房市回春? 佳元臨沂3週就完銷

佳元臨沂公設比35.5%,但得房率近60%,38坪可隔出3房2衛。

▲首次進軍北市蛋黃區的佳元建設,5月底才開始潛銷台北市中正區的「佳元臨沂」,不到3週時間,就完銷12億元、29戶,創下近日完銷最快的個案紀錄。(圖/鏡周刊提供/下同)

圖文/鏡週刊

佳元臨沂尚未開案,短短3週就售完,是否意喻低迷已久的房市真的回春了?其實不然,該案位在北市臨沂街25巷1號,附近長達15年沒有新案推出,佳元開發建設總經理蔡錫全分析說:「臨沂街的客群都是低調再低調,此案近6成是區域客,購買年齡集中在50到60歲,40歲以下的客戶有6戶,其中5戶都是醫生。」

蔡錫全曾任鄉林建設與嘉磐建設,熟悉雙北市的土地開發,2002年他創立佳元開發建設,首發天母個案「奧之細道」就成為北市十大名宅,18年來他從土地開發、市場分析、建築規劃、營建管理等皆親力親為,遵循自然法則為選地哲學,在北市另興建天母「裡參道」,內湖「樹語人」「湖伴」等建案。

能在幾近於零遷出率的臨沂街找到素地,蔡錫全說:「全歸功於23年前念文化建築系時期,因女友住在臨沂街,接送女友等待時,就對現在基地上的雙棟建築很好奇。」

佳元開發建設總經理蔡錫全曾主導鄉林建設與嘉磐建設的雙北市土地開發案,自己創業後,從土地開發、市場分析、建築規劃到營建管理都親力親為。

佳元臨沂的基地面積141.58坪,原為華陽紙業、豪華大舞廳的郭氏家族所持有,蔡錫全耗費一年多時間說服屋主取得土地後,還邀請基地對面的臨沂街名宅「頂禾園」建築師陳克聚操刀,借景頂禾園的花園,規劃23到53坪,每坪成交均價為143萬元。

6月完銷「佳元臨沂」後,佳元開發建設預計第四季將在中山區松江路捷運行天宮站周邊推出精品宅,並陸續於松山區微風商圈、大安區青田靜巷、板橋新埔站案等精華地段持續佈局推案。


更多鏡週刊報導
不受疫情影響 上新莊市區房價站穩5字頭
營建股王華固很會賺 年終8個月起跳過好年
單靠一句話 國泰華威豐年5個月賣百戶

關鍵字:鏡週刊

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

新竹薇閣經營17年「宣布熄燈」!最後營業時間曝 網嘆:感謝照顧

薇閣新竹館經營17年,近日驚傳將熄燈,突如其來的消息,也讓新竹人不捨,紛紛表示「怎麼可能!」、「還沒去就要熄燈了」、「怎麼會這樣」、「怎麼會這樣」。對此,新竹薇閣也證實,將於12月底正式熄燈,「全體同仁在此至上深深一鞠躬」。

7小時前

11月移轉棟數月增0.9% 房仲潑冷水:不代表房市趨穩築底

六都11月買賣移轉棟數出爐,雖然年減15%,但月增0.9%,沒有出現量縮擴大。不過專家表示,這並不意味市場已趨穩築底,主要還是10月受颱風、國定假日影響,上班天數少。信義房屋專家補充,雖然今年仍量能仍有望創3年新高,但Q4市況大不如上半年,一二手市場仍持續量縮格局。

9小時前

台中前11月推案5366億創高 傳10月半數案場0成交

根據台中市不動產開發公會市調資料顯示,台中市前11月累計推案金額達5366億元,較去年同期年增16%,推案金額首度衝破5000億元大關,創下32年新高。但在919金龍風暴後,公會同時也將全年預估原逾7000億元的案量,下修為近5800億元。

11小時前

「燒肉南霸天」起家厝11月底搬家 火鍋店低調秒接手

燒肉南霸天「碳佐麻里」,2002年在台南府前路創立「炭佐麻里前炭火工房燒肉居酒屋」,2004年改成碳佐麻里府前店,成為當時台南最大燒肉店,堪稱碳佐麻里的「起家厝」,11月底搬家,秒有新店家將進駐。信義房屋專家表示,區段商業機能強,空租率低。

11小時前

永慶房產集團力挺內政部地政司 推廣「地籍異動即時通」遏止不動產詐騙

詐騙猖獗,光11月上半月全國累積9,413件詐騙、金額高達68.5億元。而高單價的不動產近年也成為詐騙集團鎖定的目標,透過假屋主真詐財、假買方真奪屋等手法騙取民眾房產,永慶房產集團為防止民眾受騙,推廣「地籍異動即時通」,也在全台各地舉辦「防詐公益講座」傳授不動產防詐知識,增強民眾識詐意識。

11小時前

屏東聖誕節主燈童話屋「路沖」 房仲貼文引爆網友笑點

屏東聖誕節今年位在屏東公園的主燈「聖誕童話屋」造型可愛,由於正對屏東市民權路,有房屋仲介公司在社群平台以售屋方式逗趣介紹「路沖」房子,且「全新屋齡、獨棟透天、還會自動發光」,引爆網友笑點,還紛紛跟著留言打趣說「雙學區雙百貨,正公園內,簡直太優」、「買房送聖誕老公公?」,笑翻一票人。

12小時前

5年級台中人繁榮回憶 實錄「敬華飯店」最後一眼

說起台中市中區的「敬華國際觀光大飯店」,台中市4、5年級生絕對不陌生,當初該地點周邊都是熱鬧舞廳、夜總會,歌舞昇平也帶動自由路商圈繁榮,隨時間流逝,今(2)日該地將改建為27樓高的住宅大樓,《ETtoday新聞雲》帶讀者來看「敬華飯店」的最後一眼。

13小時前

台積工程師來了! 租屋需求大公開:偏好3區且要「大全配」

台積電高雄2奈米新廠11月底舉行設備進機典禮,比預期時程早逾半年進機,工程師也將陸續進駐,根據房仲指出,近期已有多組台積電工程師來租屋,依個人需求,大多偏好選擇左營高鐵特區、楠梓高大特區、橋頭高雄新市鎮3區,且房東必須家具、家電裝潢大全配。

14小時前

6億清水國民運動中心將啟用 周邊地價半年漲2倍

海線首座「清水國民暨兒童運動中心」包含兒童運動空間及球類、泳池與可彈性使用的競技與集會場所,預計明年完工啟用,周邊連結台中市港區藝術中心、三井outlet、台中港等指標場館,也讓周邊地價半年翻漲2倍。

15小時前

信義企業集團創辦人周俊吉推廣企業倫理 獲管科會最高榮譽「管理獎章」

社團法人中華民國管理科學學會11月30日舉行113年年會,會中頒發「管理獎章」,表揚對管理有卓越貢獻的產官學人士;信義企業集團創辦人周俊吉以「企業倫理」為核心,促使台灣不動產業健全發展,並將企業倫理教育深耕高教,也擴及至社會,以社區一家計畫支持台灣城鄉發展,更成立台灣地方創生基金會,助各地社區能生生不息永續發展,從管科會名譽理事長許士軍手中接下管理獎章榮譽。

16小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響