▲新莊副都心房市漲聲響起，精品小宅市場極速回溫。
圖、文／聯合公園提供
還在看衰新莊副都心？這個想法徹底落伍了！隨中央合署辦公大樓進駐、環狀線馬上要通車，捷運AU商城、電影文化中心完工落架，將於2020年全面營運，「眼見有憑」的重大建設相繼啟航，新莊副都心房市漲聲響起，吸引自住客大舉回流，多個預售個案開出亮眼紅盤。
專家指出，現在市場趨勢以自住買盤為主流，尤以首購青年為主，這族群購屋時，多朝價格尚甜、未來看俏的嶄新重劃區走，然放眼新北各大重劃區，無論頭前重劃區、土城暫緩重劃區、板橋江翠北側重劃區、二重等，近兩年房價皆漲幅6％～10％，使青年愈來愈難以負擔，唯有新莊副都心，雖多頭時期一路飆破6字頭，但至今已盤整至甜蜜4字頭，且交通、就業、商業、校園、娛樂等機能悉數亮相，房價仍穩穩守在4字頭的低點，亦即恰逢黃金起漲點，成為入手的最好時機。
▲近50億打造的「捷運AU商城」將於2020年開幕，預計引進400個品牌專櫃。
捷運、商城、校園、公園都蓋好了 土地開發率高達70%
新莊副都心是雙北唯一擁有「三條捷運」的重劃區，由中和新蘆線、機場捷運線、環狀線交織而成，更為64、65、國道1號等快速道路樞紐，交通引領產業發展，帶動區域商業崛起。由行政院斥資70億元蓋的中央合署聯合辦公大樓，已有13個以上的單位進駐；預計於2020年開幕的「AU捷運商城」，將帶來超過400個國際品牌、垂涎美饌、美麗華新影城、VR遊戲館、及sony旗下的音樂場館等，估計可創造2600個以上的就業機會；國家電影文化中心將於2020年完工，成為嶄新藝文朝聖地；此外，凱悅嘉軒酒店的外觀亦已下架，將於2021年盛大開幕；2022年將迎來宏匯i-Tower，鴻儒複合式企業總部，與新莊產業園區成為堅不可摧的網絡，創造千億產值的燙金城市。
除了商業動能爆發，休憩功能亦完封雙北其他重劃區，副都心內三座大公園都超過3000坪，綠覆鋪天蓋地，極為舒適愜意，而區內中信國小、中平國中、昌平國小等菁英校園均是散步就到，匯聚多項宜居條件，自然成為自住客移居首選。
▲國家電影文化中心規劃200人及50人兩座影廳，成為嶄新藝文朝聖地。
金曲歌王加持的豪宅品牌 4800坪公園景觀純住宅
副都心眾案齊發，品牌、地段價值成為自住客比較重點。由北市名邸品牌「永陞建設」攜手「新潤建設」、「鉅陞建設」所打造的「聯合公園」，近日成為區域人氣最夯的新案，該案坐落4800坪濕地公園景觀首排，擁有2073坪三面鄰路壯闊基地，下樓就是中港綠堤，散步3分鐘即達雙語中信國小。最特別的是，該案為新莊副都心極罕見的「純住宅」，在鄰近建案多屬一般事務所用途，「聯合公園」的純住規劃異軍突起，深獲自住客的青睞。
▲永陞「聯合公園」坐落4800坪濕地公園第一排，擁有無敵景觀視野。
「永陞建設」過去曾打造「天開圖畫」、「藍田陞玉」等北市知名景觀豪邸，吸引金曲歌王、歌后重金入主，細膩精工為名流雅士所稱道。「永陞建設」總經理康耀帝表示，「永陞建設」蓋房子總刁鑽於細節，例如建物外觀強化截水溝、滴水條等抗風雨設計，使建物不受無論氣候、環境摧殘，而能彌久如新。
為能更符合當今頂客族、小家庭之居住需求，「聯合公園」房型規劃2~3房，透過細心的空間規劃，讓精緻2房也能客餐廳分開，空間獨立適居，且廁所有對外窗，維持良好通風，近期推出廣告戶優惠，總價1118萬起可買2~3房＋平面車位，一圓首購、首換族搶進豪宅血統住所的夢想。
▲永陞建設過去深耕北市景觀名邸，吸引知名藝人入主。
【基本資料】
投資興建：永陞建設股份有限公司、新潤建設股份有限公司、鉅陞建設股份有限公司
建築代銷：海鉅開發股份有限公司
建築團隊：呂建勳建築師事務所、十邑設計、老圃造園工程
接待中心：新北市新莊區中華路三段與富貴路口（正對塭仔底濕地公園）
貴賓專線：02-8522-8688
建案官網：http://bit.ly/2rRCi17
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