桃園市中路地區標售夯　標脫率高達6成

▲桃園市土地。（圖／台灣房屋提供）

記者陳佩儀／台北報導

桃園市政2日土地標售，經國重劃區15個標號及中路地區10個標號，共25個標號，吸引22封標單搶標，中路特區順利脫標6件，脫標率高達6成；經國特區因底價尚高，僅1件脫標，整體溢價率6.5％。

台灣房屋智庫經理江怡慧表示，許多人視此次標售結果為桃園市房地產市場與買氣的指標，這次經國重劃區15個標號，土地是第24標，面積934.2坪，具有絕佳位置的優越性，吸引七人競標，最後以總價5億8575萬6889元，每坪單價約62.7元標出，議價率15％。

而中路地區10個標號，面積最小是92.2坪，最大1155.3坪，標售底價每坪介於53.6萬～56.2萬元，屬於今年第二次桃園市政府大規模標售。

台灣房屋中路特區直營店店長辛淑惠表示，今年中路地區住宅區土地價格每坪約42.2～76萬元，此次土地標售地形漂亮，底價亦在行情內，加上這一區多半成型，相對發展較受矚目。

江怡慧分析，中路地區緊鄰桃園中正藝文特區，規劃完善，特區規劃有綠廊道與綠園道，對於都市住宅稠密的區域來說，公園綠地是能吸引購屋者青睞，加上兩區周邊的交通便利程度相當高，低價吸引建商看中此區，極具發展潛力。