政府不可輕忽的房價與房租問題
謝明瑞 ( 3月6日 08:23 )

摘要 2022年，在政府連續推動打房政策以後，國內房市交投受挫，唯2023年房市卻呈先弱後強之走勢，房市需求活絡，房價與房租雙漲，主要因素則是政府所推動的新青安房貸專案，亦即在國內的第十六屆總統大 ...

落後選制 二度傷害租屋弱勢
黃耀輝 ( 2月27日 08:15 )

最近在抖音看到在台的印尼人用通訊投票選舉他們的總統；一位朋友說他的太太是泰國人，早就在台灣行使泰國公民的選舉權；而台灣至今仍未採行「不在籍投票」，實在是愧為民主國家。 也難怪，這次總統及 ...

超徵就超花的「世代剝奪」
黃耀輝 ( 2月5日 10:19 )

在「六成民眾想下架民進黨」的民意下，「相對多數」的選舉制度，讓賴清德以四十％的得票率當選總統，代表民怨不但未獲得疏解，還將成為賴政府的執政包袱。 當前深沉的民怨，主要為七年多來空屋率高， ...

美國國債突破34兆，需要大改革
林建甫 ( 2月5日 10:18 )

根據美國財政部公布，美國國債在去年12月29日升抵34.001兆美元（下同）的歷史新高。兆是13 位數，1後面有12個0，這是驚人的數字。對於全球最大經濟體來說，這樣的負債水準無疑也是難以承受的高。而且美國 ...

新青安專案與房價
謝明瑞 ( 1月31日 08:10 )

摘要 近幾年中，政府大勢推動打炒房政策，唯效果不彰，除了因土地、人工、營建成本提高外，加上選舉干擾因素影響，房市交投並未因平均地權條例新法而明顯下修，房價依然呈現上揚走勢，主要因新青安專案 ...

新政府應杜絕浮濫特別預算
陳國樑 ( 1月26日 10:15 )

在剛結束的總統大選，「財政紀律」也成為選戰攻防的焦點。究竟何謂財政紀律？解讀財政、主計單位一篇又一篇的新聞稿中，「沒有違法」被放大成了「恪遵」財政紀律；而從在野觀點，只要是「債留子孫」，就 ...

2024年總統大選前的台灣房市回顧與展望
謝明瑞 ( 1月10日 08:35 )

摘要 2024年是總統大選年，亦是國內房市價量變化較大的一年，主要因受到美國再三實施QE政策後的影響，世界各主要國家幾乎都面臨通貨膨脹問題，台灣的房價、房租、物原料，以及各種商品幾乎都往上調漲， ...

中南海不可用通膨救經濟
林建甫 ( 1月9日 10:10 )

2023年12月8日，張五常教授發表了〈從弗里德曼的消費函數理論看中國今天的經濟情況〉，提出了他的6%通膨救經濟的建議。文章發表後，立刻引來「食洋不化」的批評。然而，我用後來發展的「理性預期」觀念進 ...

台北市房價比紐約貴 打房有效？
朱雲鵬 ( 1月5日 10:12 )

去年年底立法院休會之前，通過了「房屋稅差別稅率2.0方案」，也就是俗稱的「囤房稅」。一般認為，這是鑑於房價高漲，年輕人的薪水買不起房，滋生不滿，執政當局所採取具「打房形象」的措施。問題在於，這 ...

賴皮竂之炎上效應
謝明瑞 ( 1月5日 10:12 )

摘要 房價偏高所形成的居住正義是國人所關注的問題，唯2024年的總統候選人都同時面臨居住不正義的爭議，雖其性質不同，嚴重性各異，本是不相同的個案，若將三者的房事問題混為一談，國人僅能任由政黨網 ...

「青年侯康貸」與「新青安房貸」比較分析
謝明瑞 ( 2023年12月20日 08:18 )

摘要 2023年7月， 行政院拍板通過「新青年安心成家房貸」首購專案，不僅破壞政府的打房政策效果，同時也讓本已成平疲走勢的國內房市再起波瀾。同年12月，國民黨總統候選人侯友宜提出「青年侯康貸購屋免 ...

人民吃緊政府緊吃-讓執政黨吃土
黃耀輝 ( 2023年12月4日 10:16 )

距離總統和立委大選四十幾天，選民們最關注的，除了兩岸緊張關係能否緩和（安和）之外，應該還是民生經濟（樂利），也就是實質所得是否成長，物（房）價是否穩定等議題。 美國總統大選比台灣晚十個月 ...

狂人與懦夫
謝明瑞 ( 2023年12月4日 09:14 )

摘要 藍白合歹戯拖棚，讓「賽局理論之父」-馮.諾伊曼的博奕理論風華再現。遊戲理論或賽局理論為一橫跨經濟學、政治學和社會學領域的重要理論，在2024年總統大選的藍白大小兩黨的競合遊戲中扮演重要角色 ...

超高齡社會的解方：發展機器人服務
林建甫 ( 2023年11月28日 13:22 )

最近到一些新式的餐廳吃飯，發現點菜都要經過掃碼，甚至也有機器人（輪式）幫忙送餐，是很新鮮。但也有不少問題，手機點餐：螢幕字太小、選項太多（餐飲怎麼做，選項鉅細靡遺）、介面不靈活、有沒有點餐 ...