飯店爆求售潮　商仲 ：沒感覺，正常投資換手

▲外傳飯店因陸客減少出現拋售潮。 （圖／東森新聞）

記者陳佩儀／台北報導

仲量聯行今舉行「商用不動產市場Q4回顧及2017年展望」記者會，總經理趙正義表示，對於日前傳出的飯店拋售潮，「 沒什麼感覺，算是正常投資換手」，以觀光局數據來說也不悲觀，台灣還是個很適合自由行的國家。

根據交通部觀光局資料顯示，去年至11月底來台觀光客人數達965萬人，較2015同期增加2.5%，其中旅客成長最大為韓國23%、日本18%、港澳歐美則為6-9%；但陸客來台人數較去年同期減少15%，約329萬人次。

對此趙正義說，他認為在陸客減少的狀況，一些較熱門的觀光景點如日月潭確實受到很大影響，但其他地區還是有很多觀光客，以觀光局數據來說沒有這麼悲觀，韓國、日本的觀光客都在增加，台灣是個很適合自由行的國家，期許可以發展較優質的文化跟觀光。

不過他也指出，陸客減少對一般旅館、飯店受到的影響比較大，但沒有「馬上求售，算是正常投資換手」；五星級飯店則受到三四星競價影響，住房率跟實收房價都略掉，但整體來說還算是持穩的狀況，但這部分還有待觀察，畢竟中國觀光客的消費力還是滿高的。

趙正義說，若兩岸關係改善，旅館還是不錯的投資機會，但目前供給還是大於需求，短期來看仍是充滿挑戰。

▼仲量聯行總經理趙正義。 （圖／資料照）