巨蛋篡位再等等　三多商圈連18年穩坐高雄地王

▲三多商圈連續18年蟬聯高雄地王寶座，地位難以撼動。（圖／記者陳建宇攝）

記者陳建宇／高雄報導

高雄市今（24）日發布2022年土地公告現值調整幅度，大遠百前的三多四路連續9年蟬聯高雄地王，等於三多商圈已連續18年穩坐高雄地王寶座，達每坪190.1萬元，而全市整體調漲幅度為2.01%，公告地價則調漲1.84%，行政區漲幅則以楠梓區調漲4.08%最高。

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高雄市的土地公告現值及公告地價今天出爐，雖然地評會早在21日就已審議完成，但新聞稿「精雕細琢」遲至今（24）日才突襲發布。今年由於高雄的地價、房價大幅上漲，許多人也等著看高雄市將怎麼調整。

據公告，高雄市土地公告現值平均調幅為2.01%，公告地價則調漲1.84%，眾所矚目的地王寶座再度由大遠百前的三多四路拿下，不過比起去年每坪約188.4萬元，今年小漲近2萬元達到190.1萬元，結束連4年「凍漲」。這已是大遠百連續9年蟬聯高雄地王，若加上過去新光三越高雄店也曾連續8年穩坐地王，等於三多商圈連續18年都是高雄土地公告現值最高的區段。

高雄市地政局地價科科長侯妙宜表示，由於三多商圈鄰近亞洲新灣區，是高市府傾全力開發的區段，加上地王與地后仍有明顯價差，因此短期內高雄的地王寶座都不太可能換人。

▲巨蛋周邊雖然人潮比三多商圈多數倍，但土地公告現值仍有落差，難在1~2年內超越。（圖／記者陳建宇攝）

而高雄地后也和去年相同，仍是鼓山區裕誠路到明華路間的博愛二路，每坪147.1萬元，比起去年的145.5萬元同樣調漲近2萬元。信義房屋三多捷運店專案經理施智邦表示，三多商圈周邊的亞洲新灣區有太多政府的重大建設，近期「特貿三」也順利標脫，又是國家指定的5G AIoT新創園，有必要保持其地王地位，因此即便民眾一般認為北高的漢神巨蛋更熱鬧、人潮更多，都難以撼動三多商圈的地王寶座。

統計高雄市2022年地價區段數共有1萬1146個，公告土地現值上漲區段數有4642個，占總區段數41.65%，各行政區漲幅前5名分別為楠梓區4.08%、前鎮區3.28%、橋頭區3.10%、仁武區3.04%及岡山區2.55%；公告地價上漲區段數有2,677個，占總區段數24.02%，各行政區漲幅前五名分別為仁武區4.58%、橋頭區4.47%、楠梓區4.20%、岡山區3.68%及前鎮區3.00%。

而最低地價區段仍為與台東縣、花蓮縣交界山區之桃源區國有林班地，公告土地現值維持為每坪135.5元，僅是地王的萬分之7。

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