盤點高雄4大半導體學院周邊房價 2區均價還在2字頭

▲▼高雄,S廊帶,半導體,中山大學,成功大學,陽明交大,清大,房價,高雄分部。(圖/記者張雅雲攝)

▲高雄近年發展半導體S廊帶,積極打造南台灣半導體人才生態圈。(圖/記者張雅雲攝)

記者張雅雲/高雄報導

高雄近年發展半導體S廊帶,積極打造南台灣半導體人才生態圈,目前已有成大、中山大、交大、清大在高雄增設半導體學院以及高雄分部,根據實登統計,中山大學周邊房價去年漲最多。

《地產詹哥老實說》EP187/實現零碳排=房價漲?建商漲價新招 內行指:太粗暴

為打造台積電為首的半導體生態系,加速培育半導體人才,成功大學在亞灣區打造「智慧半導體及永續製造學院」,中山大學在2023年也新成立「創新半導體製造研究所」。

另外,陽明交通大學也到高雄設置分部,招收半導體及AI產業碩博士生,預計在高雄蓮潭會館、公務人力發展中心作校址,最快2025年招生。清華大學與高市府簽署合作備忘錄,宣布籌設清大高雄分部,初期規畫先設置半導體研究學院分院,地點鎖定左營高鐵站附近。

▲▼。(圖/記者張雅雲攝)

▲4所大學半導體分院、分部周邊房價。(ETtoday製表)

根據實價登錄,4所半導體研究分院周邊大樓房價,中山大學均價來到每坪34.2萬元,去年漲幅、房價都是4大學校冠軍。

《樂屋網》調研中心經理洪安怡指出,中山大學周邊房市受預售案「港灣1號院」帶動,新案最高出現6字頭,均價也有4字頭行情,使得去年房價漲幅,較其他大學周邊更顯著。

▲▼高雄,地標,85大樓,信義房屋,房價。(圖/記者張雅雲攝)

▲成大則設在85大樓商辦區,屬於機能成熟的三多商圈。(圖/記者張雅雲攝)

而陽明交大、清大高雄分部均設於左營區,左營區受惠高雄楠梓區等產業議題,左營高鐵站附近還有3鐵共構、交通便利等利多,助攻該區房價,3年漲幅約2成。

而蓮潭會館周邊出現房價下跌,高雄市仲介公會副理事長鄭啟峰分析,該區機能成熟,中古物件類型多元,區內還有不少屋齡高的1字頭物件,新推案也不多,拉低區域行情。

成大則設在85大樓,屬於機能成熟的三多商圈,該區有不少低總價熱門物件,如「諾貝爾」及85大樓1~2房物件,其中,諾貝爾每坪單價落在13~18萬元,2房總價500~700萬元可入手,周邊房價也是4所大學中相對較低。

關鍵字:高雄S廊帶半導體中山大學成功大學陽明交大清大房價高雄分部

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