中國連鎖麵包店創辦人「鄉林陽明」法拍屋　布料商市價打8折入手

▲安德魯森食品集團創辦人雷東隆，其2戶「鄉林陽明」遭到法拍。（圖／記者屠惠剛攝）

記者張菱育／台北報導

曾掌握中國250家連鎖麵包店，台商獨資企業安德魯森食品集團，其創辦人雷東隆的小豪宅「鄉林陽明」，今日執行3拍，底價7508萬元，因價格誘人，此次吸引11張標單，最後由裕元紡織公司以總價約1億0089萬元得標，溢價率約34%，扣除車位單價約68萬元，單價較該社區行情便宜17萬元入手，買到賺到！

雷東隆於2015年因病過世後，其繼承人因年紀尚幼，無力償還債務，6樓的2戶「鄉林陽明」小豪宅因此遭到法拍，面積共164坪，包含2個車位，3拍底價7508萬元、每坪底價僅約45.76萬元。

據了解，此次拍賣共吸引11張標單，競爭激烈，最後由位於布廠「裕元紡織公司」，以1億0089萬元得標，扣除車位每坪約68萬元，單價低於行情約17萬元購得，可說是物超所值。

「鄉林陽明」位於台北市士林區基河路396巷，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，此社區屋齡約9年，總戶數約76戶，規劃48~140坪格局，實價揭露至今僅4筆交易紀錄，總價在6500~7300萬元間，每坪單價約77.7~85.5萬元。

台灣不動產拍賣協會秘書長楊敬熙指出，此次法拍為2戶一同拍賣，因此吸引多位買家投標，根據此次得標價，平均每戶約5000萬元，低於該社區行情，依照法院規定，拍定人須於7日內繳足所有價金，顯示此次的投標人身家都不容小覷，也顯然法拍已進入多頭買方市場，房市春燕來到。