Коммерческая недвижимость
Коммерческая недвижимость — здания, сооружения или земельные участки, используемые для коммерческой деятельности с последующим извлечением постоянной прибыли или прироста капитала, дохода от аренды, инвестиционного дохода. Коммерческая недвижимость включает в себя офисные здания, объекты промышленности, гостиницы, магазины и торговые центры, сельскохозяйственные предприятия, склады и гаражи.
| Категория | Примеры |
|---|---|
| Свободного назначения | Отели, рестораны, кафе, спортивные сооружения |
| Розничная торговля | Магазины, торговые центры |
| Офисная | Кабинеты, офисные здания |
| Индустриальная | Производственные здания, складские помещения, промышленные предприятия |
| Апартаменты | Многоквартирные дома, аренда на сутки |
| Социальная | Медицинские центры, бассейны, гольф-клубы, Боулинг-Центры, аэропорты |
Из представленных категорий только первые 4 (четыре) категории имеют непосредственное отношение к коммерческой недвижимости, последние скорее жилые и социально направленные объекты, использование которых в коммерческих целях может приносить прибыль.
Коммерческая недвижимость — земельные и другие естественные угодья, участки недр, обособленные водные объекты, леса, многолетние насаждения, другое имущество, прикреплённое к земле, прочно связанное с ней (здания, сооружения, объекты). К недвижимости относятся также вещные права на землю. В недвижимость включают подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, космические объекты. Недвижимость становится коммерческой если предполагается коммерческое использование с получением постоянного дохода.
Жилая недвижимость может так же относиться к коммерческой, в том случае, если её использование предполагает получение прибыли. Например, многоквартирный жилой дом относится к сфере коммерческой недвижимости, но каждая квартира отдельно это частное жилье. Возведение многоквартирного дома это инвестиционный проект в сфере коммерческой недвижимости, где требуется архитектурное планирование, проектирование дома и строительство — инвестиционное вложение финансовых средств с целью получения прибыли. В то же время, квартира является жилой недвижимостью, и после реализации квартир по проекту строительства многоквартирного жилого дома проект перестает быть коммерческим и переходит в сферу частной жилой недвижимости.
См. также
[править | править код]Литература
[править | править код]- Евгений Ардемасов. «Офисная коммерческая недвижимость России. Информационно-аналитический справочник.»
Ссылки
[править | править код] | Это заготовка статьи по экономике. Помогите Википедии, дополнив её. |