長沙灣瑜悦「激安價」推首批50伙 折實每呎1.48萬 入場費454萬 呎價創同區8年新低
2024-10-15 14:52:34
政府密晤地建會 商討啟德綠色運輸系統 設5個車站 最快明年招標 梁志堅：提早落成有利發展
新一份《施政報告》公布全力推展啟德智慧綠色集體運輸系統，並壓縮時間表，運輸及物流局一眾官員等昨日會晤香港地產建設商會、涉及20多名發展商高層及代表出席，解說該系統最新進展，透露最快明年起招標，以及將會提早3年落成。地建會梁志堅認為政府兌現承諾，並非賣地予發展商後隨意修改區內發展計劃，對區內居民、投資者及發展商，甚至啟德區均有正面影響。 最快明年招標 可望2031年落成 地建會執委會主席梁志堅回覆《星島》查詢時表示，當局昨日介紹啟德智慧綠色集體運輸系統項目最新發展情況，吸引約20多名發展商高層及代表出席，席間雙方交換意見，形容有關會晤是正面及增進雙方了解。他指，當局指出上述系統最快於明年起招
2024-10-18 12:43:59
「組合拳」加《施政報告》未來股樓轉好 ｜蔡志忠
特首李家超發表2024年的《施政報告》，香港到了全力拼經濟的時候，施政報告重點放在支持發展金融、創科、貿易中心、航運中心等等的政策，也推出利民紓困、支援社會民生、解決住屋劏房等等問題，大家對此充滿期待。總的來說，今天市場已經不一樣，內地和香港兩地的經濟形勢開始好轉。 中央傾力救市，上周也推出經濟「組合拳」包括支持地方化解隱性債務、支持國有大型商業銀行補充核心一級資本、支持推動房地產市場止跌回穩等四大方面。財政部部長藍佛安形容這是一場政策及時雨。雖然沒有具體說明發債的時間表和金額額度，但觀乎中央救市的決心，隨時會以雷霆萬鈞之勢出手，以及發債金額不設限，動輒以萬億元計算。 此外，利率往下調趨勢
2024-10-18 12:09:22
銅鑼灣羅素街地舖租務轉旺 化妝品公司提價20%承租 富途、大疆進駐「舖王」
近期核心區舖位租賃持續，銅鑼灣羅素街一個地舖，舊租客家品店提早撤走，舖位由化妝品公司承租，月租24萬，平均呎租218元，較舊租金加20%。 銅鑼灣羅素街26號地舖，面積約1100方呎，現址為售賣家庭用品的天上野，於2022年4月進駐，月租20萬，簽三年約，租約至明年4月，租客提早約半年撤出。現場所見，該店舖面掛着「搬遷清貨樣樣有折」橫額吸客，惟平日店舖顧客人流一般。 市場消息透露，近期羅素街街舖渴市，該地舖亦剛以每月24萬租出，平均呎租218元，較舊租金加20%，新租客為化妝品公司，租客鍾情該地段羅素街對正時代廣場，向來以售賣奢侈品及高端產品為主。 連錄加價承租 大疆每月40萬進駐 近
2024-10-18 11:02:15
觀塘鴻圖道工廈標售 樓高15層佔地1萬方呎 全幢指引價3.48億
世邦魏理仕與中原（工商舖）聯合獨家代理，出售觀塘鴻圖道47號Capella HTR全幢工廈，截止日期10月31日，入標指引價約3.48億。 佔地1萬方呎 該物業為樓高15層，地盤面積約10,000方呎，總建築面積約109,974方呎，物業設有地下車場，毋須使用汽車升降機可直達樓層。另設有戶外空中花園，可飽覽開揚的都市景致。鄰近駿業街遊樂場InPARK，與該物業僅需1分鐘步程，鄰近觀塘道有約70條巴士線直達港九新界，經港鐵觀塘站步行至該物業，僅約5分鐘
2024-10-18 10:57:28
上環中遠大廈放售 意向價約2750萬 以交吉形式出售
利嘉閣（工商舖）地產商業部/商舖部及投資部聯席董事許建方稱，上環皇后大道中183號中遠大廈低層01室，建築面積約2,139方呎，意向價約2,750萬，平均每呎售價約12,856元，物業以交吉形式出售。許氏指出，上述單位間隔方正實用，加上中遠大廈屬上環地標商廈，徒步至港鐵上環站A2出口僅約2分鐘。 力寶中心「摸頂貨」6年貶值逾6成 近期指標甲廈售價紛跌至每呎1萬多元，其中，力寶中心連錄2宗買賣，其中一個「摸頂貨」6年間貶值64%，力寶中心2座511至512室，建築面積約2,199方呎，以易手價2,860萬，平均呎價1.3萬，該單位望部分海景，連上市公司租約，月租9.35萬，明年5月屆滿，另加
2024-10-18 10:49:40
天水圍天一商場地舖放租 意向每月7.5萬 呎租約164元
政府大力發展北部都會區，天水圍區內多個商住項目有待落成，前景看高一線。美聯旺舖高級營業董事吳錤溱表示，天水圍天秀路8號天一商城地下G009號舖，建築面積約456方呎，門闊約13呎，意向月租7.5萬，平均呎租約164元。 適合民生行業進駐 吳氏表示，該物業位處民生旺段，鄰近港鐵天秀站，民生商店林立，與周邊商戶享協同效應，物業前租客菜檔，適合街市及飲食等民生相關行業進駐。物業鄰近多個公共屋邨，加上區內近年多個屋苑入伙，消費力有保證。天水圍將有多個商住項目落成，並提供逾165萬方呎商業樓面，帶動區內就業。另外，商場樓上酒店項目即將轉型成青年宿舍，增加年輕消費群，有利附近零售商戶。
2024-10-18 10:39:33
中細價屋苑回穩 問盤量倍增 太古城查詢升近3成 「則王」828萬易手
樓市利好消息陸續出現，《施政報告》公布後問盤量明顯增加。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，買家入市意欲明顯上升，近日查詢問盤量近乎翻倍，較多準買家想尋找千萬以下的細價放盤單位。據該行統計，中原於先前每日大約錄6至8宗成交，而《施政報告》公布後每日成交量維持於10宗以上。 太古城828萬易手 美聯住宅部行政總裁布少明就指出，《施政報告》公布後有一批投資者出動，到二手市場尋覓高回報優質單位，令過去兩天問盤及睇樓量都有所上升。 美聯助理區域經理錢敏
2024-10-18 10:31:30
ST. GEORGE\'S MANSIONS 4房大宅1.18億售 本月連沽7伙套現逾5億
新盤氣氛持續向好，由信和及中電集團合作發展的何文田超級豪宅ST. GEORGE\'S MANSIONS，昨日以招標方式售出1座18樓A室，面積2140方呎，屬4房大宅，成交價1.18億，呎價55140元。 項目本月連售7伙，套現逾5億，當中以面積約1800方呎的3房查詢量顯著增加。 海茵莊園連沽4伙 九建將軍澳海茵莊園昨日連沽4伙，單日套現逾2200萬。市場指，一組大手客連購3伙1房戶作投資用途；包括2座29、30及31樓B1室，面積均為287方呎
2024-10-18 10:21:58
灣仔嘉薈軒 木系長廳優雅清新 港鐵站近咫尺
嘉薈軒坐落在灣仔莊士敦道，與港鐵灣仔站及電車站近在咫尺。今日帶大家走訪高層單位，實用面積591方呎，2房2浴設計，裝修簇新，附有齊全家電設備，最新叫價1220萬。
2024-10-18 10:07:17
薄扶林貝沙灣 3房2套淺調時尚大宅 俯瞰池海雙景
薄扶林海景豪宅屋苑貝沙灣，環境優美恬靜。今日推薦大家屋苑1期3座相連單位，實用面積2548方呎，3房2套間隔，全屋以淺色調布置，添加特色搶眼家具，卻出奇和諧舒適，從露台外望，前為泳池，遠為海景，視野無阻。
2024-10-18 10:00:49
誤用滅蝨彈恐「跳到周圍都是」 一類人或又暈又嘔 專家教兩大方法治理
香港不時出現床蝨入侵家居個案，但專業滅蟲服務收費不便宜，因此不少人會購買滅蝨煙霧彈自行處理。不過，早前有市民因不正確使用滅蝨彈，導致單位冒出煙霧，被居民誤會發生火警，業主亦因懷疑吸入煙霧不適。有滅蟲專家向《星島頭條》表示，不正確使用滅蝨彈可能令蝨患更嚴重，並提供兩大方法，讓市民更有效地解決蝨患。 3大使用滅蝨彈注意事項
2024-10-18 06:00:00
天璽．天單日招標沽12伙
新地發展的啟德地王級新盤天璽．天，今日再以招標形式售出12伙單位，開售不足2周累標售43伙。標售單位全數為標準單位，成交金額由1,869.2萬至8,305.2萬元，呎價21,888至41,672元；其中成交金額及呎價最高的單位為3座 (Peak Tower) 47樓A室，4房雙套連私人電梯大堂間隔，面積1,993方呎，成交金額為8,305.2萬元，呎價41,672元。
2024-10-17 22:48:13
澐璟錄「一客兩食」斥1.58億購平台戶
華潤置地(海外)及保利置業合作發展的啟德澐璟於施政報告後，單日錄3宗成交，全數成交單位可享維港海景，總成交金額逾2.34億元。當中更有買家連環購入1座全層2個平台特色戶，成交價共逾1.58億元。 獲買家連環購入的單位包括第1座「樓王」2樓A室及B室，均為4房2套連私人電梯大堂及私人平台間隔，可享維港海景。A室面積為1,985方呎，四間睡房皆設有陽台或私人平台，大部份睡房可享海景，單位以8,658.05萬元成交，呎價逾43,617元。 單日沽3伙套現逾2.34億 而第1座2樓B室，面積為1,797方呎，當中2間睡房設有可享海景的私人平台，而主人套房更配置特大步入式衣帽間；單位以7,178
2024-10-17 22:43:03
政府會晤地建會商議啟德智慧綠色集體運輸系統
新一份《施政報告》公布全力推展啟德智慧綠色集體運輸系統，並壓縮時間表，運輸及物流局一眾官員等今日會晤香港地產建設商會，解說該系統最新進展，透露最快明年起招標，及將會提早3年落成。 地建會執委會主席梁志堅回覆《星島》查詢時表示，當局介紹啟德智慧綠色集體運輸系統項目最新發展情況，席間雙方交換意見，形容有關會晤是正面及增進雙方了解；他指，當局指出上述系統最快於明年起招標，以及提早3年完工，最快可望在2031年落成。 該項目系統全長約3.5公里，共設5個車站連接港鐵啟德站至啟德郵輪碼頭，中間設3個站點(體育園、都會公園、住宅區)，初步以高架形式營運，與早前公布的走線相約，不過暫未落實採用雲巴或單軌
2024-10-17 22:38:49
屋苑頻錄「轉租為買」租客大膽還價 珀麗灣低層638萬沽
住宅樓價與租金走勢背馳，屋苑頻錄「轉租為買」個案。中原高級資深分區營業經理溫明峯表示，馬灣珀麗灣3座低層C室，單位面積713方呎，3房套間隔，今年3月叫價768萬放售，8月減價至700萬，最新以638萬售出，呎價8948元。 他又說，買家為同區租客，見息口開始回落，因此大膽還價洽購，並成功購入單位，而原業主於2010年12月以458萬買入單位，現轉售，帳面獲利180萬，期內單位升值36%。 美聯分行高級營業經理凌光盛表示，珀麗灣10座中層H室，單位面積537方呎，2房間隔，據悉單位早前以450萬放售，最新獲區內租客以430萬承接，呎價約8007元。原業主於2002年以159萬購入單位，現轉
2024-10-17 18:26:30
啟德天瀧周六招標發售55伙 夥銀行推按揭優惠 買家可免繳6個月管理費
恒基、會德豐地產、中國海外、華懋、新世界及帝國合作發展的啟德現樓豪宅天瀧，恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝表示，天瀧位於啟德核心地段，擁有180度無敵維港兩岸景致，自推出以來，市場反應熱烈。項目前日上載全新銷售安排，將於周六（19日）起以招標形式發售55伙臨海大宅，招標文件今早已上載至項目官方網站。 項目將夥拍中銀香港為準買家提供一系列優惠。即日起至明年3月31日，中銀香港即時按揭申請服務，申請天瀧指定一手住宅單位按揭且申請貸款金額為100萬元或以上，可享免6個月管理費優惠，優惠價值由約4萬元至約5萬元不等。 中銀香港個人數字金融產品部副總經理劉寶萍表示，中銀香港一直致力提供多元
2024-10-17 16:49:53
長實Blue Coast II查詢量比平日多3倍 連日收票理想 周六開售
由長實與港鐵合作發展的黃竹坑站Blue Coast II連日收票理想，並於明日截票，本周六（19日）開售。 長實營業部首席經理郭子威透露，《施政報告》公布後，項目單日查詢量達200至300宗，比平日多約3倍，而且準買家態度轉變成為「先買後賣」。與此同時，集團亦積極部署下輪銷售中推出部分招標單位應市，料未來兩個月樓價升幅有望追平全年跌幅，甚至反升。 郭子威：兩大龍頭地產商齊加價 郭子威續指，兩大龍頭地產商相繼加價，相信市場上其他發展商亦會跟隨。另外，市場氣氛轉好，有機會提前招標推出項目四房雙套大單位應市，定價方面較一期招標單位將會有10%或以上調整，目標平均呎價約3.5萬元。
2024-10-17 16:40:27
立法規管分間單位出租 地監局：確保地產代理遵從
地產代理監管局歡迎及全力支持行政長官在《施政報告》中推出多項房屋及樓市的措施，以支援及照顧不同社群的房屋需要。 《施政報告》表示，政府提出以立法方式制訂住宅樓宇分間單位的出租制度、調整公屋和資助出售單位的比例、支持青年購買資助出售單位及放寬住宅物業按揭成數上限等。 地監局主席蕭澤宇歡迎有關措施，相信這些舉措均有利於本港樓市健康發展，並為地產代理行業帶來協同效應。蕭澤宇認為政府以立法方式制訂住宅樓宇分間單位的出租制度，長遠可逐步改善住戶的生活環境。局方
2024-10-17 16:22:10
洪水橋滙都連錄4宗成交 限量加推20伙 呎價最低9801元
泛海國際發展的元朗洪水橋大型住宅項目滙都I，早前以價惠價推售30伙精選單位，並且售出逾80%單位，發展商乘勝追擊，加推20伙精選單位，折實呎價最低9,801元。 發展商昨日上載新一張5B號價單，當中20伙精選單位，包括16伙2房及4伙3房，可享額外10%折扣優惠，當中入場單位為3座2樓A01室，面積449方呎，2房間隔，折實售價約440萬，折實呎價約9,801元。 泛海國際執行董事關堡林表示，政府推出一系列利好經濟及樓市的措施，預期樓市將向好，加上項目受到用家及投資者追捧，因此加推新一批單位滿足市場需求。 事實上，項目昨日連錄4宗成交，包括3座10樓B01室，面積429方呎，2房間隔，以
2024-10-17 16:02:58