▲精華區地上權標案，多半都可順利標出。
記者林信男／台北報導
國防部與台北市政府合作開發「台北市捷運南京東路站附近國有土地設定地上權案」5日開標，僅1組人馬參與投標，由泛太平洋集團總裁、新華開發董事長潘思源以總價3.3億元得標，換算土地單價約為108萬元。
永慶資產管理協理黃增福表示，潘思源標得的地上權，權利金底價3.2億元，設定地上權存續期間70年，土地總面積306.13坪，基地位於六福皇宮對面194巷內，面臨5.45米巷道，鄰近南京東路，商業機能活絡且交通便利，土地使用分區為住三，容積率225%，總金額3.3億元，溢價率3.5%，換算土地單價每坪108萬元。
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除潘思源標得的地上權外，5日尚有台北市信義區A25地上權標案，但以流標收場。黃增福指出，A25基地面積達5,451坪，標售底標180億元，預估總投資金額達400億元，但目前開發經營的投報率試算太低，市場接受度有限，影響投資人投標意願。
不過黃增福強調，以目前市場需求、政府政策來看，地上權、BOT是勢在必行，精華區好地段，只要投資遊戲規則合理明確，在消費者與貸款機構逐漸建立共識的情況下，應該都能順利標出。
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