記者項瀚/台北報導
大學生、畢業3年內新鮮人買房比例增加!上半年共有11.99萬筆新增房貸,其中20~25歲且有大學學歷者達1821筆,創5年新高,且占比1.5%也比去年增加0.2%。
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住商機構觀察聯徵中心數據,上半年共有11萬9954筆新增房貸樣本數,其中20~25歲且學歷為大學者達1821筆,為2020年來同期最高,且占全體買房者達1.5%,較去年同期增加0.2%。
大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶表示,去年8月政府推出新青安優惠貸款,讓首購買盤蜂湧而出,其中不少大學生除自身理財規劃得當,或是「富爸媽」有所資助,願出資為下一代圓成家夢,也搭上這波購屋熱潮。
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另外觀察,20~25歲大學生買房者不僅增加,平均買房總價約1137.2萬元、平均核貸成數達7成5,雙雙都創下5年來最高,但同時平均貸款利率還低於去年。
賴志昶表示,新青安利率相對一般房貸低上許多,因此雖在銀行滿水位之下,大學生購房的平均房貸利率仍相較去年低,加上在限貸令下,一般購屋者貸款成數降低,符合新青安或首購資格者有如擁有無敵星星。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,大學生或剛畢業就有頭期買房,不外乎是父母、長輩出資,而決定購屋背後的考量因素很多,像是看到房價不斷上漲,替小孩提前置產作為婚後自用,或是小孩北漂南漂,以租不如買的角度購入。此外,也可能是長輩或家族現階段有自用需求,基於囤房稅、限貸等考量,以小孩名義購買。
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