當房東遇上惡房客…網：請神容易送神難

▲房東帶看示意圖，與新聞內文無關。（示意圖／記者葉佳華攝）

財經中心／台北報導

許多民眾在租屋時會擔心遇到惡房東，但同樣地房東也害怕遇上「惡房客」蒙受損失。一名為房東身分的網友在Mobile01上指出，自己的房子才剛租出去，但承租的兩名租客卻「一個自殺、一個被抓」，讓他忍不住發文求救，「遇到這種房客怎麼辦？」

該名房東表示，房子租出去不到一週，因為冷氣遙控器壞了，所以趁著下班時間幫房客買新的遙控器送過去，卻不料發現，房客A的室友房客B吞藥自殺，被送進醫院；而房客A則是被警察帶進派出所。讓該房東求問「我該怎麼辦？」

對此，崔媽媽法務組組長曹筱筠表示，若遇到此類狀況，建議房東先與房客家人聯繫，進一步了解狀況，同時房東在租約上若有簽訂提前終止租約條款，就能提前與房客或房客法定代理人解約；但若是（雙方）簽訂不得提前終止契約，就要經由另一方同意才能終止契約。

曹筱筠也提醒，要防範遇上惡房客的事件發生，房東在承租之前，最好先跟房客多聊天，檢視其交友狀況及工作環境，另外，最重要的是，房東承租時得留下房客法定代理人的聯繫方式，以免在緊急事件發生時找不到聯繫人，避免求助無門。

底下網友則認為，「請神容易送神難」，房客繳不出房租白住，房東若強行把房客東西搬出換鎖，還會觸犯刑事罪，「其實滿不公平的」。因此，有網友就認為要真正杜絕惡房客的作法，「房租寧租高，不租低；房客寧挑選，不易租。」