聽新聞
0:00 /
0:00
川普還沒上任 美國房貸利率看漲

美國大選後,經濟學家擔心川普2.0潛在政策可能點燃通膨,開始調高房貸利率預測,對美國房市再添一擊。同時,選後不確定性消除,激起買房意願,只是購屋族仍在等待更好的價格。
彭博報導,房地產公司Redfin選前預測,美國2025年房貸利率均值為6.1%,但選後三天便調高預測至6.8%,和當時水準不相上下。Redfin首席經濟學家費維瑟表示,「這個差別源自於川普」。
美國近來借貸成本增加,推升至少一個房貸利率指標至7%以上。經濟學家預測借貸成本將維持在高檔更久,顯示購屋族可能很難找到可負擔的物件。
凱投宏觀(Capital Economics)北美經濟學家萊恩表示,「市場原本預期利率將逐步下降,但現在看來並非如此」,而「房市也將因此和現在一樣保持凍結,且比經濟學家預期的還久」。
儘管股市在川普當選後走高,債市卻惴惴不安。理由在於,關稅和其他政策可能影響通膨。
川普選前提出對進口商品全面課徵多達20%關稅,對中國大陸商品則課徵更高的60%關稅。經濟學家表示,這將導致業者將增加的成本轉嫁給消費者,進而引發通膨。若川普再施行減稅措施,將可能減少財政收入、增加赤字,將長期利率推得更高。
凱投宏觀預期,高利率對買家而言將是另一個「挫敗」,也將使房市復甦不如預期。
不過,加州橘郡房地產經紀人馬文.勒也說,「想買房的大有人在,他們只是在等好價格出現」。
延伸閱讀
贊助廣告
商品推薦
udn討論區
共 0 則留言
規範
- 張貼文章或下標籤,不得有違法或侵害他人權益之言論,違者應自負法律責任。
- 對於明知不實或過度情緒謾罵之言論,經網友檢舉或本網站發現,聯合新聞網有權逕予刪除文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。
- 對於無意義、與本文無關、明知不實、謾罵之標籤,聯合新聞網有權逕予刪除標籤、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿下標籤。
- 凡「暱稱」涉及謾罵、髒話穢言、侵害他人權利,聯合新聞網有權逕予刪除發言文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。
FB留言