣聲音傳到國際，但數據顯示其APP下載地區多為亞洲，只是大內宣工具，不當報導美國大選更致使國家形象受損，因此10億元預算中，黨團將提案刪除20％、凍結30％。黃國昌也痛批，文化部每年數億補助《中央社》，但《中央社》卻在2024年由盈轉虧，駐外記者費用遽增13％，新聞產出卻下滑，人均貢獻度也降低，「中央社社長一職卻淪為酬庸工具」，新任社長胡婉玲過去在民視節目公然造謠霸凌案後，在內部調查時稱「滾床單」不是負面名詞，替霸凌者周玉蔻洗地，令國人憤怒，台灣民眾黨團提案刪除15％、凍結15％。林國成解釋，「刪」就是刪減預算，「凍」則是要部會到立院報告，獲得同意後才能動支該筆預算，民眾黨一向理性務實看待預算、不為反而反；但政府預算「水很深」，編到連立委都看不懂，「混水摸魚、灌水連連」！爭議最大的數發部，花了上百億，百姓只知道點麵線平台，卻和數發部業務內容毫不相關。林國成表示，數發部喜歡在每項預算加上「民主」兩字，以為這樣立委就不敢刪，但不是你寫民主就是民主，因此民眾黨團提案凍結2億。此外，數發部的獎補助預算，去年編列預算1億8千萬，今年暴增三倍到6億多，民眾黨團刪減４億；數發部底下的數位產業署更離譜，計畫多有重疊，編列40億用到哪邊？該做的不做，黨團直接刪減20億、凍結10億。林國成表示，NCC主管監督媒體業務，但做得好還是壞，人民心裡有數：例如像張淑娟案，許多人檢舉假新聞，NCC卻稱是言論自由，看的出來NCC「鬼混到什麼程度」難怪全民好感度僅10％，這種不務正業的機關業務費還編7000多萬，民眾黨團要求減列一半、刪3758萬再凍結10％。針對勞動部及衛福部預算，陳昭姿指出，本應該用來提升勞工福祉的就業安定基金，被濫用到首長個人辦公室裝潢、開部長個人演唱會，挪用金額高達8000多萬元，還有各種「擦脂抹粉」大內宣支出，「基金運用業務」顯然沒有好好使用，原本編列1253萬8000元，黨團主張減列50％、凍結20％金額，並要求提出相關書面報告說明後，才會同意解凍。陳昭姿表示，食安事件、藥品短缺、藥品品質、毒品管制等相關問題，已經引爆民怨，變成全國烽火。針對含依托咪酯「喪屍菸彈」橫行問題，衛福部竟然是拖延並時隔半年才召開所謂「管制藥品管理會議」，宣布列為毒品來進行管理。另外在醫院管理部分，包括醫療分級、醫院評鑑，都沒有依照醫療網相關規畫具體落實。陳昭姿表示，衛福部原先編列綜合規劃業務預算3000萬元，民眾黨提案刪除1000萬、凍結1000萬。麥玉珍表示，針對內政部及行政院本部相關預算，原先內政部編列業務費達25億7000多萬，本黨團提案刪除2億5000多萬，並凍結10％。原因是《集會遊行法》於1992年修正，除了刪除動員戡亂時期相關字樣，並沒有增加任何集會遊行保障內容，反而還進一步提高管制密度。麥玉珍強調，人民透過集會遊行表達訴求，民進黨政府不貫徹憲法所保障的基本人權理念，反而是透過國家機器及行政、刑事處罰，明顯違反憲法對人民之集會、結社自由的保障。麥玉珍諷刺，林淑芬等20多位民進黨立委，過去都曾說要提案廢止集會遊行法，「如今看來都是在騙票！」，將要求內政部提出《集會遊行法》修法研議，以專案報告並獲得同意後才能動支。麥玉珍表示，卓榮泰領導下的行政院施政荒腔走板、製造社會對立、帶頭散播假訊息，導致全民對政府的不信任，院長業務費、特別費將提案全刪。張啓楷表示，財政部於112年8月1日起推出「新青年安心成家購屋優惠貸款」，上路後不到半年，就造成房市過熱，製造房市混亂相關業務費刪除7000萬、凍結3000萬。針對中央政府總預算，張啓楷聚焦各部會高達101億水電費「一定大砍！」黨團也提案全數刪除經濟部撥補台電的1000億元，不再無止境撥補台電黑洞，並且要減少燃煤發電量，就需從根本著手，民眾黨團提案燃料費減列150億元，以確實推動減少燃煤發電300萬噸。針對農業部預算，張啓楷重申公糧收購議題，農業部違背對立法院與農民的承諾，因此民眾黨團要刪「所有部會首長都會痛的錢」，也就是首長特別費預算，農業部長個人一年特別費47萬非常不合理，「農民生計都不顧了，首長憑什麼還要請客送紅包？」包括農業部長、三位次長的特別費預算全數刪除。另外，原本農業部業務費預算8億6384萬，民眾黨團提案刪減3億4554萬、凍結2億多元，直到農業部願意將公糧收購價格調高為一公斤5塊錢，相關預算才會解凍。黃國昌指出，衛福部所提霸凌案的報告爛到不可思議，難怪不敢上網公布；因為衛福部的傲慢與配合高官霸凌基層，因此黨團將提案衛福部綜合規劃業務刪1000萬、凍1000萬。黨團主任陳智菡總結，民眾黨嚴格把關預算，減列2061億、凍結974億，想必各部會現在非常緊張，急著要來溝通預算。但各部會要來溝通，請先檢討自己預算是如何浮編，想清楚再聯絡。
婆婆小姑聯手勸賣房「減輕房貸壓力」 媳婦氣炸：過年超不想回去
很多人買新房時都會向銀行貸款。一名女子分享自己買了房，自願背房貸生活，卻遭到小姑質疑為何要借錢買房，甚至婆婆也勸她賣掉房子減輕壓力，讓她氣得直言「搞得我這次過年超不想回去」。近日一名網友在臉書社團「毒菇九賤婆媳討論區」發文表示，她因為買房需要背房貸，原PO認為這是理所當然，很正常的事情。沒想到，小姑竟然質問原PO為什麼要借錢買房，讓原PO不滿回嗆「不然你拿現金1000萬買房啊」，結果小姑竟跑去向婆婆告狀。原PO透露，婆婆以「小姑是為了你好」為理由，還提到原PO同時要養小孩、付房貸，負擔太大，建議原PO把房子賣掉賺錢，減輕生活壓力。一番話讓原PO無法接受，氣得直說「我這次過年超不想回去！真的是不是一家人，不進一家門，後悔結婚前沒睜大眼睛看清楚」。貼文一出引發熱議，許多人替原PO抱不平，紛紛留言「恐怕房子賣了，又想要打其他算盤」、「有錢人買房都不一定是全付清了，她會不會管太多」、「思維有問題，不要用為你好這種言語情緒勒索」、「妳小姑好幼稚，這樣也要告狀，既然是為妳好，不想讓妳壓力大，那妳邀請小姑一起付啊，幫妳減輕負擔，用嘴說的『為妳好』誰都會」、「有能力買的時侯要買雖然是背房貸，不然房價越來越高想背也背不起，要賣要看條件不然又要多繳奢侈稅給國稅局」、「又沒要她們幫忙出錢繳房貸，她們是有什麼資格管妳」。
包租公慘了！突接銀行電話「要補錢」 原來是房客申請租屋補貼
為減輕國民居住負擔，政府推動「新青安貸款」，貸款成數最高8成，額度最高1千萬，可貸40年，寬限期5年，以目前的一段式利率補貼後為1.775%，省下利息錢。不過一名包租公用新青安房貸購屋後，將房子轉租他人被抓包，在網路上問大家「要補多少錢」。許多網友看了以後紛紛勸他「那就乖乖的把錢補回去吧！」網友在《買房知識家》社團PO文，他表示買了一間房子，用新青安貸款貸了550萬，後來房子租人，房客申請了3年租屋補助，他寫道：「最近銀行打電話來說，有查到這樣子的事情，說要補錢回去，大概要補多少錢呢？」網友用新青安買房，房客申請租屋補貼，包租公慘了！（圖／翻攝《買房知識家》社團）許多網友看了以後紛紛痛批說「現在租客申請補助款不需要經過房東同意，租約就能申請補貼」、「就單純以為不會被抓到...有的建案要綁閉鎖期，想假法拍套利，還不是被抓到了…」、「富貴險中求，自找的哈哈」、「青安貸款是拿來幫助自住的人，不是房東」、「那就乖乖的把錢補回去吧！」、「恐怕不是只有補錢這麼簡單而以嘍」、「對，利率也會調整」、「補錢加上沒有利率優惠跟明年還要繳所得稅，另外房屋跟地價稅都沒有優惠要補回去」、「年限也可能被縮短繳款壓力變高」、「你事情大條了」。還有專業網友回文「申請新青安房貸時，是不可以先出租再自住，新青安房貸是政府提供給首購族的補貼，旨在降低買房負擔，並非用來投資出租。只要對方一申請租屋補助，貸款條件馬上就會變嚴，貸款年限恐縮短，無法享用新青安房貸利率，以現況各銀行房貸利率，少說都已經在2.2%以上囉！還沒寬限期」、「問貸款銀行！青安+新青安，基本就是優惠利率年限部份，都拿回，或許寬限期也沒了！最近很多例子」、「看起來你可能買650萬左右，正常應該只能貸最多75成所以是480萬左右，可能要補70萬，而且租金收入也會併作個人所得往後你的所得稅也會跟著提高，房貸的利率也會增加，也沒有寬限期了！」住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，除追回出租期間利率補貼，還會根據個案狀況重新談貸款條件，例如貸款成數由新青安的8成降至7成，貸款年限從40年降為30或20年，原5年寬限期也會縮短，利率更會從1.775%加碼至市場非政策地板價2.185％以上。新青安房貸違規戶貸款條件恐加嚴。（圖／東森財經新聞） 租金飆漲寫28年新高！專家：房東感覺成本增加 被新青安害到？ 傳南科包租公「一堆急拋售」在地房仲說話了 年輕人寧願等房也不買？ 專家笑「跟你想的不一樣」：會讓自己更有錢
公公退休俸比子女薪水還多！卻整天遊山玩水當伸手牌 全場勸：沒遺產就不用管
有人妻在臉書社團《毒姑九賤婆媳討論區》發文抱怨小氣的公公，「他是一個快80歲的上校退役軍官，他每月領的退休俸，比我辛苦上班的薪水還多的多」。原本公公身體還不錯，他為了不浪費國家每個月給他的退休俸，每2至3個月就和婆婆一起出國，幾乎遊遍5大洲。然而有好幾次，公公的退休俸根本不夠他們2人的旅費，「他就情勒我們這些孩子們說：我養你們這麼大，這次，我要去xx，你們就一人贊助個1至2萬，讓我和你媽去玩玩吧！」直到幾年前，公公罹癌之後，因為要回診、化療，才不太出門，「結果以為原本拿去玩樂的退休俸，就成他治療癌症的財源？」原PO感嘆，對方至今依然用一貫情勒的態度跟他們說：「他再吃、再用，也沒多久了，醫生也是叫他要多吃點營養的食物，所以他三不五時就跟我們討著說要吃高檔食物、化療保健食品、體力不好，無法爬樓梯，所以要改房子裡的配置（改房間、換電視、換冷氣、⋯），化療造成手腳皮膚龜裂，所以要擦高檔保養品，生病之後，人變瘦了，所以要睡醫療床墊、電動按摩沙發，容易手腳冰冷，所以要泡腳機⋯極盡享受之能事，但卻一毛錢也不出。」公公還理所當然的表示：「反正我三個子女和他們的另一半都有在工作，三個家庭平均分攤，也沒多少錢啊！」甚至最近，和公公感情很好的叔叔，體檢發現惡性腫瘤，討著要吃保健食品，「一箱5000元的癌症用牛奶，公公也是叫我們出錢買、拿去叔叔喝！」人妻也傻眼嘆，「公公啊！公公啊！或許你覺得那些錢，三個子女平分之後都是小錢，但我們都還有未成年的子女要養欸，現在住的房子也還在貸款中啊！為了照顧你、讓你享受、養育子女，我們夫妻兩縮衣節食、沒任何娛樂或享受，甚至，我老公的身體也都開始出現異常了呢！你每個月領那麼多退休俸，不過就是拿零頭出來，付你自己的生活開銷，應該不過份吧？」貼文曝光引發網友熱議，「或許可以期待插管的時候，就讓他一直插著，領他的退休俸，電視都這樣演的」、「其實父母能力超過子女，金錢上的照顧不是主要的，每個人能力有限不可能都面面俱到，自己的家庭也很重要」、「沒能力需要照顧還說得過去，有錢可以自理，但是為了享樂一直麻煩剝削家人，就是個自私的老人」、「我是癌症4期，吃太多不明的保健食品不會比較好，有的反而會和藥物起作用」、「是軍人退伍都有這種毛病嗎？」、「其實不用理你公公，請問你公公有拿錢栽培孩子到月收入幾十萬嗎？不懂事又自私的父母我也遇到了。我的做法就是自己的錢，自己各自運用，眼不見為淨。」
川普將上任關稅引恐慌 全球1,600億美元湧向貨幣基金
川普即將重返白宮，外界擔心他很快調高關稅而衝擊全球經貿，加上預期聯準會（Fed）今年減緩降息步伐，觸發過去一周全球近1,600億美元湧向貨幣市場基金，為近五年來單周淨流入規模第二高，顯示投資人目前態度極謹慎。倫敦證券交易所集團－理柏（LSEG Lipper）資料顯示截至8日止一周，全球貨幣市場基金淨流入金額逾1,587億美元，為2020年4月來單周淨流入第二高。當年4月因新冠疫情剛爆發而引起市場恐慌。貨幣市場基金特性是低風險和流動性高，適合保守型投資人，也是其他投資人用來暫時停泊資金或供緊急應變之用。川普揚言20日就職後，把全球貨物進入美國的關稅全面調高10％，甚至立即把加拿大和墨西哥等稅率調高25％。儘管許多投資人為觀察川普調高關稅後影響而態度轉趨謹慎，但全球股票基金上周仍然連續三周淨流入，合計金額113.6億美元。其中，歐洲股票基金淨流入87億美元，為三周來最大金額。亞洲股票基金也淨流入56億美元。但美股基金淨流入僅50.5億美元，低於歐、亞股票基金。這趨勢反映美股去年漲多同時，市場預期Fed今年減緩降息步伐，都令美股基金的吸引力下降。相反地，投資人預期歐亞央行降息幅度將超過美國，藉以提振當地經濟而有利股市表現，吸引更多資金轉向歐亞股票基金。在全球產業型股票基金方面，上周淨流入金額逾5.26億美元，為五周來首次淨流入。其中，科技股基金淨流入11.3億美元，扭轉連續五周淨流出的局面。通訊服務股基金淨流入4.13億美元。全球債券基金也再次活躍起來，淨流入195億美元，為過去四周內第二次淨流入。其中，公債基金淨流人19.4億美元，為六周來第二度淨流入。參與貸款基金淨流入22.4億美元。全球商品基金連續兩周淨流出，主要受到黃金與貴金屬基金淨流出2.93億美元拖累。去年黃金與貴金屬基金全年淨流入143.2億美元，目前投資人趁漲高後獲利出場。
2年來房市信心最保守時刻 57%民眾「這原因」怕買房
央行第7波選擇性信用管制措施去年9月上路至今已1季，信義房屋針對官網使用者進行2025第1季的購屋意向調查，結果發現看漲房價減少了40個百分點，對當前房市信心來到近2年來最保守，且逾57%民眾表達對房貸限縮感到擔心或受到影響。根據信義房屋的2025第1季的購屋意向調查，半年前景氣看法最樂觀的時候，有高達56%的受訪者認為房價會上漲，但央行喝咖啡與第7波選擇性信用管制影響下，連續兩季房市樂觀情緒都反轉往下，此次調查剩下16%看漲房價，減少了40個百分點，看跌房價比例達52%，整體房市已經沒有不買會更貴的氛圍，是近2年來最保守。信義房屋的2025第1季的購屋意向調查結果是近2年來最保守。（圖／信義房屋提供）信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然央行沒有再祭出第8波管制，但購屋人也未因此而轉趨樂觀，顯示不管是實質面還是信心面，央行的政策仍威力猶存，對比實務上的市場交易，整體房市出現量縮降溫，不管是一二手市場都受到顯著影響。至於房貸限縮影響調查，有26%擔心貸款成數不足，連兩次調查貸款成數都是民眾最擔心的部分，僅有22%表示首購不擔心受影響，另外有20%擔心房貸利率會超過2.5%，11%受訪者擔憂怕房貸要排隊或申請不到，20%受訪者則認為不清楚；總計對於房貸問題顯示擔憂或受影響的民眾高達57%。對於房貸問題顯示擔憂或受影響的民眾高達57%。（圖／信義房屋提供）外在情勢部分，美國總統川普即將就任，雖然現階段該事件還未成為民眾決定購屋的關鍵因素，不過調查也顯示民眾仍多少有所顧慮，49%受訪者認為股市波動會變大，房價可能修正；有22%認為跟國內沒關係，不影響房市，也有29%認為不清楚。調查顯示針對美國總統就任後的變化，近半民眾可能認為要觀察會有影響，但也有一半認為不清楚或沒影響。曾敬德表示，此季調查民眾對於房市看法保守，房市還是會維持自用當道格局不變，房貸緊縮在2025還是影響民眾房市信心與購買力的重要關鍵。信義房屋自2024年12月23到1月3日，針對信義房屋官網的網路使用者進行調查，並回收993份樣本資料。川普即將就任還未成為民眾決定購屋的關鍵因素。（圖／信義房屋提供） 預售屋的6折價！高雄「這3區」中古屋 每坪價差逾10萬 房價十大鬆動區出爐！打房後普跌1成 「這裡」晚1個月買省百萬 「小寒」將至！食衣住行育樂 開運養生禁忌一次看
央行打房是買地好時機？ 賴正鎰曝：蛋黃區降價15%
「央行這波打房反而對鄉林是利多，我買地的好時機！」鄉林集團董事長賴正鎰今（9）日對2025年不動產市況如此說明，由於過去2年建商已「吃飽飽」，今年先消化土地庫存，估計土地交易量減5成，「現在終於被我等到跟地主買地的時機」，觀察蛋黃區地價已降10~15%，蛋白區降幅不止；不過房價降幅上，「蛋黃區不可能跌，蛋白區會跌10~15%」。鄉林集團董事長今日舉辦年度記者會，提及政府的連番打房看來已達到目標，尤其央行去年9月的第7波信用管制最重，痛擊消費者及開發商的自有資金準備率，由於在建商前2年已經買地「吃飽飽」之下，手上庫存都夠了，而去年第4 季賣房速度大幅萎縮下，估計新的一年建商不會再買地，多數開發商保守經營，中小型建商甚至會拋售土地，所以土地市場將量縮50%。賴正鎰透露，有大咖建商老闆聊到，原本每週現金流6億元，9月央行限貸後只剩1億元，「很大的建商老闆跟我在聊，原本每週現金流6億元，9月之後只剩下1億元，「買地一定不會像以前那麼勇敢了！」賴正鎰觀察到多數建商買地不再像以前那麼勇敢。（圖／東森財經新聞張琬聆攝）話是這麼說，賴正鎰仍滿面風光表示，「中央銀行的限制對鄉林是利多！是我買地的好時機」，他解釋，過去幾年不是不買地，而是不敢買、太貴了買不下去，「現在終於被我等到了！」因為他一生見證房市起伏6~7波，早知如何趨吉避凶，目前觀察到地價都有降，蛋黃區10~15%降幅，蛋白區更不止。何以地價降幅如此明顯？賴正鎰直言，以台中為例，多數地主都是早期種田的田僑仔，「房價起飛最大獲利就是他們這批人，無緣無故就跟著漲價賺最多錢」，如今銀行限制建築融資，建商現金流被砍斷了，自然無法繼續神勇買地，也讓地主終於軟化。至於房價的表現，賴正鎰指出，這兩年房價跳升，在桃園以南到高雄外圍部分地段漲幅高達300%，但反觀雙北地區只漲了30%，相對溫和許多，在剛性與換屋需求下，雙北房市今年維持穩定，預估部分蛋白區房價10~15%降幅，「但是蛋黃區不會跌」。他也提到，2024年第4季後，案場來客量降至5成，成交量更低，銀行放貸緊縮狀況未解除，新的一年建商交屋分戶貸款面臨排隊是必然的，但房市明顯降溫已達到政府打炒房的目的，預估2025年應不會有第8波打房政策。去年全國總推案量約2.4兆元，推估今年推案總量約減3成，總銷剩1.8兆元，呈現「量縮、價穩」格局。 房價十大鬆動區出爐！打房後普跌1成 「這裡」晚1個月買省百萬 「小寒」將至！食衣住行育樂 開運養生禁忌一次看 年前交屋潮！12月房市交易回溫 六都移轉棟數創11年高
公布共諜案滲透分析報告 國安局：黑幫吸引軍人成立狙擊隊
國安局昨（12日）發布「共諜案滲透手法分析」報告，分析中共持續運用多元管道及手法，對我各界進行滲透，吸收國人協力發展組織，或取得我政府機敏資訊，發現軍人已成為中共對台滲透的主要對象，還勾結黑幫在我國內發展武裝內應，組織「狙擊隊」對軍事設施及外國駐台機構執行任務。國安局指出，近年共諜案起訴人數明顯上升，其中2023年48人，2024年64人，較2021年、2022年呈高倍數成長；起訴共諜案件亦從2021年3件、2022年5件攀升至2023年14件、2024年15件。另中共鎖定目標則以現、退役軍人佔比最高，2024年涉案遭起訴退役軍人15人佔23%，現役軍人28人佔43%，顯示現、退役軍人已成為中共對台滲透之針對性對象。國安局報告指出，在滲透管道與手法部分，分析2024年共諜案型態，反映中共利用黑道幫派、地下錢莊、掩護公司、宮廟團體、民間社團等5大管道，透由退役拉攏現役、網路勾聯、金錢利誘、債務脅迫等4大手法，全面對我軍事單位、政府機關、親「中」組織進行滲透，企圖取得我國防機敏資訊，以及在台發展共諜組織、內應網絡，甚而介入我國民主選舉。國安局分析，在指標案況部分，中共勾結黑幫在我國內發展武裝內應，包括吸收幫派分子，要求在中共武力犯台時，豎立五星旗呼應，並配合發動陰謀破壞。另中共透過幫派分子吸收退役軍人，組織昔日軍中同袍成立「狙擊隊」，規劃對我軍事設施及外國駐台機構等目標，進行狙擊任務。國安局表示，中共亦利用退役軍人設立空殼公司、開設地下錢莊與賭場，勸誘或脅迫現役軍人蒐集軍事機密、填寫效忠中共誓約書或駕駛軍用直升機投共。同時，中共提供經費資助我國宮廟團體，藉宗教活動接觸現役軍人，利誘渠等著軍服、持五星旗拍攝「對『中』投誠」影片，或交付部隊防衛計畫等文件。國安局指出，中共指示我民間協會成立「中共統一戰線工作委員會」，在選舉期間邀約村里長及里民組團赴陸旅遊及接受落地招待，且透由特定網路媒體發布不實民調及新聞報導，企圖影響選舉結果。值得注意的是，隨著網路社群普及，中共透由FB、LINE、LinkedIn等媒介，提供網路貸款接觸現、退役軍人，以提供機敏資料償還債務，或引介軍中同袍發展組織，並透過虛擬貨幣支付酬庸規避查緝。國安局表示，面對境外勢力滲透，國安情報機關、軍中保防單位、檢調部門已建立協作機制，打造「國安共同威脅圖像」，全力支援偵處共諜案件。檢、審單位對於共諜案成罪見解趨同，在提高案件起訴及審判定罪率下，2024年甚破獲涉案人數達23人共諜網絡，以及判處有期徒刑達20年的共諜案例。近年共諜案件偵破，亦得力於國軍官兵及民眾提供檢舉線索，顯示國人保防安全意識大幅提升。
美國房貸利率「逼近7%」！ 買家嚇傻全收手
台灣年輕人買不起房，美國人也有同樣困擾！美國在通膨意外頑強的情況下，房價居高不下，且目前抵押貸款利率逼近7%，導致美國人對房貸需求降低，房貸申請總量於2024年12月底大跌逾20%，市場待售房屋數量也創疫情後最高水準。根據美國抵押貸款銀行家協會（MBA）數據，截至2024年12月27日，30年固定利率貸款平均利率升至6.97%，較之前兩周的6.89%增加。房貸申請總量季節性調整後下降21.9%，購房貸款申請較去年同期減少17%，再融資申請也下滑36%。據《彭博》（Bloomberg）報導，儘管房屋供應量有所提升，但高房價與高利率使許多房屋長期滯銷。MBA首席經濟學家弗拉坦東尼（Mike Fratantoni）表示，利率上升壓抑了房地產交易的活躍度，尤其是在年底市場傳統上較為低迷的季節。抵押貸款利率與美國公債殖利率呈正相關，在聯準會（Fed）暗示2025年降息步伐將放緩後，美國公債殖利率在 12 月底繼續攀升，抵押貸款利率也隨之走高。《每日房貸新聞》（Mortgage News Daily）數據顯示，30年期固定型房貸利率本週已突破7%，《每日房貸新聞》首席營運長格雷罕（Matthew Graham）提醒隨著假期結束，債券市場可能面臨更多波動。而據《CNBC》報導，美國房仲公司雷德芬（Redfin）的最新報告顯示，2024年11月待售房屋數量比2023年同期增加12.1％，創2020年以來最高水準，除了房貸利率走高外，房價過高也是導致房屋銷售緩慢一個原因，金融數據分析公司CoreLogic首席經濟學家赫普（Selma Hepp）表示，「買家掙扎著追上房價上漲速度，目前擁有房屋的成本經通膨調整後，已來到數十年新高水準。房價和利率不斷攀升，皆對首購族和換屋族形成挑戰。」隨著利率居高不下，2025年房市走勢或將持續承受壓力，市場觀察人士認為，川普（Donald Trump）上任後的政策可能成為影響房市的重要因素。 預售屋的6折價！高雄「這3區」中古屋 每坪價差逾10萬 價格即將出現黃金交叉 置產族卡位頂溪大苑店面、辦公室 房價十大鬆動區出爐！打房後普跌1成 「這裡」晚1個月買省百萬
台東女業務「拚業績」賤賣12輛車 遭公司提告吐回452萬
台東某汽車公司一名徐姓女業務員為拚銷售業績，多次以低於車廠建議售價的方式賣車，導致公司損失慘重。經台東地方法院判決，徐女須賠償公司總計452萬餘元。根據判決，徐女自民國105年至110年間任職於該公司，負責汽車銷售、交車及協助辦理貸款等業務。為達成業績目標，她以低於車廠建議售價的價格銷售汽車，並偽造帳目補足成交價與建議售價之差額，甚至侵占客戶支付的款項。公司經清查，發現她販售的12輛車均低於建議售價數萬元，其中一輛建議售價80.5萬元的車，僅以67萬元售出，差額高達13.5萬元。此外，徐女更冒用買主名義偽造文件，申請車貸，侵占貸款金額填補財務漏洞。舉例而言，一輛建議售價83.5萬元的車，實際成交價為77.5萬元，她收取客戶71萬元後，侵占全額，並偽造申請82萬元的車貸，導致公司損失車貸金額。清查結果顯示，徐女造成公司因低價售車需補貼368萬餘元，另侵占公司款項近84萬元，累計損失達452萬餘元。公司隨後對其提起刑事與民事訴訟。對此，徐女也承認犯罪，表示願意賠償，而台東地方法院也依業務侵占罪判處徐女10個月徒刑，並在民事判決中要求全額賠償公司452萬餘元。