菩薩眼前就是精華地！　開元寺兩側每坪53.2萬元連霸彰化地王

▲開化寺兩側路段蟬聯地王。（圖／記者唐詠絮翻攝）

記者唐詠絮／彰化報導

觀世音菩薩望過去的地，就是彰化地王！彰化縣地價及標準地價評議委員會公告土地現值及公告地價作業，今年公告土地現值微調漲1.09％，全縣最高地價區段仍由開化寺旁民族路兩側、也就是中華路及太平街間之地段奪下，凍漲6年，公告土地現值為每平方公尺16.1萬元，換算每坪53.2萬元，穩坐20年地王寶座。

至於全縣地價最低的土地區段，則位在西南角的大城鄉中城段，屬於海埔新生地，公告現值換算每坪364元，比起過去每坪330元，漲幅在1成之間。

地政處表示，2022年地價調查作業期間（2019年9月2日至2020年9月1日），全縣不動產實價登錄買賣案件交易量與前期相當，成交價格及地價調查結果，亦有微幅上漲。整體而言不動產市場呈現「量價平穩」趨勢，全縣最高地價區段仍由開化寺前民族路兩側、中華路及太平街間之地段蟬聯，公告土地現值為每平方公尺16.1萬元。

彰化縣縣26鄉鎮市共7764個地價區段，經地價及標準地價評議委員會審議綜合評估通盤考量後，審議結果：一般正常交易價格變動情形相較前期微幅成長1.19%。其中公告土地現值對於一般正常交易價格占比約為90.44%，適時合理反應市價行情，地價區段有6成以上凍漲，整體較110年微調1.09％；至於公告地價對於一般正常交易價格占比約為17.36%，採漸進平穩方式調整，地價區段7成以上凍漲，整體較109年微調1.35％。

地政處強調，公告土地現值及公告地價，考量整體經濟發展、地方財政及民眾稅賦負擔及稅賦公平等因素，並以地價區段間之地價均衡性及與實價登錄交易價額差異較大地區作檢討並適度調整。