• 楼上楼下两个condo,共用下水管道,如何判断哪些部分归楼上负责?谁有经验分享吗?非常感谢! - HappyWed - ♀ (27 bytes) () 10/17/2024 22:15:38
• 远程closing - learner4ever - ♂ (1117 bytes) () 10/17/2024 20:20:33
• 有意思。业余帮手你从哪里找的 ? - HappyWed - ♀ (0 bytes) () 10/17/2024 20:41:41
• 也没有特意找算是碰上的 - learner4ever - ♂ (270 bytes) () 10/17/2024 20:53:26
• 大家用什么保留收据? - dayday_up - ♀ (439 bytes) () 10/17/2024 19:40:58
• 支票只说明你给人钱,并不说明这个钱是做什么用的。你必须有text对话说明。 - 柠檬椰子汁 - ♂ (263 bytes) () 10/17/2024 19:55:28
• 谢谢。那我retrospectively 给他几个text确认,这样可以? - dayday_up - ♀ (0 bytes) () 10/17/2024 20:38:21
• 我都是直接用iPhone note scan再email给自己邮箱 - HappyWed - ♀ (0 bytes) () 10/17/2024 20:42:46
• 越来越恨【房地产经纪人】。。。。。。 - lovecat08 - ♀ (1950 bytes) () 10/17/2024 18:48:31
• 尤其,现在买家经纪费由谁付?更是【惜字如金】吧?我已跨过现时这苦况!哈! - lovecat08 - ♀ (0 bytes) () 10/17/2024 18:52:33
• 对Agent不要抱有期待,他们的用处就是出买卖合同,以及帮你传个话的 - HappyWed - ♀ (0 bytes) () 10/17/2024 20:44:54
• 签约前后,判若倆人。有时,她们也懒得传话! - lovecat08 - ♀ (0 bytes) () 10/17/2024 20:53:55
• 又来问了,租客要加兄弟进lease后续 - 投资好好 - ♂ (493 bytes) () 10/17/2024 18:32:00
• 你就说不能加在合约上因为通不过背景调查,其它的偷住啥的睁只眼闭只眼的 - MrsKwok - ♀ (0 bytes) () 10/17/2024 18:55:52
• 不知道你所在州是否允许以犯罪记录拒租。允许的州可以直接拒,未经许可入住超过访问期属违反合同,可要求整改或驱逐。 - 守月 - ♀ (505 bytes) () 10/17/2024 19:26:31
• 查一下sex offender registry。 sexual assault难道不会被要求注册吗? - 柠檬椰子汁 - ♂ (0 bytes) () 10/17/2024 20:22:53
• 在sex offender registry 网站搜了一下名字没搜到有记录 - 投资好好 - ♂ (0 bytes) () 10/17/2024 21:19:00
• 求助万能的地主坛:加州的地主能不能推荐一个伞险公司或者经纪? - ljty1 - ♂ (326 bytes) () 10/17/2024 17:08:17
• 比较难,能买到保险就不错了,加州几家保险公司都退出。原来有保险的可继续下去,不接受新客户。如果你的责任险 - 老朽 - ♂ (77 bytes) () 10/17/2024 18:57:29
• 多谢朽哥,就是不想把责任险加到这么高,不过实在没辙也只能这样了 - ljty1 - ♂ (0 bytes) () 10/17/2024 19:59:00
• Farmers insurance, Google Farmers Insurance Agent Annie Wang - HappyWed - ♀ (63 bytes) () 10/17/2024 20:35:58
• 请教:新车道(小斜坡)水泥地裂缝,可以局部切了补吗? - sanmao2021 - ♀ (368 bytes) () 10/17/2024 15:54:24
• 切掉再补,不就是损害图案了吗? - 柠檬椰子汁 - ♂ (0 bytes) () 10/17/2024 19:58:07
• You will get more cracks with time, no need fix it. - Fox1228 - ♀ (37 bytes) () 10/17/2024 20:46:06
• 公司BS - 不声不响 - ♂ (790 bytes) () 10/17/2024 11:52:00
• 一转眼离开职场快三年了,一点儿都不怀念,听过来人一句能退早退吧 - 新手地主刚上路 - ♂ (0 bytes) () 10/17/2024 15:09:49
• 目前还没想好呢。 - 不声不响 - ♂ (0 bytes) () 10/17/2024 18:56:00
• 接近退休的时候不要糊涂 - 上海大男人 - ♂ (621 bytes) () 10/17/2024 15:49:10
• 身体还行吗? - nalinali - ♂ (66 bytes) () 10/17/2024 16:09:06
• 人过60 身体开始走下坡路,正常。 - 上海大男人 - ♂ (0 bytes) () 10/17/2024 16:44:56
• 要么混要么辞,纠结也是BS:) - 耳机 - ♀ (0 bytes) () 10/17/2024 17:35:34
• 这样的公司都能赚钱,一定好混, - alpha123 - ♀ (0 bytes) () 10/17/2024 17:54:21
• 混就好了,他不给你正好可以不干,又不是你自家生意,生那气值吗? - gccard - (0 bytes) () 10/17/2024 19:58:19
• 天刚凉下来,就有炉子坏了。。。 - borisg - ♂ (875 bytes) () 10/17/2024 11:03:10
• 这就是显摆。我们这换个炉子都得8千至1万五。不过有energy saver rebate可以退个一千左右。最近 - MrsKwok - ♀ (471 bytes) () 10/17/2024 11:25:27
• 这家店跟某物业管理有合作。 - borisg - ♂ (341 bytes) () 10/17/2024 11:46:39
• 这是显摆有救护车开。那叫一个拉风。 - susan_xv - ♂ (46 bytes) () 10/17/2024 12:59:02
• 还是老房子省心。 gas wall heater 基本不坏; window AC 便宜,也不容易坏 - QinHwang - ♂ (0 bytes) () 10/17/2024 11:28:06
• Wall monitor heater 出问题很好处理也不易坏,我们一般用rinnai - MrsKwok - ♀ (0 bytes) () 10/17/2024 11:32:11
• 哈哈,我真服你了! - NPshowway - ♀ (0 bytes) () 10/17/2024 17:29:55
• 撸卡人生:a detailed comprehensive guide to amex vs Chase rewards - smlandlord - ♂ (278 bytes) () 10/17/2024 10:18:49
• 看来两者各有千秋!我还是Stay with Chase吧。 - 宇都宫 - ♀ (0 bytes) () 10/17/2024 13:43:35
• Thanks for sharing - happymom - (0 bytes) () 10/17/2024 16:33:09
• UR党...喜羊羊... - 耳机 - ♀ (0 bytes) () 10/17/2024 17:39:23
• 有段时间没来,健康真的很重要! - kitfrommars - ♀ (1241 bytes) () 10/17/2024 09:33:33
• 美国肠镜preventive提前到45岁了,大家有事没事都去查一下,反正保险会保。 - MrsKwok - ♀ (0 bytes) () 10/17/2024 11:28:32
• 做以前要清肠,挺繁琐的,几天吃不好饭。 - 柠檬椰子汁 - ♂ (0 bytes) () 10/17/2024 12:22:36
• 哪有那么夸张,就是前一晚会饿得挺难受的。我 - MrsKwok - ♀ (360 bytes) () 10/17/2024 12:40:05
• +100 - 新手地主刚上路 - ♂ (0 bytes) () 10/17/2024 16:43:57
• 我劝了LD好久,终于他约了肠镜,其实他就是害怕麻醉 - kitfrommars - ♀ (0 bytes) () 10/17/2024 14:59:24
• 我去年做的,有生以来第一次麻醉,完全不可怕 - 新手地主刚上路 - ♂ (0 bytes) () 10/17/2024 16:44:59
• 麻醉不可怕,可怕的是喝那一桶“肥皂水”。三年前我做过一次,至今仍对那桶肥皂水耿耿于怀... - 守月 - ♀ (0 bytes) () 10/17/2024 16:58:57
• 不难喝啊,就是Gatorade 加啥啥忘了。除了前晚饿和挂点滴扎针在手背有点痛,麻醉的感觉还很好的。 - MrsKwok - ♀ (0 bytes) () 10/17/2024 18:58:46
• 看来人与人不同。我的喉咙不放行,无论如何喝不下,最后大概剩下一两杯的分量没喝完。 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 10/17/2024 19:34:24
• 我老公一个大男人,怕医院怕的要死,哈哈哈 - kitfrommars - ♀ (0 bytes) () 10/17/2024 20:25:44
• 做肠镜前清肠正好把肠内积聚的毒素排掉,顺带减肥。 - 新游客 - ♂ (0 bytes) () 10/17/2024 17:39:00
• 九爷波大地主们,plumber来了说是厨房岛台下slab下的水管裂了,瓷砖有裂缝,水渗出来,这下修起来很麻烦吧?大概多少 - dogmom2019 - ♀ (0 bytes) () 10/17/2024 08:49:53
• 修管子几百元,复原多少钱要看你怎么装修了。 - 柠檬椰子汁 - ♂ (324 bytes) () 10/17/2024 09:55:37
• 专业水管工没有一家会这么做。地下管道年久失腐蚀,尤其铁管,基本无法对接。一般废掉reroute - QinHwang - ♂ (0 bytes) () 10/17/2024 10:13:04
• 我假设是上水管铜管。下水管有可能是PVC。铸铁管也有可能,要看房子多旧。 - 柠檬椰子汁 - ♂ (0 bytes) () 10/17/2024 10:20:16
• 100%是上水管。先有小洞,越来越大。一般热水管先漏。铜管可以焊接, 也是暂顾一时,其它部位还会绣透。 - QinHwang - ♂ (0 bytes) () 10/17/2024 10:26:21
• 对,pin hole leak。我的热水器的水管漏过一次 - 柠檬椰子汁 - ♂ (535 bytes) () 10/17/2024 10:41:26
• 果然还是就像我说的地下管, 上面两位老大说的都对.500-5000都有可能. - smlandlord - ♂ (615 bytes) () 10/17/2024 10:37:31
• 这种修法花费可能会更大, 还不能一劳永逸。以后换个地方漏。reroute 费用看距离。一次约30ft, 2500. - QinHwang - ♂ (44 bytes) () 10/17/2024 10:53:10
• 她这个麻烦,是在SLAB里的没有CRAWSPACE。 - borisg - ♂ (0 bytes) () 10/17/2024 10:55:22
• 相当麻烦。 - QinHwang - ♂ (0 bytes) () 10/17/2024 11:00:10
• 要破水泥。 - 古来万事 - (0 bytes) () 10/17/2024 19:52:05
• 和water mitigation说的类似,他建议把厨房的瓷砖全换,我觉得没必要,瓷砖是标准颜色,不难配,不需要一模一样 - dogmom2019 - ♀ (0 bytes) () 10/17/2024 11:00:13
• 保险公司可以管,可是有2500 的deductible - dogmom2019 - ♀ (0 bytes) () 10/17/2024 11:00:56
• 顺便说一下,房子白玉房,2010年建的,不是老房子 - dogmom2019 - ♀ (0 bytes) () 10/17/2024 10:57:28
• 你有可靠的handyman你给钱让他去检查一下吗?我有点怀疑你这么新的房子地下管会裂,我上次河边房子也是PM说是 地下水 - 米奇的厨房 - ♂ (385 bytes) () 10/17/2024 12:00:48
• 2010年的房子铜管锈透的可能性不大,但并不能排除。有的铜管质量太差,个别位点管壁很薄. 也有可能接头部分出现问题。 - QinHwang - ♂ (0 bytes) () 10/17/2024 13:33:45
• 同意。我的其中一个情况就是接口出问题,Builder的plumber当时没有做好。房子不旧PVC pipe. - 古来万事 - (0 bytes) () 10/17/2024 19:50:00
• 我这Slab Leaking前些年出现过很多次,有热水管也有冷水管。有的是铜管有的是PVC,没有crawspace。 - 古来万事 - (279 bytes) () 10/17/2024 19:41:51
• 请问下大家:冰箱后面下端电机那里有个tray 会积水,会是哪里出毛病了?网上查了一下, - MrsKwok - ♀ (935 bytes) () 10/17/2024 05:40:15
• I suppose you are talking about the tray underneath the - borisg - ♂ (336 bytes) () 10/17/2024 05:46:50
• 谢谢波大。就是那个冰箱后面下部电机部份那里(需要打开纸质或金属遮盖物那里),我在哪里看到也有个 - MrsKwok - ♀ (158 bytes) () 10/17/2024 06:01:47
• read this. - borisg - ♂ (210 bytes) () 10/17/2024 06:06:28
• 我还是先去检查检查排水管吧看看效果。谢谢了波波 - MrsKwok - ♀ (0 bytes) () 10/17/2024 06:07:29
• 这个盘子下面没有排水管,水应该是蒸发的,靠加热器或马达的热量。 - 上海大男人 - ♂ (0 bytes) () 10/17/2024 06:46:09
• 对,那为什么不蒸发?冰箱运作很正常。谢谢上海兄。 - MrsKwok - ♀ (0 bytes) () 10/17/2024 08:24:02
• 如果是自然蒸发,只要积水盘的水没有溢出,就无问题,注意冰箱处的水迹。 - 上海大男人 - ♂ (0 bytes) () 10/17/2024 08:40:32
• 没溢出来,就是会有些许水在里面。有的冰箱是干的,毫无水迹。很奇怪。 - MrsKwok - ♀ (0 bytes) () 10/17/2024 11:14:51
• 是冰箱化霜的水,会蒸发的,只要不溢出没有问题。内部积水才是问题。 - 花飞絮 - (0 bytes) () 10/17/2024 12:34:18
• 谢谢飞絮。貌似一直都在湿湿的,而虫子最喜欢躲在有水源附近。唉 - MrsKwok - ♀ (0 bytes) () 10/17/2024 12:41:44
• 可能厨房湿度太大,可放个小风扇通风。 - 上海大男人 - ♂ (0 bytes) () 10/17/2024 15:52:07
• 第1个出租房 - johnren2000 - ♂ (201 bytes) () 10/16/2024 21:34:05
• 回复你了 - 老朽 - ♂ (0 bytes) () 10/17/2024 08:33:36
• 朽哥,这个听着像杀猪盘,小心啊 - G&G妈 - ♀ (0 bytes) () 10/17/2024 10:59:09
• 请教和邻居边界的问题。 - 花飞絮 - (698 bytes) () 10/16/2024 20:21:45
• 怎么可能没有注明空地的归属?google map上都有每个房子的边界。 - 柠檬椰子汁 - ♂ (92636 bytes) () 10/16/2024 20:41:34
• google map上的边界是双方各一半,但city说不可以以Google map为依据。 - 花飞絮 - (44 bytes) () 10/16/2024 20:51:02
• google your county GIS map, usually it's online. - 柠檬椰子汁 - ♂ (0 bytes) () 10/16/2024 21:17:36
• 谢谢柠檬,查了,土地需要量一下才知道,确定围墙是我们的,我们有权不共享围墙和不让他们排水过来吗? - 花飞絮 - (0 bytes) () 10/16/2024 21:35:34
• 可以不让排水,共享你怎么制止?你的栅栏外面你也管不到。 - 柠檬椰子汁 - ♂ (0 bytes) () 10/17/2024 05:06:50
• 又看了一下,排水也制止不了,除非对方negligent - 柠檬椰子汁 - ♂ (425 bytes) () 10/17/2024 06:56:16
• 好,谢谢!我去查一下。 - 花飞絮 - (0 bytes) () 10/17/2024 07:28:23
• 也是,他们推倒那侧墙的时候我们report给city了,city只是要求他们申请permit,然后就批了。 - 花飞絮 - (108 bytes) () 10/17/2024 07:01:34
• U bought a house without a survey? - borisg - ♂ (0 bytes) () 10/17/2024 03:26:40
• 我们这里不是一定要做survey的,我家三面围墙,建房时围墙内退了几尺,留作untility通道的。 - 花飞絮 - (372 bytes) () 10/17/2024 07:18:01
• 热水器发噪声怎么处理? - ChurchDoris - ♀ (715 bytes) () 10/16/2024 19:25:38
• u have a circulating pump on the heater. - borisg - ♂ (36 bytes) () 10/17/2024 03:46:40
• 请教我和邻居,谁应该负责? - DENCC - ♀ (1098 bytes) () 10/16/2024 18:20:21
• Photo 2 - DENCC - ♀ (81 bytes) () 10/16/2024 18:24:45
• Caused by rotten wooden door frame or roof. Not your respons - borisg - ♂ (0 bytes) () 10/17/2024 03:21:46
• 谢谢波大! - DENCC - ♀ (0 bytes) () 10/17/2024 06:34:37
• 如果照他说的你花钱修了,以后他家还进水怎么办?这不关你的事 - 花开千里 - ♀ (0 bytes) () 10/16/2024 19:03:50
• 谢谢! - DENCC - ♀ (0 bytes) () 10/17/2024 06:35:02
• 听着像是两个房子公共墙地下冒水,修外面没用 - Hope2022 - ♂ (0 bytes) () 10/16/2024 20:39:00
• 谢谢! - DENCC - ♀ (0 bytes) () 10/17/2024 06:35:34
• 填土就行,不用水泥。要他找个drainage 公司看一下, - 柠檬椰子汁 - ♂ (138 bytes) () 10/16/2024 20:46:36
• 谢谢柠檬! - DENCC - ♀ (0 bytes) () 10/17/2024 06:36:56
• 在你这水泥地块边沿隆起一条水泥坝就行了。 - Iknowno - ♂ (0 bytes) () 10/17/2024 11:37:31
• 谢谢! - DENCC - ♀ (0 bytes) () 10/17/2024 19:21:32
• 应该和你没关系。 不要管。 - RACF - ♀ (0 bytes) () 10/17/2024 11:56:19
• 这种窗户还可以修吗 - DD2020 - ♀ (232 bytes) () 10/16/2024 14:40:27
• 太可怕了!警察不管吗 - 新手地主刚上路 - ♂ (0 bytes) () 10/16/2024 16:31:23
• show photo. - borisg - ♂ (0 bytes) () 10/16/2024 16:50:12
• 昨天说的新婚夫妇,背景审查结果 女的信用750 男的530 和他们交的Zillow申请结果差别有点大 - FL330 - ♀ (0 bytes) () 10/16/2024 12:59:45
• 这就可以了 - 老朽 - ♂ (0 bytes) () 10/16/2024 13:13:21
• 三个信用公司,应该是zillow和你用的不一样。 - 柠檬椰子汁 - ♂ (0 bytes) () 10/16/2024 13:22:03
• 长周末随想 - Joi - (823 bytes) () 10/16/2024 12:57:12
• 听一个中东裔地主说 - haomahaoma99 - ♀ (150 bytes) () 10/16/2024 14:41:57
• 中餐馆在小镇上做几十年的不少,肯定是做的菜不合胃口。经营餐馆是最能被白人接受的 - dancinghorse - ♀ (0 bytes) () 10/16/2024 20:29:47
• 乡下基本都是支持trump的,我这西海岸蓝州也是如此。 - Wei_PDX - ♂ (0 bytes) () 10/16/2024 15:19:02
• 美国除了几个几十个大城,都是乡下 - dancinghorse - ♀ (0 bytes) () 10/16/2024 20:31:06
• 但是人口是大城市多。所以trump赢不了popular vote,但是electoral college可不一样 - Wei_PDX - ♂ (0 bytes) () 10/16/2024 20:42:44
• Rockville 如果餐馆上座率不到1/3的话 - 阿尘 - ♀ (239 bytes) () 10/17/2024 00:04:38
• 对,我们要名字!每次去马里兰会朋友都去Rockville。 - 柠檬椰子汁 - ♂ (0 bytes) () 10/17/2024 07:16:17
• 我在坛里没有找到涨房租的通知书样板,麻烦那位前辈给发一个。谢谢! - liu357 - ♂ (0 bytes) () 10/16/2024 12:13:41
• 要学会说话,什么叫涨房租?应该叫续租约的通知! - 柠檬椰子汁 - ♂ (216 bytes) () 10/16/2024 12:18:24
• 我已经Google了,全部是收费的。 - liu357 - ♂ (0 bytes) () 10/16/2024 12:28:30
• 授人与渔 - 柠檬椰子汁 - ♂ (755 bytes) () 10/16/2024 12:31:49
• 哈哈。酸果还是那么冲。楼主,你不可能在租约中涨房租的。涨房租必须在续约的时候。所以柠檬才这样告诉你怎么用官方语言涨房租。 - DD2020 - ♀ (120 bytes) () 10/16/2024 13:27:01
• 一年租约到期了。 - liu357 - ♂ (0 bytes) () 10/16/2024 13:31:52
• 所以要在续约的时候涨租。用第一个模版就行。续约涨租两不误。 - DD2020 - ♀ (0 bytes) () 10/16/2024 13:34:32
• 我们的合同是一年到期后按月算。 - liu357 - ♂ (0 bytes) () 10/16/2024 13:37:48
• 一年到期后按月算,那么在第一个租约里面就要规定好以后按月算是涨多少。 - 柠檬椰子汁 - ♂ (0 bytes) () 10/16/2024 14:04:14
• 如果没有。也可以续约中写Monty to month and new rent is such and such. - DD2020 - ♀ (0 bytes) () 10/16/2024 14:37:46
• 我找的是 "rent increase letter" 不是续租通知。 - liu357 - ♂ (0 bytes) () 10/16/2024 12:48:30
• 你是听不懂我说的话吗? 谁会赤果果地说rent increase letter? - 柠檬椰子汁 - ♂ (594 bytes) () 10/16/2024 12:53:00
• 不管怎样还是要谢谢您花时间帮我,我只是想找现成的表格,不麻烦您了。 - liu357 - ♂ (0 bytes) () 10/16/2024 13:05:27
• 我不明白你为什么没有看到。 - 柠檬椰子汁 - ♂ (0 bytes) () 10/16/2024 13:21:07
• 这没办法,你愿花时间写,人家不愿花时间看。 - 老九不能走 - ♂ (0 bytes) () 10/16/2024 13:28:59
• 柠檬大侠 知识丰富,热心肠,但话太呛! - xiaofengjiayuan - ♀ (0 bytes) () 10/16/2024 13:35:33
• 他就要一条鱼,我却要教他如何钓鱼。自讨苦吃。 - 柠檬椰子汁 - ♂ (0 bytes) () 10/16/2024 13:50:55
• 楼主不适合当地主,找点别的事做吧 - 老远 - ♂ (87 bytes) () 10/17/2024 11:30:42
• 你进来看 - 老朽 - ♂ (81 bytes) () 10/16/2024 13:43:38
• 感谢老朽 真牛人!!! - liu357 - ♂ (0 bytes) () 10/16/2024 13:51:48
• 我挺柠檬大侠!热心肠,活雷锋,又什么都懂。这么能干的人,说话冲一点应该的 - happymom - (45 bytes) () 10/16/2024 18:26:44
• 借帖子问,这个信是得在lease结束一个月前, 发给租客吗? - jianchi9090 - ♀ (0 bytes) () 10/16/2024 19:04:43
• 不一定需涨租这种正式宣布啊。你发短信问租客是否续约,如果续约就是多少租金让租客选择就好 - Sunbury - ♀ (0 bytes) () 10/16/2024 20:06:46
• 最近一段时间,发现30Y fixed mortgage rate 上升了 - cnrhm2017 - ♂ (210 bytes) () 10/16/2024 11:58:38
• 想想以前3.X的时候还犹豫,现在看不像是卖白菜的价钱。 - 柠檬椰子汁 - ♂ (0 bytes) () 10/16/2024 12:22:25
• 那几年cash out的都赚到了 - haomahaoma99 - ♀ (0 bytes) () 10/16/2024 14:45:04
• 通胀,钱都不例外。钱也涨价了。 - alpha123 - ♀ (0 bytes) () 10/16/2024 15:35:48
• 降息前和刚降息那几天是最低的,最近反而高了点。 - 投资好好 - ♂ (0 bytes) () 10/16/2024 19:22:00
• 这个幅度的波动好像属正常吧。 - 守月 - ♀ (102316 bytes) () 10/16/2024 20:51:46
• 请教在哪里可以查到租客有没有被驱逐的历史 - mostsunnywinred - ♀ (110 bytes) () 10/16/2024 11:53:41
• 手工还是付钱? - 柠檬椰子汁 - ♂ (390 bytes) () 10/16/2024 12:15:33
• 谢谢柠檬椰子汁,能让租客付钱吗? - mostsunnywinred - ♀ (0 bytes) () 10/16/2024 13:31:14
• application fee都是租客交的。 - 柠檬椰子汁 - ♂ (126 bytes) () 10/16/2024 14:13:41
• 癌症的原因与防治 (一): 减少发炎 - rapidestate - ♂ (199 bytes) () 10/16/2024 08:56:42
• 这个潜在的租客算人渣吗? - mostsunnywinred - ♀ (261 bytes) () 10/16/2024 08:41:10
• 显然不用多想。对不合格的申请人,无需贴个标签(也就不因此控制不好表情和语言),坦然地拒,保持尊重,这样规范又不惹祸上身。 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 10/16/2024 09:02:10
• 谢谢守月, 以后会注意措辞的 - mostsunnywinred - ♀ (0 bytes) () 10/16/2024 09:20:47
• 信用太低了 - 紫檀吧主 - ♀ (0 bytes) () 10/16/2024 09:23:55
• 如何拒绝这个申请者?说他的信用太低?收入不够? - mostsunnywinred - ♀ (0 bytes) () 10/16/2024 10:00:22
• 对。直接说收入和信用都不达要求。 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 10/16/2024 10:08:11
• 补充一点:他的女友信用600, 两年前因持有毒品被起诉过,但是背景调查报告上显示没有任何犯罪记录 - mostsunnywinred - ♀ (0 bytes) () 10/16/2024 10:07:10
• 那你咋知道的?如果背景调查没显示的话。 - summerrui - ♀ (0 bytes) () 10/16/2024 10:57:52
• GOOGLE - mostsunnywinred - ♀ (0 bytes) () 10/16/2024 11:02:16
• 你咋知道不是重名? - summerrui - ♀ (0 bytes) () 10/16/2024 11:55:56
• Google 有照片 - mostsunnywinred - ♀ (0 bytes) () 10/16/2024 13:24:15
• 如果信用和收入够,人渣也是可以租的。 - 惨白的天使 - ♂ (72 bytes) () 10/16/2024 10:54:52
• 有道理 - mostsunnywinred - ♀ (0 bytes) () 10/16/2024 11:02:56
• 这个不能租,信用分低,收入不够,欠债,没地方住,缺点全占了。 - 老朽 - ♂ (0 bytes) () 10/16/2024 14:25:59
• 这种人电话上就据了,不可能有机会看房递申请的 - dancinghorse - ♀ (0 bytes) () 10/16/2024 20:25:30
• 谢谢各位资深地主的建议, 学习了,拒了 - mostsunnywinred - ♀ (0 bytes) () 10/17/2024 06:25:51
• 驱逐后收到支票。可以收下吗? - DD2020 - ♀ (535 bytes) () 10/16/2024 08:10:13
• No. - borisg - ♂ (0 bytes) () 10/16/2024 08:12:33
• Once the warrant has been issued, - borisg - ♂ (94 bytes) () 10/16/2024 08:14:03
• Zillow listing图片问题,我换了第一张图片,可显示的第一张图片不是我想要的,换了几次,还是样,是什么问题呢? - 恰好 - ♀ (0 bytes) () 10/16/2024 08:00:19
• 这是提醒你交钱,29.99一付就自动修好了。随机的,不是你做错了什么。 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 10/16/2024 08:11:47
• 哎,还这样滴. 房子已经用过prime, 90天没租出去呢;下架后再上,就这样了 - 恰好 - ♀ (0 bytes) () 10/16/2024 11:10:31
• 图片全撤下来,再重新upload一次就好了,我没交费 - tiger_beibei - (0 bytes) () 10/16/2024 13:07:27
• 我买出租房经历:2008年看大家买,2012年我开始买,2014买,2015买,2017买,2021年买,2024年买 - shelley.micheal - ♀ (130 bytes) () 10/15/2024 22:33:04
• 赞!地主队伍在壮大 - 老朽 - ♂ (0 bytes) () 10/16/2024 00:00:11
• 恭喜恭喜, 12-15年的估计翻倍又翻倍了. - smlandlord - ♂ (193 bytes) () 10/16/2024 00:39:55
• 老板。。。。工资 - 农业砖家 - ♂ (0 bytes) () 10/16/2024 16:25:00
• 我也差不多,12年开始,有时年年买,有时隔年买。 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 10/16/2024 08:15:04
• 我差不多的节奏. 2006 买小studio 至今重贷了一次仍在出租,2007买的房不到半年2008就赶上金融危机第一次经历这种 - 天天蒸馒头煮面条炖鸡汤 - ♂ (0 bytes) () 10/16/2024 10:44:00
• 差不多时间线,从看着投坛前辈们买,到自己下场买买买,只是我们前几年就停手了,不想继续扩张影响生活和心情 - haomahaoma99 - ♀ (102 bytes) () 10/16/2024 16:11:02
• 新婚夫妇,明年5月生孩子,女在诊所上班,信用697 男的普通管理,信用480,2人共8x income - FL330 - ♀ (307 bytes) () 10/15/2024 17:36:54
• 打错了 男信用430 - FL330 - ♀ (0 bytes) () 10/15/2024 17:37:12
• 这么好的信用分数我还是第一次听说。别人说600+700 不如650 +650,有道理。像楼下好的搬走剩个烂的就麻烦了。 - QinHwang - ♂ (0 bytes) () 10/15/2024 17:54:40
• 我前两天收到个408分的,真是刷新眼界!之前觉得五百多分就已经烂成渣子了,没想到竟然还有四百多的! - summerrui - ♀ (0 bytes) () 10/15/2024 18:10:27
• 430太低了,就是烂人。 - 老朽 - ♂ (0 bytes) () 10/15/2024 20:28:47
• 你的悄悄话男的五百多,加女的七百还可考虑。四百的信用分,属于人渣了,什么都欠。 - 老朽 - ♂ (0 bytes) () 10/15/2024 23:56:10
• 430的信用完全不用考虑! - summerrui - ♀ (0 bytes) () 10/15/2024 17:46:39
• 女的信用好 也不考虑? - FL330 - ♀ (0 bytes) () 10/15/2024 17:50:10
• 我今年夏天撵走的黑妞,723分,之前一直好好的,自从560分的partner搬进来之后就开始一起摆烂! - summerrui - ♀ (0 bytes) () 10/15/2024 18:07:39
• 先弄清楚男的为什么信用分这么低吧 - ljty1 - ♂ (0 bytes) () 10/15/2024 18:20:00
• 根本没必要浪费这个时间。 - QinHwang - ♂ (0 bytes) () 10/15/2024 20:22:35
• Pass - tiger_beibei - (0 bytes) () 10/15/2024 23:19:53
• 搞清信用分为啥这么底。尤其是你招租很久没成,更应自己弄明白客源是什么。我去年8月收了450+670的夫妇,现在很好 - thankful - ♀ (434 bytes) () 10/16/2024 05:32:14
• 分数低原因不重要。重要的是信用低的必要的时候会破罐破摔。已经低了,无所谓了。信用低的不一定坏,但坏的一定信用低。 - QinHwang - ♂ (0 bytes) () 10/16/2024 11:50:32
• 同意低信用分坏房客概率高。但是原因很重要,除了internet router其他没有晚付。他们很诚恳,努力找工作要站起来 - thankful - ♀ (0 bytes) () 10/17/2024 05:19:55
• 一个router能把人搞到400多分? - Lisland_2013 - ♂ (0 bytes) () 10/16/2024 19:02:21
• 是的,任何欠款write off了就会低于500分,其实只是200块钱的事儿。英语不能沟通孩子小没顾上 - thankful - ♀ (0 bytes) () 10/17/2024 05:16:25
• 我也很怀疑这个原因,仔细核查一下!四百多的信用恐怕不仅仅是这个原因。 - summerrui - ♀ (0 bytes) () 10/17/2024 07:07:40
• 我看见过好几个成百甚至上千的各种欠款被write off的也有五百多的信用,这个原因你真的要仔细核查清楚。 - summerrui - ♀ (0 bytes) () 10/17/2024 07:09:29
• 男的信用这么低,女的生孩子时闹妖蛾子的可能性比较高 - 来来往往2020 - ♀ (0 bytes) () 10/16/2024 06:02:26
• 我今年好倒霉啊,又出了新的幺蛾子 - BaoBeiLiang - ♀ (1220 bytes) () 10/15/2024 16:56:41
• 房客又发了text, 有点同情他,可是我还是不太想把他老婆take off from lease. 他老婆信用高多了。 - BaoBeiLiang - ♀ (257 bytes) () 10/15/2024 17:27:02
• 双方都这么要求或同意(现在是单方),就可以。这类小事你也要紧张,属自寻烦恼。不是被房客烦死,而是被自己烦死了。哈哈 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 10/15/2024 17:31:51
• 谢谢守月。这男的信用太低,收入也不够。如果我说中途不改lease 可以吗,不违反什么法规吧。 - BaoBeiLiang - ♀ (0 bytes) () 10/15/2024 17:33:47
• 有可能你是被人摆了一道,他们可能原本就不是夫妻关系,只是用女方信用来帮助申请。那么你就简单处理,告诉他不改变合同。 - 守月 - ♀ (119 bytes) () 10/15/2024 17:49:22
• 两个人的last name 倒是一样。不过我觉得还是按你说的简单易操作,就告诉他们lease中途不能变,明年到期再改。 - BaoBeiLiang - ♀ (0 bytes) () 10/15/2024 18:15:45
• 除了姓氏,背景报告里也有双方前住址,若相同,则当为真夫妻。真夫妻闹别扭要分开,你可以帮。帮就不怕,怕就不帮。 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 10/15/2024 18:31:23
• Agent帮我找的房客,我手头只有他们的DL. 刚看了一下,心里凉了半截,两人DL的地址不一样。 - BaoBeiLiang - ♀ (0 bytes) () 10/15/2024 18:39:27
• 那么便是假夫妻了。你只需本着按合同办事的原则。同进同出。一年后,男方单签合同时收双份押金。另外,用PM为何要自己处理? - 守月 - ♀ (236 bytes) () 10/15/2024 18:54:38
• 谢谢守月。当时只是找当地的agent帮我找房客,帮我开个门show个房,不是长期的PM. - BaoBeiLiang - ♀ (0 bytes) () 10/15/2024 19:08:40
• 那不能怪她,她没义务为你把关,是你自己审查的。不过,我看这事也不大,目前没赖租,也不像要讹诈,见招拆招即可。 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 10/15/2024 19:20:56
• 她审查了的,由她把关的,所以我也没看背景调查,都是由她看的。等房客住进来以后就由我接管了。现在既来之则安之了。我就 - BaoBeiLiang - ♀ (91 bytes) () 10/15/2024 19:28:54
• 又想了一下,你说的有可能。虽然last name 一样,但也可能早就separate 或者离了,女的是 - BaoBeiLiang - ♀ (212 bytes) () 10/15/2024 18:23:06
• 这是最可能的。女的用自己的信用帮男的找房子,这样男的可以搬出去。 - Wei_PDX - ♂ (0 bytes) () 10/15/2024 20:26:53
• 如女儿与父亲住,可查一下信用和工作稳定性,合格可加入合同。俺的2个卡车司机租客交租都还可靠。一个人收入略少。 - IEbird - ♀ (0 bytes) () 10/15/2024 17:35:50
• 加了女儿的收入还是偏低。当时出租的时候是按三个人的收入算的。 - BaoBeiLiang - ♀ (0 bytes) () 10/15/2024 18:19:40
• 把女的从合同里拿掉对你不利。正常操作时要走一起走,因为剩下一方不合格。否则只能走一步是一步了。一般预后不良。 - QinHwang - ♂ (0 bytes) () 10/15/2024 17:47:32
• 不拿了,明天跟他说维持原状。只能希望不要预后不良了。 - BaoBeiLiang - ♀ (0 bytes) () 10/15/2024 18:18:20
• 我一个住了14年的房客,夫妻带两个teenage 孩子。住进去3年后,和老公离婚,把她老公移去,把成年女儿加上,我 - xiaofengjiayuan - ♀ (648 bytes) () 10/15/2024 18:34:17
• typo, 感动的故事 - xiaofengjiayuan - ♀ (0 bytes) () 10/15/2024 18:35:21