放棄200萬的車「買房預算多500萬」! 台北哥驚覺:每月省1萬6

▲▼  台北松山街景,松山房市,松山街道,台北房市,八德路三段,八德路街景   。(圖/記者張菱育攝)

▲很多人買房就沒預算買車了。(示意圖/《ETtoday新聞雲》資料照)

記者黃可昀/綜合報導

現在房價高漲,過去有房有車才能結婚的標準已不適用,不少人是在房子與車子之間做選擇。一名網友目前開的是10年老車,計畫存到頭期款以後要買2000萬的房,以及一輛200萬的車,假設他放棄買車這選項,「不買車能多買多貴的房?」

原PO在PTT表示,他的目標是在台北買一間2000萬的房加上200萬的車,「假設我放棄換車了,甚至放棄開車,我能買2500萬的台北嗎?」他大略估算一台200萬的車,開10年大約花掉20至30萬的保養維修費,10年後殘值最多剩30萬。

▲▼客廳,房間。(圖/取自免費圖庫Pixabay)

▲沒買車確實可以省下一筆預算買更好的房。(示意圖/取自免費圖庫Pixabay)

也就是說原PO現在買一輛200萬的車,10年後轉賣得到的金額,剛好跟過去10年花掉的保養費打平,等於他花200萬擁有這輛車10年,200萬換算成每個月是1.6萬,假如他放棄買車這打算,每個月可以省下1.6萬,「也就是我能抓(房貸)還款能力多1.6萬這樣嗎?」如果他連現在的老車都賣掉,車位也租出去,「還款能力接近3萬了,那這樣是不是可以買3000萬的房?」

網友指出,原PO就算不買車也不開車,使用其他代步工具也要花錢,計程車或是長途租車費用算起來也不少,所以「不買車所以買房預算就能多加1000萬」這想法太樂觀,「兩百萬的車一個月大開要花一萬在它身上,所以是200萬車子的價值+250萬(1萬塊可支付的房貸本利和),沒車子有交通費,所以兩邊折抵下來大概一萬」、「不開車也有其他交通成本,還要扣掉那些啦。」

許多人也提醒原PO,雖然買一台好車是很多男人的夢想,不過車子屬於負資產,一落地就開始折價,好車要消耗的保養費更貴,「開始認真理財後,一想到買車子每天都虧錢就買不下手」、「車會跌房會漲」。

►千萬入手大阪地標豪宅!他曝日本置產 別踩兩大思想地雷

►投資、租屋都比買房划算?青年房市三大問:沒富爸不行嗎

►聽Podcast《地產詹哥老實說》搞懂房產

關鍵字:房貸換車

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

出租2房宅給學生 女屋主開門一看氣炸「要求立刻搬走」

新加坡一名60歲女房東把2房住宅出租給斯里蘭卡籍學生,沒想到這名學生當起二房東,私下轉租給10多名學生,房間擺放4張上下舖,客廳、廚房鋪著4張床褥,讓她一看氣憤不已,要求所有人搬走。

30分鐘前

辯隔間沒復原、遙控器忘還!房東耍賴拒退押金:抵充以後沒餘額了

桃園市一名葉姓女子控訴,她於112年向房東林男承租房屋,並給付2個月押金2萬4000元,詎料租期屆滿退租後,房東卻以「未將屋內恢復原狀、以及未歸還後門電動搖控器」為由拒絕退還押金;葉女因此憤而提告。新北地院法官審酌後,判決房東林男應返還2萬4000元押金予葉女,得假執行。全案可上訴。

1小時前

金龍風暴後屏東房價站4字頭 在地人喊:扯爆

近年全台房價漲勢驚人,連屏東縣蛋白區房價都飆上3字頭,9月19日央行祭出第7波信用管制,屏東市區10月甚至有新案首度成交單價站上4字頭,達40.6萬元,再創屏東市房價新高。不少在地人直呼「扯爆了」!

1小時前

創10年地價新猷 櫻花建5.1億掃進員林千坪地

看好鄉鎮市中心,櫻花建設以總價5.1億元取得員林184重劃區橋愛段1262.3坪土地,換算單坪價格40.4萬元,成為區段的歷史新高外,總價部分也創下10年來最高總價,櫻花建設董事長陳世英表示,最快於2026年推出首購案。

2小時前

婆婆逼媳婦賣掉蛋黃區房!竟要求「新房共同持有」:夫妻同心

不少人在婚前就已買房,婚後是否要改成夫妻共有,需要2人好好溝通。一名人妻抱怨,婆婆要她賣掉娘家給的台北蛋黃區的房子,改去買中壢的新房子,且名字要掛夫妻共有,以表夫妻同心,在詢問先生意思後,讓她果斷決定離婚。

3小時前

只有一個人睡…他問「床墊比床架小會怪嗎?」 過來人全搖頭

「買比床架小的床墊會很奇怪嗎?」一名男網友表示,最近想換小一點的床墊,但又擔心太小會讓床架看起來很突兀,因此上網尋求意見。對此,就有不少過來人回應,「稍微佈置就不會很違和。」

3小時前

年薪90萬 北市公務員「靠自己」能買雙北房?過來人點頭

「在雙北,真的靠自己可以買到房嗎?」有網友感嘆,假設有人高考考上北市公務員,無子女、父母,沒有任何繼承,就算年薪有90萬,一年省吃儉用存了40萬,可是存10年才400萬,這樣真的能在雙北買房嗎?話題引發議論。

3小時前

路易莎選址關鍵密碼!相中北士科「遠雄商舟」提前卡位辦公商機

路易莎不僅僅是台人熟知的咖啡品牌,更成為城市中健身、蔬食、泰式料理的生活風景,一系列發展讓人不禁好奇路易莎能在台灣快速起步進一步到全球展店,還持續佈局新品牌的關鍵,而路易莎後續還會有哪些願景以及發展藍圖,這些問題路易莎創辦人黃銘賢一次來解答!

5小時前

劍潭「拉皮1/3」奇景大樓有新動作 在地喊划算:每坪漲3萬

先前劍潭站旁地標大樓出現「拉皮只拉1/3」奇景,近期該大樓又有新進展,另外2/3也終於整合意見,進行拉皮。據了解,本次拉皮的2/3共4棟、96戶,每戶平均分攤30~40萬元。在地房仲表示,拉皮後房價每坪可增值3~4萬元,拉皮絕對划算。

5小時前

7都預售解約潮「月均逾百件」 專家:屋主不降價已不可能

央行8月起調控不動產放款額度,9月祭出第7波選擇性信用管制,堪稱史上最嚴。根據統計,七都預售屋自今年8月起迄今,3個月內已解約349件。對此,房產專家Sway直言,屋主要不降價已經不可能了,自住客此時真的可以慢慢買,用力磨屋主,畢竟賺錢不容易。

5小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響