首先，這項法案的立法目的究竟係為了擴大稅收？或是旨在打擊房市投機？政府應當明確揭示清楚。若以財政部揭露之初步預估稅收來看，不動產相關估計稅收佔總額１５０億預估稅收中的８６％，若以俗稱「奢侈稅」宣導，不但與實質不符、並且呈現反商的圖騰，除了誤導民眾觀感、增加社會階層對立，更將導致未來立法院在審查法案時產生爭議與討價還價的空間。
事實上，此項法案就是要打擊房市投機行為，建全住宅市場交易。因此建議財政部在宣導政策時應當正名為「房市投機交易稅」，並將貨物與勞務部分排除，另案處理，以期師出有名，收立竿見影之效。何況未來若是抑制房市投機的作為有效，該項預估稅收應當為零，意即沒有任何人敢再從事房市短線投機交易的行為。因此應當明確宣示該法案目的不在增加稅收，而是長期健全住宅交易市場。
其次，目前草案中排除「自用住宅」部分。事實上「房市投機交易稅」的立法要旨即在打擊自用住宅投機的交易行為，況且若依草案內容實施，未來必定產生人頭戶交易浮濫的現象。除了無法有效打擊房市投機交易行為外，更將影響政府施政形象。建議應將短期交易之自用住宅（２年內易手之自用住宅當然是房市投機行為）亦納入課稅範圍，以免提供有心人士規避途徑，並且徒增未來爭議與稅賦稽查成本。
若是政府立法目的清楚，法條本身單純清晰，執行稽查方便，社會大眾自然樂於擁護接納。反之若是立法意旨不夠清晰，法條複雜，漏洞百出，則不僅無法達成立法目標，更會落人口實，打擊政府威信。
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