青安3.0扶植小資婚育...市場明顯分流！張旭嵐：1200-1800萬的兩房、小三房會是主力
青安3.0無縫接軌，且2.0版本的補貼條件可望延續，讓不少原本擔心政策斷檔的青安族群吃下定心丸。不過，新方案加入排富、排老等資格限制，也讓買方市場出現明顯分流。高薪或大齡首購族，因為擔心新制上路後不...
青安3.0四十歲後還貸年限縮短！沒核貸不代表不能買...條件好仍可爭取一般房貸
這幾天不少人在討論青安3.0，新方案從2026年8月1日上路，一路實施到2029年7月31日，並新增三項申請門檻：年所得、申貸年齡及房屋總價。多數人看到「排富200萬」，第一個反應可能是：「就是要把...
青安3.0登場房價又將飆漲？專家揭6大關鍵：房市根本救不起來
備受關注的「青安3.0」上路，外界好奇是否會再次引爆房價暴漲潮？房產專家Zack對此持否定態度，直言青安3.0絕不可能讓房市復甦或房價飆漲，並提出六大關鍵分析，呼籲首購族切勿焦慮慌張。首先，申貸門檻...
青安3.0符合條件不等於核貸！破除3迷思：不一定能貸8成...收支比仍是關鍵
青安3.0將在8月正式上路，這次維持青安2.0的補貼內容「3+3」，前3年內政部補貼1.5碼（0.375％）、公股銀行補貼半碼（0.125％），後3年每年減少補貼半碼，補貼期滿後恢復為原貸款利率。想...
青安3.0正式上路...申貸前先做壓力測試！銀行願貸不等於「能負擔」
8月首個工作日，備受關注的「青安貸款3.0」正式上路。面對新制登場，許多首購族與成家方案申請人躍躍欲試，但買房作為人生重大決定，事前籌劃容不得半點馬虎。對此，房產專家特別提醒，買房前務必進行「壓力測...
青安3.0門檻多達12道！所得、總價設限太過嚴苛 首購族恐看得到買不到
日前拍板通過「青安3.0」於8月1日起接續實施，預估將有15.7萬至16萬人受惠。本次新制除維持貸款成數最高八成、最長40年及5年寬限期外，亦針對婚育家庭調升貸款額度，並新增多項限制條款，期盼在降低...
青安3.0辦1件虧1件...恐難施行？專家剖析行庫困境：追蹤婚育資格大增行政成本
青安3.0這個月正式上路了！這次新制針對結婚、育兒的家庭，把貸款額度分別拉高到1200萬跟1500萬，對很多想成家的小家庭來說，看起來真的是及時雨。但富哥今天要來講一個大家可能沒注意到的事情，這項政...
機捷A20站首排新案「崧耀興翼」公開 潛銷期銷售破3成
總價帶完美符合青安3.0價格凹陷效應吸引4成置產買盤進場隨著桃園捷運路網日益完善，位於青埔與中壢市區之間的機捷A20興南重劃區，因處於明顯的價格凹陷區，成為近來自用與置產族群關注的房市焦點。桃園在地...
青安3.0排富門檻年收200萬！副教授痛批「財政部太缺德」：根本劫貧濟富
隨著「青安3.0」優化方案政策拍板，其排富條件設定為「個人年收入200萬元」，引發不少質疑聲浪。景文科技大學財務金融系副教授章定煊直言，新青安本質上是「貸款寬鬆加上利息補貼」，但利息補貼全由國庫與全...
非六都買房負擔愈來愈重！5縣市房貸金額同步創新高
全台房價漲，非六都買房壓力愈來愈大。根據金融聯徵中心今年第1季新增房貸資料統計，非六都15個縣市中，包括新竹縣、苗栗縣、彰化縣、嘉義縣及嘉義市，五個縣市平均房貸金額同步創下歷史新高。其中，房貸壓力最...
青安3.0幫建商解套、又再推升房價？徐佳馨點「僅適用成屋」：但拆車位合約恐增
眾所矚目的新版青安貸款政策正式拍板，不過本次政策不再沿用「新青安」，而是直接命名為「青安3.0」。依據財政部說明，最早額度800萬元的版本為「青安1.0」，2023年引發市場熱議的「新青安」則更名為...
青安3.0上路！申貸必看「3大隱形陷阱」：鑑價高於成交價恐直接踩雷
申請青安3.0要注意的三件事8月1日起，「青安3.0」即將實施，財政部已於官網設置問答集，整理容易誤解或民眾常見的三個問題如下。1.購買房屋總價金額如何認定？「青安3.0」各縣市購屋總價門檻如下：臺...
「青安3.0」8月上路 CCIM副理事長：建商獵地有望轉積極
CCIM副理事長、世邦魏理仕不動產估價師聯合事務所所長施甫學表示，據世邦魏理仕統計，2026年迄今，全國大型土地買賣金額共884億元、年成長17%。然而，此增幅主要受年初大型地上權交易挹注，以及企業...
7月六都交易量罕見全翻紅 專家：買氣積極回防北高
住商機構根據六都地政局統計，7月六都買賣移轉棟數合計達20,506棟，其中六都7月份買氣，不管與去年同期或上月相比，全數維持正成長。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，台股近期走勢亮眼，股市外溢...
首購買房怕踩雷？安新建經：履約保證是成家防彈背心
新青安3.0即將上路，首購潮湧現。安新建經北區業務經理張雲維提醒，首購族除了考量房價與貸款負擔，購屋過程中更應透過履約保證機制，為價金與產權安全把關。張雲維進一步說明，價金履約保證是透過第三方專戶管...
六都7月移轉棟數創19個月新高 房仲揭3關鍵因素
六都公布今年7月買賣移轉棟數，總計六都共20,506棟，創近19個月新高，月增12%，年增8.8%，其中高雄寫下近23個月大量、年增率六都第一，表現最亮眼。台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐指出，7月買賣...
7月買賣移轉棟數連續年月雙增 中信房屋：今年房市有望「倒吃甘蔗」
根據六都地政局公布的7月份建物買賣移轉棟數，2026年7月台北市2,352棟、月增17.5％、年增13.5％，新北市4,850棟、月增2.7％、年增8.9％，桃園市4,150棟、月增12.5％、年增...
台股大漲為何救不了房市？專家揭股房脫鉤原因：信用管制鎖住資金流動
節目《編輯室ONAIR》主持人楊凱竣近日與房市專家黃舒衛探討，為何台股表現亮眼，房市買氣卻持續低迷，以及即將上路的青安3.0是否有望帶動房市。黃舒衛認為，股房脫鉤的關鍵在於信用管制，資金流動性受到限...
青安3.0不會推升房價再漲！專家點「政策限制太多」：銀行沒錢借才是根本問題
政府推動「青安3.0」，針對新婚及育兒家庭調高貸款額度至1,500萬元，並放寬補貼期限，引發市場關切是否會再次拉抬房價。對此，房產專家ZACK直言，青安3.0非但無法讓房市復甦或帶動房價大暴漲，反而...
青安3.0審核加嚴 貸好貸滿門檻高
青安三點○自八月一日上路，今天是民眾可申貸的第一個工作日，新制將新婚家庭最高貸款額度提高至一二○○萬元，育有未成年子女家庭額度一五○○萬元。不過，銀行主管提醒，從申請、核貸到銀行撥款，婚育資格只要發...
