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達麗法說會/持續布建全台建案、朝多元化開發 估市場「量縮價穩」

本文共637字

經濟日報 記者朱曼寧/台北即時報導

達麗(6177)10日召開法說會,達麗總經理李堯芳表示,央行919打房後,市場的確明顯感受買氣下滑,但這一波主要打到體質不好的建商,對市場來說反而是好事,整體而言,在成本考量下,房價下修有難度,預期會是「量縮價穩」格局,未來公司仍將持續積極布建全台建案,並朝多元化開發模式,對市場是樂觀看待。

李堯芳表示,目前公司在手土地庫存量達2.2萬坪以上,推案能見度可達10年,未來目標每年推出200億元的案量。至於近期銷售狀況,雖然買氣有下滑,但多數客戶都是在觀望,預期市場適應一陣子後,大家發現「不會降價」,剛性買氣就會陸續歸隊。

完工量方面,達麗今年有兩大案完工入帳,完工量約115.5億元,明年預計也有兩大案可完工,包括達麗天蒔與達麗世界仁,其中一案已完銷,另一案銷售7成以上,合計完工量逾120億元,2026年則有四大案可完工交屋,完工量達205億元,2027年完工量約138億元,2028年完工量則有約275億元。

李堯芳表示,目前工程進度都還算順利,且公司有甲級營造廠寶信營造,在成本上管控得宜,且較有優勢,規模及施工都有一定實績,未來營運動能相當穩健。

展望未來,李堯芳表示,公司將積極朝多元化土地開發模式,包括捷運聯開、都更危老、地上權及廠辦興建等都會參與,另,手上庫存土地多具備交通及產業優勢,並不擔心受景氣影響。整體而言,目前房價還沒有跌,後續觀察建物買賣棟數有沒有下滑,公司對房市沒有那麼悲觀,未來推案也會以首購換屋、剛性需求的中小坪數規劃及軌道產業經濟相關區域為主。

達麗建設召開法說會,圖左至右為達麗建設副總經理廖政雄、達麗建設總經理李堯芳、達麗...
達麗建設召開法說會,圖左至右為達麗建設副總經理廖政雄、達麗建設總經理李堯芳、達麗建設財務長黃志銘。記者朱曼寧/攝影

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