3萬買iPhone、不如買5坪地？房仲賣地搞噱頭　1坪僅5600元求買主

▲iPhone12上市讓果粉期待。（圖／蘋果官網）

記者林裕豐／台北報導

蘋果新一代iPhone12即將開賣，其中容量256GB售價32,000元，有房仲跟上iPhone新機熱潮，Po文建議大家「3萬元買5坪土地」，實際聯繫發現，原來房仲要賣的土地是台中太平區900坪的農地，「3萬元買5坪土地」只是一個比喻，房仲希望大家想想，手機買了會折舊，土地卻可以永流傳，專家分析，現在農地限制多，主打的客群可能是熱衷田園種植的銀髮族群。

房仲在臉書社團《中台灣房地產》貼文，「你知道3萬元可以買什麼嗎？你可以買一支iPhone，也可以買5坪土地」，令人好奇，5坪土地只要3萬元，買5坪土地要做什麼？

實際聯繫貼文的房仲，他表示「這是一個比喻，農地的面積共900坪，在太平區，一坪5600元」原來是要賣900坪農地，不是單賣5坪土地。

▲房仲貼文，3萬元可以買5坪土地。（圖／翻攝《中台灣房地產》）

貼文的房仲指出，「現在一隻手機要3萬元，台中的土地一坪只要5600元，算一算還是土地比較划算，手機買了會折舊，土地可以留著傳承。」

用台北市的平均房價來計算，一間3房的房子總價約2000萬元，房仲要賣的900坪農地，單價5600元，一間台北市的房子，大約可以買下3600坪農地。

全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，當地土地不算值錢，近大興路段住宅區的土地還有可能單坪破萬元，該刊登物件若屬農地，眼下農地使用條件嚴格，既要具備農民資格，又要持有滿2年才能興建農舍，而且農舍建造空間與位置也有所限制，附加的不動產價值已大不如前。

不過，國內仍有不少銀髮族群熱衷田園種植，並非單純著眼不動產是否具備增值性，較為購置潛在客群，而區域量能交易少，但近年有過一件單坪5~6千元的土地交易紀錄，推測賣方比照開價，若真有現代陶淵明現身買單，也可觀察房市熱度是否連冷門產品亦搭順風車。