桃園版「建中北一女」明星學校旁　600萬能住大3房

武陵高中。（圖／翻攝自武陵高中粉絲專頁）

記者黃靖惠／綜合報導

媲美北市建中、北一女名校的桃園武陵高中，所在地中平地區，鄰近市府精華地段，房價1字頭親民價，吸引首購族目光，據統計全區中古大樓占交易總量7成，房仲業者說明，中平地區屋齡20年以上的電梯大樓，3房型最低600萬元可入手，與鄰近桃園車站市中心房價相比，只需3分之1十分親民。

中平地區為中山路、壽昌街、宏昌十三街相連街廓，除了有桃園明星學校武陵高中外，且有IKEA桃園店及愛買、大創等量販店，周邊機能便利。

據桃園地政事務所統計，桃園中平地區主要買賣產品為中古大樓，占5成以上，其次華廈大樓占2成6，剩下2成為新大樓、透天厝，但透天厝單月交易經常只有個位數。顯示中平地區主力銷售產品仍為中古大樓。

再進一步分析，中平地區最近1年房價變化，新大樓每坪約25.9萬元，反觀中古大樓、華廈單價15.92～17.13萬元，換句話說，民眾選擇買新與買舊之間，每坪只有8萬元的距離。

住商不動產桃園站前成功加盟店副理陳淑芬表示，中平地區緊鄰縣府大道、市政府、司法園區等地，房價1字頭為全市平價購屋區，其中熱門路段分布於龍安街、江南街、國際路周邊，以新成大樓單價25～28萬元，3房含車位價帶1000萬元，反觀20年以上中古大樓單價12～15萬元，3房含車位總價帶600～700萬元。

陳淑芬說明，中平地區「宏國甲桂林」、「青天花園」幾個大型社區交易頻繁，由於屬於平價地段吸引首購族、小家庭進駐。