如何養活又大又肥的房仲一條龍? 黃鵬䛥:經濟體夠大

▲房市低迷示意圖。(圖/記者張一中攝)

記者徐珍翔/台北報導

美商ERA易而安不動產台灣區總裁黃鵬䛥今(18)日指出,台灣房市不振並非房價過高所致,真正原因是經濟規模不足,他舉日本為例,人口約是台灣的6倍,房仲業者卻多達15萬家,遠高於台灣的7000家左右,主因是日本經濟體夠大,才足以養活「很肥又很長的一條龍」,直言台灣房仲業當下只能被迫轉型

談及當下台灣房市不振的狀況,黃鵬䛥直言,問題根本不是高房價,而是經濟規模不足所致,他舉例,日本人口約1.2億,是台灣的6倍左右,房仲業者卻多達15萬家,光東京就有2.1萬家,遠多於台灣的7000家左右,「為何他們同業比我們多,卻有這樣的生存空間?」

[廣告]請繼續往下閱讀...

對此,黃鵬䛥分析,真正原因是日本經濟規模夠大,「是全球第三大經濟體」,所以當地市場足以養活仲介所形成的一條龍,「那可以是很大的一條龍,很肥又很長,不動產經紀業雖然人多,但各取所需,所以都有自己的立足空間。

黃鵬䛥說,今(2016)年1月到4月,全台北市成交量僅5341戶,只有過去1個月的水準,因此該公司被迫改變經營策略,一陣思索後,不但決定轉攻海外不動產、大樓及店面物業管理、都更、代銷等四大業務,更痛下決心,把信義路四段的一樓總部搬遷至仁愛圓環旁的7樓辦公室,「剛搬到樓上,我也不習慣,但後來卻發現,樓上景觀比樓下漂亮。」

黃鵬䛥提到,ERA即使進軍海外,也選擇市場較成熟、法令規範較嚴的日本及新加坡,強調自己鎖定族群並非一般民眾,而是台灣的企業界人士,「我們希望做一些對台灣有幫助的事情,所以要帶著台灣的商人前進新加坡、日本。」並以1492年的哥倫布自許,宣稱「如果我們沒有拋棄岸上明媚的風光,就不可能橫渡大西洋。」

▼美商ERA易而安不動產台灣區總裁黃鵬䛥。(圖/記者徐珍翔攝)

關鍵字: 黃鵬䛥美商ERA易而安不動產房市房產不動產房仲代銷海外房產物業管理都更

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

謝金河:新政府應迎回「過去貪圖低勞力成本」外移廠商

謝金河:新政府應迎回「過去貪圖低勞力成本」外移廠商

新舊政府將於520交接政權,財金文化董事長謝金河今(18)日表示,新政府想拚經濟,第一件事就是調整國民黨執政時代「不合理或錯誤的稅制」,直言過去我國租稅制度在民粹主義下,已將資金趕往海外,如今,適逢兩岸工資拉平,政府應迎回製造業,設法讓「過去貪圖低勞力成本而外移的廠商」回台投資。

2016-05-18 14:40

520後陸方來台全喊停? 林伯豐:觀察總統就職演說

520後陸方來台全喊停? 林伯豐:觀察總統就職演說

外傳中國大陸「面板採購女王」白為民今(2016)年來台恐生變,對此,工商協進會理事長林伯豐今(18)日透露,不只是該採購團體,無論是中國大陸的訪問團、官員,或者是觀光團,只要行程安排在5月20日之後的都已經延期,主要是觀察520總統演講,「會產生什麼變化,大家都謹慎地拭目以待。」

2016-05-18 14:15

520後遭到全面制裁? 林伯豐:不至於啦,台灣有優勢

520後遭到全面制裁? 林伯豐:不至於啦,台灣有優勢

520政權交接在即,工商協進會理事長林伯豐今(18)日直言,屆時總統蔡英文的就職演說將從政治面影響到經濟面,恐影響台商在中國大陸投資的狀況,也關係到台灣加入TPP、RCEP,但他認為,在中、美微妙的競合關係之間,台灣具有一定優勢,也不至於在520後遭到全面制裁。

2016-05-18 13:51

蔡英文住家比行情貴14% 房仲:總統光環加持

蔡英文住家比行情貴14% 房仲:總統光環加持

520總統就職典禮將至,有房仲業者宣稱,準總統蔡英文住家周邊房產將直接受惠,主因是政要所居住的社區大樓具維安優勢,治安多較一般社區優良,加上住戶品質、管理維護等條件,的確比同一地段房產具價格優勢,「是另一種總統光環加持效果」。

2016-05-17 18:35

對抗員工洩密舞弊 安永:善用FDA工具預防、嚇阻

對抗員工洩密舞弊 安永:善用FDA工具預防、嚇阻

安永聯合會計師事務所今(17)日發布「2016年度全球鑑識資料分析」調查結果,顯示網路違規、內部威脅已是近年快速興起的企業營運風險,對此,該所鑑識會計與數位鑑識服務協理朱家德認為,企業若透過數位鑑識工具,分析各項資料並進行監控,可以預防員工出現異常行為,也能嚇阻具不良企圖的員工。

2016-05-17 17:54

北市豪宅「國泰賦格」跌破百萬 較高點下修逾3成

北市豪宅「國泰賦格」跌破百萬 較高點下修逾3成

內政部公布最新實價登錄資料,今年3月16日至31日登記房產中,僅8筆高總價豪宅交易,其中,台北市豪宅「國泰賦格」單價跌破百萬,每坪僅剩95.62萬元,與高點時141.87萬元單價相比,跌幅高達32.6%,房仲業者指出,政府並未停止管控高總價房產,加上稅負大增,直言屋主只有誠意讓利才可能增加成交機會。

2016-05-16 19:48

紐西蘭奇異果「陽光金圓頭」登場救援 全因一場災難

紐西蘭奇異果「陽光金圓頭」登場救援 全因一場災難

台灣人去年消費近3億顆Zespri奇異果,人均消費量高居全球第一。不過,多數人恐怕不知道,遠在南半球的奇異果產地──紐西蘭,2年多前才受到PSA病菌侵襲,導致全球供應緊縮,所幸該公司秘密研發10年之久的新品種「Sun Gold」已趨成熟,正好趕上救援,如今,該品種已在2周前頂著「陽光金圓頭」招牌來台。

2016-05-17 15:43

想拿免費「英仁就職紀念銀幣」? 先開台銀百年小金庫

想拿免費「英仁就職紀念銀幣」? 先開台銀百年小金庫

中央銀行將於5月20日起委託台灣銀行公開發售「英仁就職紀念幣」,外界頗看好銷售狀況。台銀今(16)日則宣布,19日上午10點將在台銀文物館舉辦開鎖比賽,第一位打開百年歷史「小金庫」的民眾,將可獲得1套「第14任總統就職紀念銀幣」,價值新台幣1600元。

2016-05-16 15:58

「奇異果和蘋果一起放入紙袋」 這樣吃水果不用等太久

「奇異果和蘋果一起放入紙袋」 這樣吃水果不用等太久

紐西蘭奇異果行銷公司Zespri今(17)日宣布,耗費10年時間研發的新品種「陽光金圓頭」已在兩周前來台,將陸續於各大通路上架。該公司也邀請有「水果達人」之稱的楊文德傳授「口味升級」三式──握、測、放,教民眾如何「人工」讓奇異果達到最佳軟度。

2016-05-17 16:31

最吸引國際精品業者城市 台北名列第10

最吸引國際精品業者城市 台北名列第10

仲量聯行今(16)日公布最新研究報告《2016 全球零售熱點》,指出台北對國際精品零售業者的吸引力排名全球第10,甚至超越曼谷、首爾等城市,在國際精品業者的布局上占有全球性的門戶地位。

2016-05-16 17:06

00929配息史上最差締造4大紀錄 外資狂敲52萬張同創新高

00929配息史上最差締造4大紀錄 外資狂敲52萬張同創新高

復華台灣科技優息(00929)此次配發0.05元,創史上最差表現,今(3)日在台股交易締造多項紀錄,包括單日交易量飆116萬張、外資狂敲逾52萬張、自營商也大買24萬張以及零股交易達271萬股。

2024-12-03 18:11

讀者迴響