看好青創產業發展潛力　建商積極興建中型商辦

▲創業風潮興起，台北市商辦需求增加。（圖／業者提供）

記者張瑞傑／台北報導

面對就業大環境不景氣，培養第二專長的「斜槓青年」一詞成為大熱門，不少上班族開始熱衷經營副業、創業。近年來，網路代購、網拍、團購和直播等新興和青創產業盛行，帶動小型商辦、微型商務中心需求持續成長，而政府更輔導不少青創園區，希望將資源與產業群聚，帶動新商機。

標榜位於台北市中心，以「個人辦公室」為訴求的微型商務中心因為新興和青創產業應運而生，標榜只要每間1萬2千至1萬5千元的價錢，就可以租下3坪左右的「微型辦公室」，並享有秘書收發信件、會議室、交誼廳和零食供應等多面向服務，成為不少人進入創業的第一步。若是近一步要求地段更好，則可選擇國際型品牌如雷格斯高級商務中心，不過每間辦公室要價2萬至3萬元。

看好這些新興和青創產業的發展潛力，有建商開始興建中型商辦，像是皇翔建設在土城，就把面積4300坪的基地規劃成創客基地社區「皇翔創活新天地」，以及位於北台灣最大的工商綜合專用區「陽光PARK」。

▲青創園區「陽光PARK」推出27坪至39坪，總價1000至1360萬元。（圖／業者提供）

陽光PARK 月付2.8萬元輕鬆創業

「陽光PARK」 專案經理江建德表示，當企業成長至一個階段、勢必要尋覓更大的辦公室空間，然而台北市用2萬8千元的租金預算，只能租到10至14坪的老公寓或舊商辦，「扣完公設實際可用的坪數大約6至10坪，還沒有停車位。」

而「陽光PARK」 進入敦南、信義商圈開車只要10分鐘，未來到安坑輕軌線捷運站僅700公尺，全案規劃27至39坪商辦產品，含車位總價不到1000萬元，同時搭配可容納近200人以上的大廳、會議室、沙發區和運動吧等設施，十分適合創業族擴充的好選擇，目前已吸引生技、網拍、家具進出口貿易、醫學儀器和建材相關行業進駐。

江建德進一步分析，「陽光PARK」的27坪商辦若以8成銀行貸款、30年寬限期來算，每個月本利攤只要2萬8，但是在台北市這樣的空間租金就要5萬4千元。https://goo.gl/4nJxj3