▲大業商圈生活機能完善。（圖／許麗珠提供）
記者林裕豐／台北報導
很少有一個地方可以又是新興重劃區，又有成熟的商圈，但是桃園的大業商圈難得有這樣的條件，不但有完善的生活機能，附近的小檜溪重劃區有提供不少新建案選擇，專家分析，桃園人口相對年輕，未來這些買房生力軍將讓桃園的房市持續熱下去。
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東森房屋桃園大業店店東許麗珠深耕大業商圈，從事房仲業30年，最清楚大業商圈的變化。
許麗珠分析，桃園的大業商圈發展成熟，商圈內以4房的電梯大樓為主力產品，屋齡約10年的物件總價落在1200萬元，如果要選擇公寓，單價也不貴，大約落在16、17萬元。
▲大業商圈發展成熟，商圈內以4房的電梯大樓為主力產品。（圖／許麗珠提供）
不過，也因為大業商圈發展成熟，區域內已經沒有地方可以推新案，許多人會往隔壁的小檜溪重劃區去找新房。
小檜溪重劃區緊鄰大業商圈，該區以打造成高級住宅區為目的，不但有綠地，親水公園還有溪岸親水步道，新建案開價每坪3字頭起跳。
▲「小檜溪重劃區」由建商自辦重劃，街廓乾淨。（圖／記者林裕豐攝）
許麗珠觀察，「小檜溪重劃區的買方多來自新北市、台北市，除了整體規劃的街廓很乾淨、漂亮，3字頭的房價也很適合首購，旁邊就是大業商圈，生活機能完善，不用像其他的重劃區，還要等待多年，生活機能才能跟上，這是最大的優勢。」加上桃園的人口相對年輕，未來買房的剛性需求仍會持續。
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