利率高擁房太難選擇租屋　馬來西亞2023年租金漲5.5%　

▲馬來西亞平均住宅租金每月為1975令吉（約新台幣1.3萬元），其中首都吉隆坡租金為3192令吉（約新台幣2.1萬元）。（示意圖／CFP）

記者詹雅婷／綜合報導

馬來西亞一份產業調查報告顯示，2023年大馬的租金上漲5.5%，這比新冠疫情最嚴重時期高出7.4%。自從高利率使得擁房變得更加昂貴之後，更多大馬人選擇租屋，連帶造成租金上升。

星洲網報導，馬來西亞平均住宅租金每月為1975令吉（約新台幣1.3萬元），其中首都吉隆坡租金為3192令吉（約新台幣2.1萬元）。房地產商居外IQI聯合創辦人兼首席執行員卡西夫安沙裡指出，大馬房屋租賃指數達到2020年初以來近3年的最高點，正走向復甦，租賃指數因地區而異，全國上升5.5%。

基於2023年大馬房屋租賃指數復甦，預計租房需求將持續成長，大馬租賃市場的彈性與疫情後的經濟回彈，2024年租金率將持續上漲，特別是吉隆坡、新山等高收益城市中心。不只如此，隨著國際旅行、入境遊客人次持續反彈，馬來西亞可能會有長期居民、短期租賃租戶、國際學生湧入，這些因素也可能導致租房需求大增。

卡西夫安沙裡表示，對投資者而言，租金上升可抵消高利率帶來的成本，「根據數據夥伴Global Property Guide數據顯示，截至次季，大馬平均租金收益率為5.16%。」