轉手賺千萬！面關渡平原豪宅身價飆　每坪跳升至少10萬元

▲北投區關渡路「台北陽明」，去年底出現兩戶轉手都賺近千萬元的案件。（圖／信義房屋提供）

記者張菱育／台北報導

捷運關渡商圈環境清幽，面對關渡平原，醫療、生活、交通機能都一應俱全，該區域指標豪宅「台北陽明」，去年底出現2戶轉手交易，而且賣家都大賺千萬元，單價也來到5、6字頭。

台北北投區關渡路「台北陽明」，15樓戶屋主於2009年預售時以5689萬元、每坪47.1萬元買進，住了11年於去年10月轉售，總價6985萬元、每坪58.8萬元，大賺1296萬元。

同社區6樓戶屋主，則是在2018年以4000萬元買進，在去年11月轉手，總價5000萬元，也就是僅持有不到3年，轉手就賺進1000萬元。每坪單價從50.5萬元，漲至每坪63.1萬元。

▲「台北陽明」屬於關渡商圈指標豪宅。（圖／信義房屋提供）

東森房屋研究中心副理謝欣亞表示，「台北陽明」是關渡這裡的指標豪宅，社區平均成交價落在每坪60~65萬元，且是採SRC建築結構，不僅安全也兼顧舒適性，該社區戶數僅39戶，15樓以下一層兩戶、15樓以上一層一戶，住宅環境相對單純，住戶不乏實力雄厚的企業主、律師、醫生等，大多是自住使用，因景觀條件好且為知名建商興建，所以社區行情有一定支撐。

信義房屋關渡店專案經理林豈煒表示，關渡這裡除了有捷運關渡站之外，還有好市多、和碩、華碩公司總部及關渡水鳥公園，而且鄰近關渡醫院，所以醫療、生活、交通機能都一應俱全，除了因工作來此購屋的買家之外，也有買方喜愛正對關渡平原的景觀，選擇來此置產，主力產品為1000~2000萬元的1~2房電梯大樓，及2500萬元左右的3房產品。