灝景灣
| 灝景灣 Villa Esplanada | |
|---|---|
 圖中由左至右分別為灝景灣第一、二及三期 | |
| 概要 | |
| 類型 | 屋苑 |
| 用途 | 住宅 |
| 地址 | 青衣牙鷹洲街8號 |
| 坐标 | 22°22′N 114°06′E / 22.36°N 114.1°E |
| 前身 | 牙鷹洲華潤油庫及填海地 |
| 竣工日 | 第一期：1998年；第二期：1999年；第三期：2000年 |
| 技术细节 | |
| 座数 | 第一期：3座（一至三座） 第二期：3座（五至七座） 第三期：4座（八至十一座） |
| 层数 | 第一期：36層 第二期：35層 第三期：40層 |
| 设计与建造 | |
| 建筑师 | 王歐陽（香港）[1] |
| 开发商 | 長江實業、新鴻基地產及華潤創業 |
| 主承包商 | 華潤營造[2] |
| 其他信息 | |
| 设施 | 商場及住客會所 |
| 网站 | |
| 灝景灣第二期官方網站 灝景灣第三期官方網站 | |
| 地圖 | |
 | |
灝景灣（英語：Villa Esplanada）是一個位於香港新界青衣島東北岸（牙鷹洲）的私人屋苑，於1998年至2000年落成。發展商為長江實業、新鴻基地產及華潤創業，屋苑的原址是1977年落成、1993年搬遷到茜草灣的華潤油庫。屋苑管理由長江實業旗下的港基物業管理，而商場則由華潤旗下的永得利管理。
屋苑分3期，第1至第3座為第一期，第5至第7座為第二期，第三期則包括第8至第11座，共10幢住宅組成，單位總數為2,824個。
灝景灣鄰近港鐵青衣站及巴士總站，交通方便。屋苑沿海建成，所以部份單位均可以欣賞到海景，而且設施齊全。
屋苑資料
[编辑]樓宇
[编辑]| 樓宇名稱（座號）[3] | 門牌號碼 [3] | 入伙年份[4] | 層數 | 建築師 | 承建商 |
|---|---|---|---|---|---|
| 第1座 | 牙鷹洲街8號 | 1998年 | 36 [5] | 王歐陽（香港） | 天順有限公司 （現名「華營建築」，下同） |
| 第2座 | |||||
| 第3座 | |||||
| 第5座 | 1999年 | 35 [6] | 華潤營造 | ||
| 第6座 | |||||
| 第7座 | |||||
| 第8座 | 2000年 | 40 [7] | |||
| 第9座 | |||||
| 第10座 | |||||
| 第11座 |
灝景灣獲水務署認可其供水系統得到妥善保養和檢查，並獲水務署頒發「大廈優質供水認可計劃－食水（管理系統）」金證書[8]及「大廈優質供水認可計劃－沖廁水」金證書[9]。
設施
[编辑]灝景灣設有購物商場及住客會所，更可通往青衣海濱公園。住客會所設施包括室內恆溫游泳池及室外游泳池、室內及室外水力按摩池、男女更衣室各兩個、兩個桑拿室、兩個蒸汽室、健身室、室內多用途運動場（可用作籃球場、排球場或四個羽毛球場）、乒乓球室、桌球室、壁球室（可用作乒乓球室）、宴會廳（可用作會議室）、兒童遊戲室、閱讀室、自修室（棋趣坊）、餐廳（太陽吧）、室外遊樂場、空中花園、閒座區、三個網球場及五人足球場等。商場內裏有逸逸居（海鮮酒家）、U Select超級市場、小良伴教室及Hair Artist等舖位，餐廳及學之園幼稚園亦位於商場地下。屋苑內設有公共運輸交匯處，有小巴來往屋苑及荃灣德華街（近千色匯）。
此外，在興建灝景灣期間，為政府提供的一幅建校用地[註 1]，已於2000年建成中華基督教會燕京書院的新校舍。
鄰近
[编辑]交通
[编辑]| 交通路線列表 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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九龍新界巴士
大嶼山或機場巴士 九龍新界巴士 新界專線小巴 九龍新界巴士 |
圖像
[编辑]-
航拍角度的灝景灣 -
灝景灣商場（2017年） -
2014年的灝景灣商場，相中的酒樓為「新星海鮮酒家」（已結業）
「浩劫灣」
[编辑]灝景灣第一期在1997年6月份，香港主權移交中國前的樓價高峰期時開售，首批713個單位平均建築呎價達6,300元，但無阻買家入市，登記人龍由銅鑼灣世貿中心登記處，排至紅磡海底隧道入口附近，人潮洶湧情況轟動全城，最終錄得逾3萬張登記，超額189倍，凍結資金106億元，其認購登記及凍資金額紀錄。開售首日全數單位已經沽清。[11]而在20年後，該紀錄由新地發展的元朗Grand YOHO打破。
但發售後隨即碰上政府推出八萬五建屋計劃及亞洲金融風暴雙重打擊，導致樓價大跌，大批業主淪為負資產，藝人白韻琹也是其中之一，因此當年此屋苑旋即被冠以「浩劫灣」的惡名。[12]有住宅業主由購買起足足持有15年，到2011至2012年，樓價才返回購買時的價格[13]。
註解
[编辑]參考資料
[编辑]- ^ 屋苑資料. （原始内容存档于2000-10-18）.
- ^ 青衣灝景灣第1A, 1B, 2及3期項目. 華營建築有限公司. [2022-08-21]. （原始内容存档于2021-12-05）.
- ^ 3.0 3.1 存档副本. [2019-12-30]. （原始内容存档于2019-12-30）.
- ^ 存档副本. [2019-09-06]. （原始内容存档于2019-09-06）.
- ^ https://hk.centadata.com/basicinfo.aspx?type=2&code=ABBEGPWSSP&ref=CD2_Detail_Nav
- ^ https://hk.centadata.com/basicinfo.aspx?type=2&code=ABBEGPWSEP&ref=CD2_Detail_Nav
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- ^ 水務署 - 大廈優質供水認可計劃－食水（管理系統）. www.wsd.gov.hk. [2022-05-03]. （原始内容存档于2022-06-21）.
- ^ 水務署 - 大廈優質供水認可計劃 – 沖廁水. www.wsd.gov.hk. [2022-05-03]. （原始内容存档于2022-06-21）.
- ^ 新批地條款第TWN6897號：圖則KT1254/I-DF
- ^ 97年灝景灣勁收3萬票. 蘋果日報. 2014-05-26 [2017-07-24]. （原始内容存档于2014-07-30）.
- ^ 97經典樓蟹 被諷「浩劫灣」 灝景灣脫苦海 售價逼1,300萬. 蘋果日報. 2015-05-01 [2017-07-24]. （原始内容存档于2015-07-10）.
- ^ 最難賺的一百萬 浩劫灣捱足十五年. 蘋果日報. 2012-12-24 [2017-07-24]. （原始内容存档于2016-03-26）.
