▲「陶朱隱園」是全台最具話題性的豪宅。（圖／記者湯興漢攝）
記者項瀚／台北報導
「陶朱隱園」是全台最具話題性的豪宅，最新一集《地產詹哥老實說》邀請住商不動產企研室執行總監徐佳馨，娓娓道來它的前世今生，也頗析這棟旋轉豪宅的8項數字密碼，包括：門牌號、價格、旋轉角度等等。
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▲點擊收聽Podcast《地產詹哥老實說》，揭秘「陶朱隱園」前世今生。
「陶朱隱園」的前身是「亞太會館」，徐佳馨回憶，該會館為會員制飯店，在當時信義計畫區只有凱悅飯店（現為君悅）一間大飯店的年代，亞太也頗知名，建築裝潢氣派，有名上海菜餐廳進駐，也規劃頂級出租住宅。
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亞太會館在2011年熄燈，而2008年起開始釋出標售訊息。最初價格定在69億元，不過當時馬英九上任總統，兩岸關係和緩，房市、豪宅市場大好，價格在短短3個月就上調到149億元；而流標後，業主又加到199億元繼續賣，最終在2009年以150億元由亞太的股東之一、中華工程得標。
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在當時台北市豪宅單價約100萬元之際，中工就喊出，該基地要興建頂級豪宅，單價300萬元、每戶10億元，超出市場想像。
▲主持人詹哥盤點出「陶朱隱園」的8大數字密碼。（圖／翻攝自地產詹哥老實說）
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話落到此，主持人詹哥盤點出「陶朱隱園」的8大數字密碼。首先，該案共種植2.3萬棵喬木、灌木，總綠覆率達246%，高於法規5倍。但徐佳馨說，這麼多的植物除要花大錢養護，可能還有蚊蟲、落葉過多等問題，但以陶朱的謹慎規格，規劃時應都已考量進去了。
第二是門牌與建照號，「陶朱隱園」座落松高路66、68號，建照號碼6668號，對有錢人來說，風水上應能大大加分。第三，該案設計樓高21層旋轉向上，每層旋轉角度4.5度、總計90度，形成一個旋轉扭腰的姿態。
第四，「陶朱隱園」每層規劃2戶，特別的是設有7部電梯，除4部客梯，還有2部服務梯、以及1部多功能電梯，就連救護車都能駛入。徐佳馨說，新加坡有些頂級豪宅也有設計「車子到家」，此外大型電梯也能讓超大鋼琴、藝術品等能直接進入。
第五，「陶朱隱園」當初請來3位建築師比稿，最終採用年僅32歲的法國設計師，當時他沒有任何一件完工作品，中工也可說相當有膽識。
第六，該案標榜超高耐震係數，比核電廠的規格還高，並號稱建築物2500年不倒。此外，該案也是國內唯一一個頂樓設有停機坪的建案。詹哥笑說：「畢竟人家要樹立2500年，未來可能都是空中巴士，也許用得到。」
第七，「陶朱隱園」每戶坐擁270度景觀視野，且陽台面積就廣達50坪，比一般人的家還大。
▲「 陶朱隱園」的多功能電梯停得下救護車 。（圖／Discovery提供）
第八，「陶朱隱園」至今只有1筆成交，以7樓戶謄本擔保設定回推，總價落在18~22億元，每坪約610萬元左右，但買方為中工關係人。徐佳馨說，雖然中工始終無鬆口該價格就是售價，但確實也為市場起到定錨效果。
徐佳馨表示，國內有錢人非常多，除檯面上的大老，還有許多傳產、製造業的隱形富豪，他們絕對買得起「陶朱隱園」，但該案關注度太高，推測大家因擔心隱私性問題，所以還在掙扎該不該出手。