試出好運氣…苗栗超市奇蹟 蚊子樓爆人潮

有別於許多縣市的公有零售市場荒廢、閒置，淪為「蚊子市場」，苗栗縣卓蘭鎮公有零售市場六年前因全聯賣場進駐，帶動人潮和商機，導致市場三樓搖身變為里民活動中心，當地民眾笑稱「有人潮，蚊子就不敢來了！」

卓蘭鎮公有零售市場因九二一大地震損壞，耗費兩千多萬重建，在重建的五年中，攤商為了討生活，陸續外移到市場外的路邊，形成新商圈。二○○四年市場完工後，初期五十九個攤位進駐率達九成五，然因租金偏高、市場外流動攤販氾濫，鎮民望新市場卻步，不到三個月宣告「收攤」。

受限規定，市場必須規畫六十個攤位，導致各個攤位面積狹小，早安素麵店老闆劉阿嫦指出，當年攤位小，她得花萬元租三個攤位，加上人潮未如預期，決定退租。

管理市場的卓蘭鎮公所連三年虧損上百萬，市場一片荒涼，鎮民代表會決議降租金搶救，並主動向幾家連鎖超市招商，全聯社二○○九年決定進駐，租下一樓一半以上攤位，二樓全包當倉庫，月租費僅五萬元，讓老市場有了新氣象。

「總要大膽嘗試。」卓蘭鎮長詹坤金分析，鎮上人口一萬八千人，尚未有大型連鎖超市進駐，且超市販售的商品與傳統市場差異性高，有機會吸引鎮民消費，很幸運一試就靈。

零售市場三樓為里民活動中心，供三個里使用，入夜後成了婆婆媽媽學跳舞、唱歌的聯誼空間，結束後相約到樓下全聯社購物。全聯辦活動時，這群常來活動的鎮民也成了最捧場的主顧，相得益彰。

全聯表示，早期的開店策略是看準地點偏僻、物資較不足區進駐，因此決定到卓蘭鎮零售市場，該店也成為鎮民主要的購物場所，來店人潮不僅活絡全聯的業績，也成為公有零售市場活化的示範。

詹坤金說，卓蘭為高齡化小鎮，正研議把里民活動中心兼作社區關懷聚點或幼托中心等，吸引更多人潮到傳統市場，長輩回家時，就順便在樓下買菜，搞定一整天的生活所需。