GEODESIA UNASAM

ING. CASTILLEJO MELGAREJO Raúl Édgar FIC

GEODESIA
ING. CASTILLEJO MELGAREJO

Raúl Édgar

INFORME N°2: División de terreno y establecimiento de linderos

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INFORME DE GABINETE
División de terreno y establecimiento de Linderos
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“Año del Diálogo y la Reconciliación Nacional”

UNIVERSIDAD NACIONAL
SANTIAGO ANTÚNEZ DE MAYOLO

FACULTAD Ingeniería Civil

ESCUELA Ingeniería Civil
CURSO Geodesia
DOCENTE Ing. Raúl Édgar Castillejo Melgarejo
SEMESTRE 2018 - 1
TEMA División de terreno y establecimiento de
linderos
ALUMNO Matías Quispe César
CÓDIGO 161.0904.244

Huaraz – 2018

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INTRODUCCIÓN
Para la realización de diversos estudios con la finalidad de elaborar proyectos de
Ingeniería Civil, es necesario contar, en principio, con un plano del terreno en el que
éste se efectuará, con sus características generales más sobresalientes y de interés
según el tipo de proyecto, tales como infraestructura, vías de acceso, configuración,
área, etc. A pesar de la importancia de este tema, la literatura no reporta una
metodología general y sistematizada en la que se definan todos los casos posibles de
división de terrenos que se pueden presentar sino que más bien se hace referencia a
situaciones particulares que se resuelven empleando las relaciones de la trigonometría,
ya que se parte del conocimiento de las longitudes y orientaciones de las líneas
(mediante Azimut o Rumbo) que definen los linderos del terreno, lo que dificulta la
generalización de las formas de abordar y resolver los casos expuestos. Tomando como
punto de partida lo anterior, y considerando que a partir del conocimiento de las
coordenadas de los vértices del terreno a dividir, es posible, por una parte, identificar
todos los casos de división de terrenos que se pueden presentar y , por otra, establecer
y generalizar las metodologías correspondientes, el presente trabajo inicia describiendo
la forma de proceder para la determinación de las coordenadas de los vértices del
terreno estableciendo la metodología correspondiente para cada uno de ellos.

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ÍNDICE

I. MARCO TEÓRICO ............................................................................................................. 6

4.1 Determinación de las Coordenadas de los vértices de los terrenos ...................... 6
4.2 Determinación de las Coordenadas de los vértices de los terrenos ...................... 8
4.3 Metodología para División por una línea .................................................................... 8
II. PROCEDIMIENTO ........................................................................................................... 10
5.1 Localización del terreno en el plano .......................................................................... 10
III. GABINETE..................................................................................................................... 13
IV. CONCLUSIONES ......................................................................................................... 18
V. RECOMENDACIONES.................................................................................................... 19
VI. BIBLIOGRAFIA ............................................................................................................. 20

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OBJETIVOS

 OBJETIVOS GENERALES

 Dividir un Terreno y establecer linderos.

 OBJETIVOS ESPECÍFICOS

 Dividir un terreno(lote matriz) de 5 lados(pentágono) en tres partes

y establecer sus linderos tal que dichos terrenos a obtenerse
tengas la misma salida a una vía principal particular.

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I. MARCO TEÓRICO
1.1 Determinación de las Coordenadas de los vértices de los terrenos

Para obtener las coordenadas de los vértices del terreno, se puede seguir cualquier
procedimiento de trabajo; sin embargo, lo más conveniente y simple es, siempre que
sea posible, establecer una poligonal que tenga como vértices los mismos del terreno,
de manera que se midan directamente las longitudes de los linderos y los ángulos
entre ellos, lo cual conduce directamente al conocimiento de las coordenadas,
aplicando las Expresiones 1 y 2 entre cada par de puntos consecutivos.
XP = XE + DHx (1)
YP = YE + DHy (2)
En las ecuaciones anteriores, XP y YP son las coordenadas buscadas X y Y,
respectivamente, del vértice P; XE y YE, son las coordenadas conocidas del punto de
partida para el cálculo (empleado como estación en el trazo); y DHx y DHy son las
proyecciones rectangulares sobre el eje x y y, respectivamente de la longitud de la línea
que une al vértice P y el punto de partida. De no ser posible el establecimiento de la
poligonal por los vértices del terreno, por la presencia de obstáculos, como en el caso
que se ilustra en la Figura 1, se traza una poligonal que pase lo más cerca posible de
los linderos y se hacen mediciones angulares y lineales desde esa poligonal a los
vértices de la propiedad, para a partir de ellos, calcular primero las longitudes y las
direcciones de los linderos y, finalmente, las coordenadas de los vértices. Pero,
independientemente de cual sea la forma de proceder, si se conocen las coordenadas
de los vértices del terreno, su área se puede obtener fácilmente aplicando la Ecuación
3, que se deduce en los párrafos siguientes a partir de lo expuesto por Davis y Kelly
(1984). Para tal efecto supóngase que se tiene el predio de la Figura 2,

Ilustración 1trazo de una poligonal de apoyo para la definición de

vertices y linderos de un terreno

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Ilustración 2 Representación esquemática de un terreno cuyas

coordenadas de sus vértices se conocen

cuyos vértices son los puntos A, B, C, D y E, y sus respectivas coordenadas X y Y se

han esquematizado como las distancias desde cada uno de ellos hasta los ejes y y x,
respectivamente, de manera que se forman trapecios entre cada línea del polígono,
sus distancias hasta cada uno de los ejes y el propio eje. Así por ejemplo, para la línea
A-B se forma el trapecio A-A'-E'-E, cuyos lados son A-E, XE, E'-A' y XA. De la Figura
2, es evidente que el área del polígono A-B-C-D-E-A es igual a la suma de las áreas
de los trapecios A-B-B'-A'-A y B-C-C'-B'-B, menos las de los trapecios C-D-D'-C'-C, D-
E-E'-D'-D y E-A-A'-E'-E; lo que se puede expresar como sigue, denotando por A, el
área del polígono A-B-C-D-E-A y por At la de los trapecios:
A = AABCDEA = AtABB'A' + AtBCC'B' - AtCDDD'C'B - AtDEE'D' - AtEAA'E'
Sustituyendo en la expresión anterior, las áreas de los trapecios en términos de los
valores de sus lados, se obtiene:
A = 1/2(XA + XB )(YA - YB ) + 1/2(XB + XC )(YB - YC ) - 1/2(XC + YD )(YD - YC ) -
1/2(XD + XE )(YE - YD ) - 1/2(XE + XA )(YA - YE )
De donde, después de hacer las operaciones indicadas, las simplificaciones posibles y
ordenar los términos resultantes convenientemente, se obtiene la fórmula siguiente,
para calcular el área del polígono de la Figura 2.

En esta fórmula, puede observarse que cada uno de los términos del numerador, es
igual al producto de la coordenada Y, de un vértice cualquiera y la diferencia de las
coordenadas X del vértice siguiente y la del anterior; lo cual se puede ampliar para
obtener la ecuación general para calcular el área de un polígono cualquiera para el
que se conocen las coordenadas de todos sus vértices, que es la Ecuación 3,
expuesta enseguida:

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(3)

(3) en la que: A, es el área del terreno cuyas coordenadas de sus vértices se conocen,
en m2 ; Yi, es la coordenada Y, del iésimo vértice del terreno, en m; Xi+1, es la
coordenada X del iésimo+1 vértice del terreno, en m; y Xi-1, es la coordenada X del
iésimo-1 vértice del terreno, en m.

1.2 Determinación de las Coordenadas de los vértices de los terrenos

Como se ha indicado, cualquiera que sea el caso de división que se tenga, será
conveniente contar de preferencia con las coordenadas de los vértices del terreno, de
modo que con ellas se apliquen algunos conceptos del álgebra y de la geometría
analítica que permitan calcular, a su vez, las coordenadas del punto o de los puntos que
definan la localización de la línea divisoria; lo cual permitirá generalizar las metodologías
planteadas y facilitará su programación en computadora. Las fórmulas de la geometría
analítica que se requerirán aplicar en la mayoría de los casos, y que se emplearán más
adelante para el planteamiento de los casos definidos, son las que se exponen
enseguida, La ecuación de una recta que pasa por dos puntos
P1(X1 , Y1 ) y P2(X2 , Y2 ), se obtiene de la siguiente relación:
Y = m (X - X1 ) + Y1 (4)
en la que m, es la pendiente de la recta y está dada por la Expresión 5:

Por otro lado, la distancia entre los puntos P1 y P2, de acuerdo con el Teorema de
Pitágoras, se puede calcular con la Fórmula 6.

En los tres puntos siguientes, se desarrollan la metodología y las ecuaciones

específicas para resolver los tres casos más comunes de división de terrenos que se
pueden presentar.

1.3 Metodología para División por una línea

Para ilustrar el desarrollo de la metodología para la solución de este caso, supóngase

que el terreno de la Figura 3 se desea dividir en dos partes mediante una línea recta
que pase por el vértice A y, de tal manera, que el área de la parte superior As
(previamente especificada), sea mayor que la del polígono ABCDA, pero menor que la
del polígono ABCDEA, de modo tal que la línea divisoria debe intersecar la línea DE
en el punto P. El problema consiste, por lo tanto, en hallar las coordenadas XP y YP,
del punto P, tales que el área As sea igual a la del polígono ABCDPA (o lo que es
equivalente, que el área inferior Ai, sea igual a la diferencia del área total del polígono
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con As). Ahora bien, como hay dos incógnitas, se requiere un par de ecuaciones que
permitan, al resolverlos simultáneamente, encontrar sus valores; dichas ecuaciones se
obtienen como sigue, para el caso que se está analizando. A) La primera ecuación se
obtiene de aplicar la Expresión 3 al polígono ABCDPA, cuya área a separar As es
conocida, o alternativamente, aplicando dicha expresión al polígono APEFA cuya área
Ai, también es conocida. Para la primera situación la expresión de esta ecuación es
como sigue:

Ilustración 3 División de un terreno por una linea

B) La segunda ecuación se establece considerando que el punto P solución, debe estar

sobre una línea cuya ecuación se conoce (la línea DE para el ejemplo), y que en
consecuencia, sus coordenadas XP y YP, deben satisfacer la ecuación de dicha línea,
que se puede obtener aplicando simultáneamente las Expresiones 4 y 5 entre los puntos
P1(X1 , Y1 ) y P2(X2 , Y2 ) por los que pasa. Esta consideración evidencia la importancia
de identificar previamente la línea sobre la cual se localizará el punto P.

Es importante aquí señalar, que si bien la metodología recién discutida, se refiere

específicamente al caso analizado relativo a la Figura 3, ésta puede, por supuesto,
generalizarse a cualquier caso en que la línea divisoria pase por un punto sobre el
lindero del terreno, cuyas coordenadas se conocen.

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II. PROCEDIMIENTO

Como trabajaremos en una carta nacional en un programa como lo es el

AUTOCAD ya tendremos a disposición las coordenadas del terreno que
vallamos a tomar. Así que solo haremos los procedimientos necesarios para el
caso en lo siguiente:

2.1 Localización del terreno en el plano

I. LOCALIZAMOS NUESTRA FIGURA EN LA CARTA NACIONAL

Al abrir la carta nacional de Huaraz, nos ubicamos en la zona urbana
donde estableceremos la siguiente figura

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II. SELECCIONAMOS EL TERRENO DONDE TRABAJAREMOS

Como se pidió, elegimos un pentágono ubicando sus vértices

III. Establecemos puntos

Medimos BC: 95.7670m que será el tramo donde tenemos que hacer la
partición en 3

Lo dividimos en 3:
95.7670
𝐷𝑖 = = 31.9223333𝑚
3

Por lo que 31.92m sería la longitud que le corresponde a cada subdivisión en

el tramo BC

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IV. UBICAMOS LOS PUNTOS EN NUESTRA FIGURA

V. EXTRAEMOS LOS PUNTOS(COORDENADAS)

Número Nombre X Y
1 A 222372.5600 8946576.3300
2 B 222435.4900 8946572.5500
3 C 222430.5601 8946476.9110
4 D 222363.0500 8946479.1200
7 E 222363.9300 8946530.7100
6 M 222433.8467 8946540.6703
7 N 222432.2034 8946508.7907

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III. GABINETE
I. DETERMINACIÓN DEL ÁREA Y DEL PERÍMETRO
Necesitaremos tener el área total de nuestro terreno(lote matriz) para
saber cuánto será el terreno de cada subdivisión teniendo la condición de
que los 3 terrenos a obtenerse deben poseer la misma salida por el lado
BC de la figura.
Para determinar dichos valores solo utilizamos un comando del AutoCAD

Lo cual nos da los valores:

Área: 6513.0005m2 =0.651 Hectáreas

El área para cada subdivisión es:
6513.0005
𝐴𝑖 = = 2171𝑚2
3

II. DETERMINAMOS LA
PRIMERA SUBDIVISIÓN
Empezaremos tomando los
puntos A, B, M y un punto
O que determinaremos con
los métodos vistos.

Para ello directamente

mediremos en el programa
los ángulos internos A y B
∡𝐴 = 97°16´29"
∡𝐵 = 90°29´12"
Y también los lados AB y BM

AB = 63.0434m
BM = 31.9220
Pasamos a trazar la línea MA dividiendo en dos triángulos (MA
=70.9061m)

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Sabiendo que ∡𝐵 = 90°29´12" = 𝛽 y ∡𝐴 = 97°16´29" = 𝛼1 + 𝛼2

Además, midiendo tenemos que 𝛼2 = 26°45´20" 𝑦 𝛼1 = 70°31´09"

Como necesitamos hallar OA y OM, hallamos el área del triángulo ABM

(63.0434𝑥31.9220)𝑠𝑒𝑛𝛽
Á𝑟𝑒𝑎𝐴𝐵𝑀 = = 1006.19941𝑚2
2
Como el área del cuadrilátero es:
𝐴𝑖 = 2171𝑚2 entonces el área del triángulo restante será

Á𝑟𝑒𝑎 𝐴𝑂𝑀 = 1164.80𝑚2

La cual también podemos representar como:

(𝑋1)𝑥(70.9061)
Á𝑟𝑒𝑎 𝐴𝑂𝑀 = 𝑠𝑒𝑛𝛼2 = 1164.80𝑚2
2
Donde:
𝑋1 = 34.85𝑚
Como estamos en el programa no es necesario hallar Y1.
Por lo tanto, obtenemos nuestra primera subdivisión del terreno

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III. DETERMINAMOS LA SEGUNDA SUBDIVISIÓN

De los pasos y principios del anterior planteamos el mismo concepto,
pero con los puntos N, C, D y el punto P que iteraremos según las
condiciones. Entonces haciendo la división respectiva mediante la línea
ND y midiendo los ángulos y lados respectivamente:
∡𝐶 = 91°4´33" = 𝜃
∡𝐷 = 90°53´52" = 𝜑1 + 𝜑2
∡𝜑1 = 25°5´49"
∡𝜑2 = 65°48´3"
𝐷𝐶 =67.5462m
𝑁𝐶 =31.922m
𝐷𝑁 =75.2498m
tenemos el gráfico:

Donde el área total es 𝐴𝑖 = 2171𝑚2

Primero determinamos el área del triangulo DNC:
(67.5462)𝑥(31.922)𝑥𝑆𝑒𝑛𝜃
Á𝑟𝑒𝑎𝐷𝑁𝐶 = = 1077.91485𝑚2
2

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Como el área del cuadrilátero es:

𝐴𝑖 = 2171𝑚2, entonces el área del triángulo restante será:

Á𝑟𝑒𝑎 𝐴𝑂𝑀 = 1093.08515𝑚2

La cual también podemos representar como:

(𝑋2)𝑥(75.2498)
Á𝑟𝑒𝑎 𝐷𝑃𝑁 = 𝑠𝑒𝑛𝜑2 = 1093.08515𝑚2
2
Donde:
𝑋2 = 31.85𝑚
Así obtenemos la segunda subdivisión que seria la ultima

Finalmente tenemos la siguiente figura

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IV. Extraemos todos los puntos del perímetro

Número Nombre X Y
1 A 222372.5600 8946576.3300
2 B 222435.4900 8946572.5500
3 C 222430.5601 8946476.9110
4 D 222363.0500 8946479.1200
7 E 222363.9300 8946530.7100
6 M 222433.8467 8946540.6703
7 N 222432.2034 8946508.7907
8 O 222366.0823 8946542.0873
9 P 222363.5932 8946510.9654

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IV. CONCLUSIONES

 El área del lote de subdivisión es 𝐴𝑖 = 2171𝑚2

 Las coordenadas del perímetro son
Número Nombre X Y
1 A 222372.5600 8946576.3300
2 B 222435.4900 8946572.5500
3 C 222430.5601 8946476.9110
4 D 222363.0500 8946479.1200
7 E 222363.9300 8946530.7100
6 M 222433.8467 8946540.6703
7 N 222432.2034 8946508.7907
8 O 222366.0823 8946542.0873
9 P 222363.5932 8946510.9654

Donde OM y NP Son los linderos establecidos de la división del lote matriz

 No fue necesario incluir todos los procedimientos mostrados en el marco teórico ya

que el programa con que trabajamos (AUTOCAD) nos brinda directamente las de
medidas de ángulos internos y distancias

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V. RECOMENDACIONES

 Se sugiere tener conocimientos de temas como Agromensura y

Agrodesia de la cual depende nuestros fundamentos para realizar la
división
 Se recomienda tener un procedimiento detallado para no obtener errores
en los cálculos previos como también los finales

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VI. BIBLIOGRAFIA

Bollas, A. M. (2009). Geodesia y cartografia. Cataluña: Universitat Oberta de Catalunya.

Mora, H. (2007). Módulo Geomática y demografia. Manizales: Geodesia y Cartografia.

Páginas Web

http://www.um.es/geograf/sigmur/sigpdf/temario_1.pdf

https://knowledge.autodesk.com/es/support/autocad/learn-
explore/caas/CloudHelp/cloudhelp/2018/ESP/AutoCAD-Core/files/GUID-EC9C6D47-814E-
476D-840F-04104CF72B78-htm.html

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