皮件大王亞美集團傳積欠債務　七期5戶豪宅落入法拍市場

▲位於台中市西屯區市政北一路上的「精銳紐約之星」（右）為亞美集團旗下投資，今（30）日上午法院執行二拍，但最終無人投標，以流標收場。（翻攝自GOOGLEMAP）

記者葉佳華／台北報導

曾是全球最大的皮件代工廠的亞美集團傳出財務危機，旗下所投資位於台中市七期重劃區的5戶豪宅慘遭落入法拍市場，今（30）日其中一戶「精銳紐約之星」執行二拍，但最終無人投標，宣告流標。

根據司法院公告，七期重劃區接連出現多戶豪宅法拍，而亞美集團旗下所擁有的4戶「天璽五期」以及1戶「精銳紐約之星」也驚見在其中，據法拍業者指出，雖然債務人公告為陳姓代表人，但5物件皆已被信託。據了解，其委託人分別為亞美集團總裁王東生妻子徐媛珠以及亞美集團旗下亞昱皮件陸姓代表人。

其中，「精銳紐約之星」今（30）日上午執行二拍，公告拍賣底價為3372.8萬元，坪數約75.76坪，拆算車位每坪底價約25.3萬元左右。寬頻房訊發言人徐華辰表示，以目前該社區市場行情約單價26、27萬元觀察，此次價格並未差異太多，並未吸引買方進場，因此最終無人投標。

而另4戶「天璽五期」原訂將於9月13日進行法拍，但日前已公告「拍賣條件內容變更」宣布停拍，法拍業者研判，停拍的主因最有可能為債務人整合所有債權，打算4戶合併拍賣一次投標，如此一來總底價可能上看2億元，對一般投資人來說，進場門檻提高，脫標不易，但債務人除了可過濾買家之外，由債權人承受的機率也會提高。

亞美集團曾為全球最大的皮件代工廠，但近年不斷傳出積欠債務的負面消息，包括拖欠員工薪水以及積欠廠商上億金額，如今亞美集團旗下投資的房地產物件慘遭法拍，也凸顯出該集團財務面經營不善。

住商不動產七期朝富店店長陳俊雄則指出，目前七期重劃區平均成交單價約維持3字頭價格，但今（2017）年七期落入法拍的量體較為以往來得明顯，恐將影響該區的房價行情，「今年已有很多案子是創下社區新低行情的情況出現。」