中悦「耑悦」掌握豪宅三大關鍵密碼：「家大、不加價、群聚效應」

台灣在面臨高房價壓力下，要找到舒適寬廣的生活空間大不易，需付出相當高的房價支出代價，然而從經濟數據來看，台北市房價是全世界第二！以「北市新屋坪價將全站上百萬」，大坪數豪邸動輒上億元起跳，在雙北房價持續高居不下之際，也加劇脫北潮，促使桃園成為北台灣高房價下的宜居城市，特別是高端住宅市場購屋買盤也明顯湧進桃園市中心精華地段的指標豪邸。

在高房價的總價受限下，近年也不難發現豪宅市場出現「瘦身潮」，在坪數上的規劃都大幅縮減，此現象也導致過往的百坪以上的氣派豪邸變得越來越稀有，該類產品反而成為市場上的真空帶，其中同時具備 「豪宅+好宅」的建案更成為搶手標的物。

以近年高端客的宜居城市桃園中路特區來看，不動產業者表示，中路特區因區內有司法園區，加上新興重劃區的規劃，區內林立不少豪宅建案，形成了「新富聚落」的氛圍。目前中路特區房價平均每坪站上六字頭，但區內指標品牌豪邸中悦「耑悦」坪數規劃116至122坪的戶型，屬於真正的大空間豪宅，主打以每坪均價43萬元的售價回饋中悦粉絲，相當於是區域市場的8折價格，因此吸引不少高端豪宅客的目光，實現「家大但不加價」入主豪邸的夢想。

值得一提的是，指標型豪宅通常有「群聚」效應，如親朋好友購買同社區，對重視隱密性的高端客群來說，有點黏又不會太黏的距離，彼此有個別的生活住所，但步出家門又可享受生活在一起的情感凝聚力，是現代富裕家庭最舒適的生活型態。

房市專家指出，目前由於國內有錢人不斷增加、經濟實力依然看旺，在高通膨的趨勢下，置產對富人來說仍是很好的選項，一來不僅資金有尋找停泊處的去處，二來富人對有高級住宅居住需求仍不斷向上提升，因此，能用務實合理價格入手的豪宅，更擁有了房子長期持有的價值。

奢華私家豪宅回家即渡假！ 享受親朋好友同社區的凝聚感「together is better」

在桃園，中悦建設機構出品的豪宅建案，深受在地高資產族肯定，除了品牌效應外，中悦建築在於住戶社區的服務向來是有口皆碑，因此不少住戶都是透過口耳相傳購置同一社區，加上時尚又充滿藝術氛圍的公設，讓豪邸的每一處都成為住戶最想停留的休憩場域。

位於桃園中路特區的中悦「耑悦」集結精華於一身，三分鐘可以可上桃園交流道的交通便利性，加上大基地、大視野、主幹道第一排，營造出開闊的角地、三面臨路的大器，是中路特區內的超高住宅地標建築。

走進中悦「耑悦」挑高8 .3米由Gabbiani義大利原裝進口水晶吊燈所襯托出117坪的迎賓大廳，展現豪邸風範，特別是以全棟花崗石搭配日本進口風華磚營造出氣勢磅礡，彷彿置身於現代藝廊，該建案規劃有116至122坪的戶型，在建材配備部份更祭出YKK鋁窗、三菱電梯、日本進口日立中央空調壓縮機等世界第一品牌，並採用義大利原裝進口敵銳門，就連在豪華公設也採用銅銀離子系統泳池，提供多樣日本進口珍貴植栽，如:黑松、羅漢松及雄偉柏樹，彰顯中悦「耑悦」的尊貴，讓住戶享有最奢侈的私人領域。

豐富的奢華公設讓中悦「耑悦」如同一座私家的高端豪邸，從如同七星級飯店的交誼廳休憩場地、再到氣派的宴客廳，在社區就享有高規格的接待，回到家即可體驗渡假的奢華享受，豪宅物管業者表示，豪宅客群對隱私向來重視，在自家就可以滿足一切食衣住行，並且長輩與子女間同住一社區，也可彼此照應，或者親朋好友同社區，聚會、休憩在社區皆可滿足需求，因此頂級豪宅的軟硬體服務設備，是相當重要的環節及標配。

中路特區高端住戶比例高 大坪數豪邸需求強勁

目前桃園市中心發展已趨於飽和，不僅大面積土地難求，位於市中心的角地更是稀有，以桃園新興重劃區「中路市政特區」為例，坐擁重劃區嶄新城市風貌，但又具備純熟商圈，生活機能完善。

特別是交通優勢距離桃園機場15分鐘、台北港30分鐘、國2交流道3分鐘快速接軌國1及國3，周邊豪宅林立磁吸企業主居住，加上特區內座擁斥資33億打造的全台最大司法辦公園區，規模與經費都創下司法建築之最，也因此該區被號稱律師人聚落，高資產族成為區內的主要居住人士。

看準高端客群對大坪數豪宅的強勁需求，中悦「耑悦」不僅在品質上追求卓越，還在價格策略上還展現了中悦建設機構的務實和誠信，以每坪均價43萬推出絕版百坪豪邸，不論是品牌、地段、作品都是最保值的選擇。

中路特區．精工落成

116．122坪

接待會館

桃園市桃園區正光路808號

鑑賞專線

03-356-6677