陶朗加的“鬼屋”数量正在上升，但与该地区其他地方相比，陶朗加的空置房屋数量仍然较少。

陶朗加市长Mahé Drysdale表示，陶朗加正面临住房短缺问题，解决这一问题的最佳方法是充分利用现有住房，而不是新建房屋。

“这是一个非常难解决的问题。我们是一个非常受欢迎的度假胜地，可能全国许多地方的议会都在应对类似的问题。”

Drysdale表示，他希望未来议会能够对空置房屋采取行动，但目前有“其他优先事项”。

根据2023年人口普查数据，人口普查当晚陶朗加共有2142套空置房屋，入住的房屋为55,929套。相比2018年的人口普查，入住的房屋为51,057套，空置房屋为1722套。2023年，空置房屋占比3.7%，而2018年这一比例为3.3%。

市议会此前估计，陶朗加缺少约5000套住房，约有2.8%的居民（超过4000人）以某种形式经历过无家可归的情况。

在西部丰盛湾地区，空置房屋数量为1899套，占房屋总数的8.6%。在Whakatāne，有978套空置房屋，占总房屋数量的6.9%。

丰盛湾地区空置房屋比例最高的是Ōpōtiki，占18.2%，即3663套房屋中有816套空置。这一比例自2018年的10.6%显著上升。

Rotorua的空置房屋数量为2124套，占房屋总数的7.6%，相比2018年上升了2.4%。

Kawerau区有75套空置房屋，占房屋总数的3%，下降了3.5%。

全国范围内，2023年人口普查记录了111,666套空置房屋，而2018年这一数字为97,842套。

此外，在人口普查期间，另有113,499处房产的居民暂时外出。

陶朗加市议会增长、研究与分析团队负责人Ayv Greenway表示，对于最新的数据结果，他并不担心。

“这可能是由于房产市场的特性，房屋建造、装修、出售或出租的过程导致的。”

Greenway认为，沿海地区的一些房产很可能是家庭度假屋。

他还表示，议会除非空置房屋出现失修状况，否则不会特别关注这些房屋。

如果空置房屋的比例显著增加，可能会影响住房供应和负担能力，他补充道。

陶朗加议员Marten Rozeboom表示，房屋所有者是否居住在自己的房屋里，是他们的个人选择。

Rozeboom是负责住房供应的愿景、规划、增长与环境委员会的主席，他希望了解这些房屋为什么空置。他认为，可能是因为人们在进行装修，或者他们不愿意或无力负担出租房屋的健康标准要求，或者其他原因。

作为委员会主席，他希望弄清楚人们希望购买什么类型的房屋，因为“传统的四分之一英亩地段已经不再流行”。

他说，了解这些情况有助于基础设施规划。

西部丰盛湾地区议会的环境规划经理Natalie Rutland表示，该地区的空置房屋数量保持稳定，五年内增加的0.3%并不显著。

在Waihī Beach和Bowentown等度假聚集区，空置房屋的比例更高，分别为55%和49%；Pukehina Beach为49%，Maketu为20%，Athenree为24%。

Rutland表示，农村和城市中心的空置房屋比例保持一致。

Te Puke的入住率有所提升，从2018年的10%下降到2023年的6%；Maketu的空置率从25%下降到20%。

她表示，这反映了东部地区对永久性住房的需求。

她补充道，议会的重点是促进住房增长并推动新的建筑许可。

住房部长Chris Bishop表示，改善住房负担能力的途径是增加住房供应。

“这就是为什么政府专注于解决住房市场的根本问题——为城市拓展住房用地，解决基础设施融资问题，并帮助议会应对增长需求。”