不合理利潤將修正　顏炳立7個字回應2025房價下跌論

「2025年房價會『修正』，不會『下跌』，只是不合理利潤往下掉。」戴德梁行董事總經理顏炳立認為，「房價不會修正回2年前成交價，什麼房市冰天雪地、移轉棟數跌破2016年低點、房價跌破2成，『一點機會都沒..

2025-01-02 13:01

台積電扭轉「南科人不住南科」舊印象　在地：通勤時間看熱區

台積電如何撐起台科房市一片天？最新一集《地產詹哥老實說》邀請有巢氏房屋台南經管會長許品謙，分析南科房市近年變化，是如何從最初「南科人不住南科」演變成如今盛況。此外，他也點名出2大南科的熱門購屋區塊。

2025-01-01 10:00

【廣編】首創！室內設計整合平台《幸福空間》跨足社群代銷業

跟家有關的事，就是《幸福空間》的事！《幸福空間》成立17年、累積逾240萬粉絲，結合多元管道，提供民眾室內設計資訊整合服務，正式宣布跨足代銷業。《幸福空間》總經理林鎮業表示，有別傳統房地產代銷模式，採..

2024-12-31 10:00

桃園人最愛的重劃區　房仲盤點小檜溪優勢「不會有賣壓」

桃園許多重劃區吸引雙北客，那桃園在地人呢？在地房仲表示，小檜溪重劃區的在地接受度、認同度高，在地客比例也是桃園各大重劃區中最高的。她說，該區緊鄰舊市區，換屋動能強，觀察目前雖然市況不佳，但待售量沒有上..

2024-12-28 12:00

陸敬民／炒股有輸有贏　投資置產與炒房客最大差異在哪

房價高漲，民眾不了解投資置產跟炒房的區別，常常混為一談，尤其是2020年有預售案出現民眾抱著「現金搶房」，讓內政部政務次長花敬群震怒，喊出那句「房子是拿來住的，不是拿來炒的。」名言後，就讓投資與炒房畫..

2024-12-28 10:00

逢甲商圈傳奇人物Uncle Sam　永記13年前9億買麥當勞失利

在逢甲商圈買賣、租賃，經手案件超過60件的長拓不動產董事長林文進，人稱Uncel Sam，他也透露約在2008年他開始轉入大型商圈開發，當時看準台中逢甲夜市、一中商圈商機蓬勃，親曝曾以9.3億元出價逢..

2024-12-28 08:00

土城房價親民區驚見8字頭　在地指特例：增值空間勝暫緩、海山

頂埔在土城區中房價相對親民，但卻有預售案單價衝到8字頭，相當驚人。最新一集《地產詹哥老實說》邀請信義房屋頂埔捷運店長游榮哲解析當地房市，並盤點土城5大購屋熱區，認為2028年後在就業人口增加下，頂埔、..

2024-12-25 10:00

不解重劃區擠啥！他嫌「沒車＝斷腿」糗了　網：這樣的人多點

很多縣市都有重劃區，將過去的舊區域打造出新面貌。有網友納悶，為什麼大家都要往重劃區擠？沒交通優勢、沒人流、沒店家、沒學校，若沒車「等於斷腿」。對此，信義房屋專家表示，若指的是發展初期的重劃區，確實可能..

2024-12-22 13:11

貸款對保「被逼簽1保險」他愣住！全場一看卻傻了：基本常識

近日，有屋主不滿發文，在辦理貸款對保時，被要求購買防火險的經歷。他表示，當場被要求簽名，卻事先未被告知需要購買保險，讓他心情感到不適，質疑為何買房這麼重要的事情卻這麼倉促。對此，信義房屋專家表示，若貸..

2024-12-21 15:14

黃舒衛／央行信用管制見效　資金、產業、政策三層利多來年可期

預期川普政府推行的擴張性財政政策和減稅措施，通膨壓力重新上膛，美國聯邦儲備系統（Fed）較前季調升了對2025、2026年的通膨預期0.5%，另外經濟成長率、就業前景底氣也足，迫使聯準會不得不重新評估..

2024-12-21 12:00

房市降溫主動出擊！用服務溫暖市場

根據地政資料顯示，今年9至11月，六大主要都會區的建物買賣移轉棟數整體減幅超過1成2，政府推出的新青安房貸政策、央行實施的信用管制政策，包括全球升息壓力，因而出現買氣明顯量縮。不少潛在買家選擇觀望，市..

2024-12-20 17:14

離台北不遠！近乎完美房「廁所沒窗」夫妻猶豫了　大票點頭

有人妻求助，看到一間超喜歡的房子，坪數、棟距和地點都讓人心動，甚至離台北市不遠，卻有唯一的缺點「廁所沒有窗戶」，讓夫婦倆猶豫了。信義房屋專家直言，若是擔心潮濕問題，以北部地區來說，有窗戶未必隨時能保持..

2024-12-20 14:37

建商拼命蓋小宅　龍寶張麗莉：20幾坪做成3房「能住嗎？」

「一些建商拼命蓋小宅，搭上新青安政策，建案熱銷，但交屋後走進去會發現，20幾坪做成3房，可以住嗎？」龍寶建設董事長張麗莉提出對小宅化的擔憂。此外，她認為央行選擇性信用管制溯及既往，缺乏合理性，直言「消..

2024-12-19 09:39

預售屋買「未來價」被當韭菜割？　估價師告訴你「關鍵估值秘訣」

如何評估預售屋價值？最新一集《地產詹哥老實說》邀請台北市估價師公會理事長鐘少佑，他強調需預先把房屋「未來」才顯現的優劣勢考慮進去，像是房屋看出去的景觀、梁的位置都會影響，而周圍公共建設也得分析是否對房..

2024-12-18 10:00

【廣編】雙子星200米台北國門金磚特區！宏道一品18～33坪全球精品御邸

台北車站作為北台灣最大的交通樞紐，承載六鐵共構的龐大功能，包括機場捷運、高鐵、台鐵、大台北捷運與客運網絡，實現南北縱橫、國際接軌的便捷動線。隨著TOD（交通導向型發展）的理念，與全球首都車站相同，台北..

2024-12-17 14:40

基隆長庚商圈2字頭大樓夯　買盤結構變「在地客比例升」

基隆人口最多的安樂區房市夯，且房價親民，2字頭可入手生活機能最好的長庚商圈大樓。在地房仲觀察，近年安樂區買盤結構發生改變，基隆在地客的比例上升，逐漸從仁愛、信義等區外溢出來，尤其是年輕的首購族群，目前..

2024-12-17 08:00

租屋市場亂象怎解？政大論壇產官學交流　盼救「300萬租屋族」

政治大學不動產研究中心13日在台北市張榮發基金會舉辦「揭開租賃市場的面紗：資訊透明與管理對策」論壇。活動吸引了上百位關心租賃市場和居住正義議題的業者與民眾參與。政大不動產研究中心主任楊松齡致詞時表示，..

2024-12-14 10:41

何世昌／房市進入「10年抗戰」新時代　買預售屋要有新思維

在政府的房市政策、施工期拉長等影響下，意味預售屋市場「10年抗戰時代」來臨，無論自住或置產族群，購買預售屋應有新的思維，必須把「長期持有」作為優先選項，考量的不是今後1年、3年、5年的房價，而是10年..

2024-12-14 10:18

「台北雙星」帶動房價噴發？一商圈沒人買來住？　周邊房市熱區完整剖析

「台北雙星」將在2027年完工，台北市西區大翻轉，周圍房市表現如何？最新一集《地產詹哥老實說》邀請信義房屋雙子星店長林豐建，介紹北車後站商圈中古房價親民，總價2000多萬元入手2房大樓，且選擇還不少，..

2024-12-11 10:10

金門重劃區劍指4字頭　在地人推：「自然村」單價少10萬

金門重劃區新案劍指4字頭，在地房仲表示，每坪便宜約10萬元的金寧鄉的「自然村建地」公寓華廈夯，總價千萬元內就有機會買到小3房。此外，他也指出金門主要4大買盤，分別是當地首購換屋、軍公教、台商、大學生家..

2024-12-10 09:00

信義房屋推動「社區一家」20週年　社造創生促進永續台灣

信義房屋深耕社區營造超過20年，「社區一家20週年論壇」以「社造創生 開啟永續台灣」為主題，邀集來自產官媒界、社造專家，以及百餘位對社區營造有熱忱的民眾共同參與，希望藉由社區改造推動生人變熟人，重塑信..

2024-12-09 11:02

曾被地主丟資料羞辱　潤隆總林暐鈞親曝土開辛酸史

「直接拿了一疊資料丟在地上，叫我『抾（撿）起來』，之後便吐出一句『有看到齁？這就是建商』」潤隆總座林暐鈞回憶起多年前、當第一線開發專員時的挫折故事。但這些對他來說不是問題，除了自我調適，也時時告訴自己..

2024-12-07 12:00

陸敬民／現在到329檔期都是「死魚盤」　2產品可入手

今年房市網紅現象特別甚囂塵上，尤其在限貸令、新青安、信用管制三管齊下後，網紅傾巢而出，史上房地產網紅之亂堪稱始於2024年，影響所及第4季更是變本加厲。

2024-12-07 09:31

小時不懂事還有救！　估價師揭靠1招「養回房貸信用分數」

提升房貸條件，該怎麼做？最新一集《地產詹哥老實說》邀請台北市估價師公會理事長鐘少佑，他介紹銀行評估房貸條件的關鍵「5P」，並強調信用卡逾期、只繳最低，或是過去都沒跟銀行往來借錢，變成信用小白都不利於聯..

2024-12-04 10:00