李俊緯
蔡英文總統選舉時，提出八年要興建20萬戶社會住宅，後又說前四年先建4萬戶的目標，只有目標的五分之一。但就算這個四萬戶的承諾，也會跳票。內政部已經承認，到2020年真正完工的社會住宅數，將僅有1萬6198戶，不到4萬戶目標的一半。但該部強辯說截至去年年底，若加計「規劃」中的個案，則社會住宅累計逾4.9萬戶，「超出標準」。政府如此大言不慚，編造政績，嚴重傷害了社會上無殼的弱勢及年輕人。
20萬戶社會住宅的選舉支票，其中8萬戶要推動「包租代管」，另政府需直接興建12萬戶。如果前四年只興建（含規劃）4萬戶，還有8萬戶要留到後面四年再蓋，未來難度之大，財政壓力之大，幾乎可以斷言會跳票。到時候，對於民眾來說將是二次傷害。
蔡總統說過，「要減輕年輕人的生活負擔」，但各項數據看來，年輕人購屋的財務壓力有增無減。根據營建署最新發布，去（106）年第3季房價負擔能力統計，全國貸款負擔率為37.84%，全國房價所得比則為9.22倍；其中，台北市貸款負擔率62.08%，房價所得比為15.12倍；新北市貸款負擔率51.21%，房價所得比為12.48倍，居全國之冠。
年輕人都知道雙北的工作機會較多，大家都往北部跑。但雙北的房價非常高，對年輕人不利：台北市購屋要15年不吃不喝；這是很殘酷的事實，說明人的一生大部分的時間都要耗費在努力工作、償還房貸上，甭說要享受生活，想多生小孩也都不敢。
其次，最近全台各縣市調整公告地價，較前一次三年前平均調升30.54％。全台公告地價總額來到25.9兆元；稅額1萬元以上的從62萬戶增加到79萬戶，主要分布在六都，其中以台北市23萬戶(29.1%)、新北市14萬戶(17.7%)為最多，六都以外的僅有15萬戶(18.9%)。這樣的數據一方面顯示出，都市土地的寸土寸金外，一方面也暗示著，年輕人想在市區買一間適合居住房子，是越來越困難。
去年地價稅實徵淨額創下新高的948億元，較102年增幅近三成。儘管政府官員指出「調高公告地價主要影響持有土地面積大、精華區等地價較高的地主，而一般民眾受影響幅度較小」，其實卻不然，如用實際可支配所得來衡量的話，一般民眾承受的壓力可能更大。
地價上漲連帶也影響到租金的上漲。地租的增加，使得租屋族或購屋族往郊區移動，而小型的商店也得另起爐灶，特別是在目前景氣不佳的時刻，精華區的店面乏人問津，年輕人想創業、想開店，看到高額的租金就只能嘆息，裹足不前。
蔡政府上任至今，年輕人的生活是否有比較好？從房價所得比、從地價稅的增加，這些數據都顯示想要買房的壓力更大了，年輕人越來越看不到希望。社會住宅政策本意良善，可以幫助到年輕人，但是卻在蔡政府的效率不佳之下，無法發揮功用。
政府不動產相關稅收上屢創新高，然而卻沒有「取之社會、用之社會」，沒有一個好的政策配套、好的執行效率，來幫助年輕族群安居樂業，所增加的稅收充其量只是「與民爭利、填補財政缺口」罷了，年輕人想買房還是得靠自力救濟。
（本文刊登於2018.2.14中央網路報）
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