台中最衝商場是三井LaLaport　4年房價漲幅5成

▲中部六縣市消費力強勁，也讓台中新商場遍地開花。（圖／記者陳筱惠攝）

記者陳筱惠／台中報導

中部六縣市消費力強勁，也讓台中新商場遍地開花，許多新案推動以百貨、商場為行銷主軸，觀察中部各知名商場周邊房價，疫情前後房價強勢上揚，位於東區的三井LaLaport周邊房價四年多漲幅高達50.5%最為驚人。

《地產詹哥老實說》EP152／全台最受矚目建築物　專家揭「陶朱隱園」8大數字密碼

中部業績最強的台中新光三越及台中大遠百，位於七期重劃區，去年營業額合計超過4百億元，東區三井LaLaport開幕前後，房價也順勢漲一波。

▲台中商場百貨周邊房價漲幅表。

未來還有北屯區的漢神洲際百貨即將登場，而小型商場也遍地開花，如日前才由統一集團拿下原北屯「市31」，未來將興建太子置地廣產，以及冠德拿下的捷運聯開案G9-1開發案，南邊也有烏日高鐵娛樂城蓄勢待發。

大家房屋企劃研究室總監郎美囡指出，百貨商場及購物中心囊括消費、休閒、量販店及主題餐廳等，為當地擴充生活機能，近幾年演變為區域房市利多，低價區搭上疫情資金潮，促成房價大幅躍進。

綜觀台中各大商場，以三井LaLaport房價上漲50.5%最為驚人，今年第1季周邊房價平均成交價每坪29.8萬元，從每坪不到20萬增值逼近30萬。

▲西屯區精華地段的百貨周邊，與去年相比房屋價格甚至略有回落。（圖／記者陳筱惠攝）

位在北區的中友百貨周邊房價也成長22.0%，今年平均房價每坪來到27.2萬元，反觀西屯區精華地段的3棟百貨周邊漲幅持穩，新光三越及大遠百周邊今年平均房價每坪34.9萬元，與去年相比價格甚至略有回落，不過仍比2019年增加11.9%，另外西區的廣三SOGO今年平均房價26.1萬元，與疫情前相比僅成長6.1%。

最強百貨周圍房價卻回落，住商不動產西屯逢甲加盟店店東詹豐澤分析，七期兩大百貨周邊豪宅林立，主力客群為高端買方，購買頂級豪宅以投放資金為主，價格波動不大。