記者陳筱惠／台中報導
資深藝人曹西平多年前投資乾兒子Jeremy開設耳環店「穿洞日常」，走過3年疫情低谷，日前在《曹西平的粉絲愛團》宣布回歸台中，也分享新店進度，意外泄露店址就位於一中商圈內，資深房仲估，月租金至少9萬元起跳。
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▲資深藝人曹西平回歸台中，選擇一中商圈人潮眾多的地點展店。（圖／記者陳筱惠攝）
「穿洞日常」創始店位於西門町商圈內，2019年底開幕，由曹西平出資、乾兒子Jeremy經營，然而不久後便遇到疫情，西門町人潮一落千丈，耳環生意也大受影響，曹西平還曾充當活招牌拉客，所幸在藝人光環加持下，「穿洞日常」成功度過疫情低潮，近期甚至宣布在台中開設新分店。
▲「穿洞日常」創始店位於西門町商圈內將在中部開分店。（圖／翻攝自《曹西平的粉絲愛團》）
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《曹西平的粉絲愛團》日前發文稱：「不知道什麼緣份找到了台中，四哥的故鄉，他們已經進駐台中市來來去去一個多月，去年到今年，觀察再觀察，謝謝很多台中的朋友們很熱心的介紹，不管是店面或是住家介紹的都很熱情…」。更是不少網友支持寫下「歡迎回歸！」
記者循線找到照片拍攝地點，就位於一中商圈最核心的一中街近太平路口，實際走訪，儘管門內外仍堆積大量紙箱，但店內裝潢大致準備就緒，「穿洞日常」的招牌也正式亮相，玻璃門上還貼上徵人啟事。
21世紀不動產資深仲介沈政興指出：「過去一中商圈分租行情曾飆到1坪5萬元，該地點雖未於大馬路上，但實際人潮最高的地方，飾品店不需要大店面支撐，產品單價可從百元到千元，全符合學生、上班族等消費習慣，狹帶明星光環勢必翻轉率滿快的。」
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▲「穿洞日常」的招牌也正式亮相，玻璃門上還貼上徵人啟事。（圖／記者陳筱惠攝）
進一步搜尋門牌地址，該店面實價租賃資訊剛揭露一筆租金登錄，其建物包括「穿洞日常」與隔壁服飾店店面，2店面登記總面積僅12坪，但月租金高達18萬元，換算單坪租金約1.5萬元，行情直逼西門町。
不具名房仲則透露：「申報租賃面積小於實際面積在各大商圈其實相當常見，原因在於營業用電的切割，以一中街來說像是店面前的攤位等月租金行情最高可來到3萬元，該物件實際上使用面積有望15坪以上，估月租金約略就9萬元，符合行情。」
▲一中商圈近期大搬風，但觀察都是本來的商圈店家在移轉，租金也維持一定水準。（圖／記者陳筱惠攝）
台中房地產在一中商圈經營近20年達人房仲郭先生聽聞則是直言：「他不選在一中要選哪！」郭先生分析：「一中商圈近期大搬風，但觀察都是本來的商圈店家在移轉，一中街基本客源就有學生、上班族，加上中友百貨，再往五權路、錦南路延伸則還有中國醫商圈、益民商圈等，店家主題多元可吸納各類客層，使得店面空置率向來保持在低水位。」
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