2015房市景氣持續下探 1月6都交易量跌逾17趴

▲全台房市冷颼颼。(圖/記者林信男攝)

記者林信男/台北報導

根據房仲業者觀察,2015年1月,6都房市交易量全數下滑,月減率、年減率皆為17.5%。對此,台灣經濟研究院副研究員劉佩真表示,2015年國內住宅市場景氣表現恐不如2014,預估將進一步下修。

永慶房產集團資料顯示,1月全台6都買賣移轉量皆下跌,若與2014年同期相比,跌幅由多至少依序是新北市 (23.9%)、台北市(23.5%)、桃園市(22.4%)、高雄市(19.1%)、台中市(4.1%)及台南市(3.7%)。

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永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛說,受年底交屋潮影響,全台各大都會區1月交易量明顯衰退,台北、新北、桃園與高雄跌幅較大,僅台中與台南相對穩健,量縮不到1成。

劉佩真分析,不少建商將推案時間延到9合1選舉結束後,因此會有許多建案在2015上半年推出,預估包括供給量多寡、民眾預期房價下跌心理、利率走勢、稅改政策等因素,都將左右上半年國內房市景氣。

劉佩真認為,2015年國內一般住宅市場景氣表現,恐不若2014年,交易結構會由2014的量縮價穩,轉為量縮價跌局面。

劉佩真說,若以景氣燈號表示,2015年台灣房市景氣,將由2014年的綠燈轉為黃藍燈,顯示國內房地產景氣在2014年進入轉折點後,2015年將進一步下修。

關鍵字: 永慶房產集團房市房價台經院

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