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賣厝阿明／情侶同居租房子 需要注意什麼事項？
能夠和喜歡的人住在一起，開始過共同生活合租一起，可以更深入了解對方，竟讓愛情穩固，是現今很多年輕人情侶的選擇，那情侶同居的過程中需要注意什麼呢? 這相關問題我們特別邀請Speedo速.包租代管-敦信桃園中北店蘇榮賢租賃管理師，以下分成三個部分來說明：
賣厝阿明／買房必知！專家解密斡旋金「潛規則」
在房地產交易中，斡旋金是買賣雙方達成協議的重要一環，然而不少民眾對其作用與細節知之甚少，也常因此產生糾紛。阿明邀請到群義七期惠中店店長孟宏緯，來跟大家說明斡旋金的功能以及過程中要注意的事項。
賣厝阿明／如何選出最適合自己的租賃方式 專家四點說明
面對租期長短的選擇，無論是長期租賃還是短期租賃，各有其獨特的優劣，如何依自身需求，選擇合適的租賃方式，不僅涉及租金、靈活性、成本效益。
賣厝阿明／想租店面做生意該怎麼選擇？注意這三點
想做實體生意的朋友，第一個問題就是店面要開在哪裡，尤其是想租黃金店面的創業家，因為好的燙金店面能直接影響生意成敗，這時候應如何在選址，注意那些問題，怎麼選址才能事半功倍？
名人找個家／公勝保經資深業務副總陳德成 有三個建議
有一間屬於自己的房子一直是許多人的夢想，但買房是人生大事，許多人是結婚才入手人生第一間房。202...
賣厝阿明／三招秒懂 房東省稅金秘訣
出租房子後，房東雖可獲得被動收入，但繳稅也變成不得不面對的問題，不過只要符合條件，就可以申報適用租金達標稅率來減少房屋稅。
賣厝阿明／房子被刻意低估價值 可以請求賠償嗎？
阿明有朋友想賣房子，找了房仲來估價，事後和家人聊天才發現，房仲的估價遠低於市場行情，因此忿忿不平地傳訊息問阿明：「房仲低估房價，我可不可以請求賠償？」
賣厝阿明／出租房子可以重購退稅嗎？ 專家三點說明
隨著家庭人口數變多，往往換屋勢在必行，有一種方式在買賣房屋時，能合法節稅省荷包，就是「重購退稅」，但遇到現在房子參與社會住宅包租代管計劃，還能適用嗎？
張旭嵐／房貸競爭是現實版的魷魚遊戲？ 2025年房市「剛需為王」
韓國電視劇魷魚遊戲第二季上演，再度掀起話題，實境式的生存遊戲，描述出社會底層的人性暗黑面。在現實生活裡，台灣房市在限貸令上路之後，購屋申貸的競爭，要比關係，比資源，比身分，還要點運氣，猶如現實版的魷魚遊戲，在新青安專案優惠結束之前，買得到、貸得了的適者生存，買不起、貸不了的則淘汰出局，繼續坐在租屋處，看著上車的有殼族資產增值。至於2025年是否有機會翻身，還得看銀行給不給貸。
賣厝阿明／房地持分買賣指南 專家揭露交易步驟與避雷技巧
華人社會重視「有土斯有財」，但因為傳統避談生死，許多長輩並未在生前妥善規劃財產，導致繼承後產權變成共有持分狀態。
賣厝阿明／房子是持分的 可以貸款方式有幾種？
房屋貸款目前是許多民眾頭疼的問題，獨立產權的房子貸款基本上只要貸款人符合條件，案銀行程序來申辦，一般來說都能得到相對應的成數愈利率。
賣厝阿明／換屋族退稅攻略 專家指出魔鬼藏在細節中
政府為保障自住權益，相繼推出三種「重購退稅」，換屋族出售舊房地只要符合一定要件，重新購置新房地時可以提出申請重購退稅來合法節稅，降低換購房地時的稅賦壓力。阿明邀請房地交易經驗豐厚的承陽地政士事務所姜承瑋地政士來說明退稅重點。
張旭嵐／房市政策「打住不打商」 施甫學：商辦是2025年焦點
央行祭出第七波信用管制之後，銀行不動產放貸的態度明顯趨嚴，住宅市場交易急轉直下，許多業者對於2025年的房市抱持保守態度。世邦魏理仕不動產估價師聯合事務所施甫學所長暨CCIM台灣不動產投資協會副理事長，在接受podcast《嵐姐好家在》訪問時分析，限貸令後住宅產品回歸自住需求，建案去化期拉長，土地持有風險因而提高，預期2025年建商購地速度轉為趨緩。
名人找個家／台灣世曦總經理王炤烈 重結構、用料
台灣世曦工程顧問公司總經理暨台灣省結構技師公會理事長王炤烈在1990年代在台北買了現在自住的社區型電梯宅，土木背景的他，...
賣厝阿明／預售屋違約怎麼辦？ 阿明提醒須三點注意
依《591實價登錄》統計七大都會區預售屋，今年8月至11月間之解約數已高達349件，其中又以高雄占91件居冠。據分析，應為銀行信貸滿水位、央行信用管制措施，導致買方無法順利貸款，難以繳付款項所致。
賣厝阿明／繼承房產不算二屋 專家解析央行豁免條款
第七波限貸令主要限制貸款成數及取消部分寬限期，這項政策對於多屋族及投資客影響尤其顯著，政令目的在於友善首購，另一方面也是要遏制炒房行為。然而，政令一開始出現不少繼承者也面臨限制，名下持有繼承來的房產後即限制後續需貸款購置的房子，有鑒於此，央行迅速再發布豁免條款，其中的實務執行細節，阿明邀請全國不動產板橋店經理王俊勝來為大家說明。
張旭嵐／限貸令掀房仲倒店潮？是危機還是轉機？
今年房市變化劇烈，政府先熱情以新青安助攻，下半年央行卻潑了一桶冷水，限貸令一出，不動產從業人員彷彿洗三溫暖，隨著下半年交易量下滑，房仲經營者也面臨多重考驗。
賣厝阿明／預售屋無法交屋怎麼辦？專家：三招教你保平安
央行祭出第7波信用管制打房措施後，目前房價略有盤整下修趨勢，但在近期已完工或鄰近完工階段的預售屋，由於興建期間正值前幾年房價飆升階段，陸續傳出有建商拒絕交屋，或要求加價等情形發生，導致有部分建商以各種理由拖延驗屋、交屋時程甚至拒絕交屋。
張旭嵐／打房休兵？還是留校察看？
街頭充滿聖誕氣氛，央行2024年最後一次的理監事會議，楊總裁送給大家的禮物就是：不升息，也沒有新的打房手段，正所謂「沒有壞消息，就是好消息」，現階段大家若和平共存，似乎也比較能相安無事！
賣厝阿明／中古屋需要驗屋？ 專家：其實可以幫賣方省錢
大家都知道，買預售屋需要驗屋這道程序沒毛病，但是，買中古屋要驗屋這件事就有不同觀點！畢竟消費者買預售屋的疑慮是預售屋沒人住過，萬一住進去有問題怎麼辦？
